今天国家统计局公布的最新数据显示，年9月，徐州新建商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨14.1%。截至上个月，徐州房价已经完成了44连涨！
完成44连涨并不是结束，最近徐州市房地产市场风起云涌，三大真相看透徐州未来房价！
1、美的东湖天城上周末开盘，套房源全部售罄，均价元/㎡，没涨价；
2、上周五，融创拿下西区热电厂B地块，楼面地价.54元/㎡，两年地价涨了26元/㎡；
3、未来一个月，徐州市区迎来土拍潮，未来一个月将有15块住宅用地，共94万平方米土地入市；
壹
徐州房价44连涨，势头减缓但不会暴跌。
根据凤凰网房产徐州站绘制的年12月至年9月徐州市新建商品房价格走势图可以看出，徐州房价虽然仍在上涨，但是势头逐渐减缓。
今年，多座城市因房价问题被点名、约谈，可见高层对于房价的态度是坚决的，“房住不炒”绝不是一句空话，也体现了“坚决遏制房价上涨”的决心。
在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，横盘是现在市场的普遍现象。美的东湖天城于今年6月份首开，当时的均价就是元/㎡，时隔4个月，均价没有上涨，可以看出相关部门对备案价格进行了一定的限制。
美的东湖天城开盘现场
中骏汇景城也于上周末领取了预售许可证，根据徐州房地产信息网显示，中骏汇景城此次领取了套房源的预售许可证，均价元/㎡。相比较于中骏在铜山区政府板块的中骏云景台，价格稍低，后者均价元/㎡。
两个项目出自同一个开发商之手，项目也都是面向刚需购房者，同样是地铁房（中骏汇景城距离规划中的铜山文化中心站较近，中骏云景台紧邻在建中的地铁三号线浦江路站），而且大学路的规划发展相较于铜山区政府板块要好一些，价格却没更便宜。
医院大学路新址
我个人认为有两种可能，一方面是中骏汇景城首次开盘，用相对较低的价格吸引客户，毕竟项目体量较大，后期上涨空间比较大；另一方面可能也是受到了相关部门的限制，没能够拿到更高的备案价格。
通过横盘，将房价稳定在某一水平，通过经济发展提高人民收入，使房价相对降低，是房价“软着陆”的唯一方式。但是在“稳预期”的要求下，房价绝对不会暴跌，房地产行业目前作为我国的支柱型产业，在现阶段是不会动摇的，所以房价暴跌绝无可能。
贰
土拍溢价率再下滑，市场信心略显不足。
