导读

随着城市集群化的发展，徐州的高净值人群更向往资源集合化、中心化的生活模式，除却生活的品质感与私密性，更加追求匹配身份的消费场所和时间成本，为了满足高净值圈层日益细致的高端生活需求，一种新的生活方式正在悄然登上舞台，并引领徐州的未来生活：CLD中央生活区。

首先，什么是CLD中央生活区？

CBD中央商务区

是一座城市的经济心脏所在像永不停转的引擎，驱动着城市发展变革CLD中央生活区是一城菁英的生活高地承载CBD峰层人士的居住理想和占位格局

CBD常有，而CLD不常有。相较于CBD,CLD的内涵更在于“生活”。它可以看做是CBD锦上添花的朋友，即享有齐全的配套，同时又亲近自然，兼具“繁华”和“自然”两大居住核心，宜居指数远超CBD。令人羡慕的状态无非是，工作在CBD，生活在CLD。

壹

城南板块：高净值目光所向，CLD正在形成

近年来，徐州城区“东扩南进”的发展全面提速，高端资源不断聚集。徐州的城南板块，“眼见为实”的焕然一新，在风云变幻的市场展现着城南的“中心态度“，也日益吸引着高净值人群的目光。

△徐州城区板块示意图

当城市间距急速缩小，资源共享程度较高、时间成本较低的城市生活范本日益受到青睐。翟山片区作为城南的核心区域，据最新消息，翟山街道附近已列入年度征迁计划，周边的环境再跃上新的台阶指日可待。

△翟山城中村改造范围

城南翟山片区以城市新中心的磅礴姿态，集中城市学府、商业、公园、生活配套等核心资源。在这里，城市醇熟配套咫手可及，交通便捷世界近在眼前，比邻而居皆高净值，不离自然心得宁静，中央生活区CLD，雏形已现。

贰

地铁3号线让“城南正芯”更趋于成熟

今年9月28日，徐州地铁一号线正式通车，地铁的出现，是一个城市走向成熟的标志之一，更是城市形象和实力的象征。地铁不仅将空间距离变成了准确的时间距离，同时也扩充了城市格局。

△徐州地铁走势示意图

城南板块坐拥地铁3号线，多处优质的生活配套也被纳入地铁3号线生活圈内，像中心商圈、医院、高铁站等，都可乘坐3号线方便到达。未来地铁3号线的建成通车，不仅缩短了沿线居民的出行距离，更将各个片区的优质配套有机串联起来，生活更加方便。买房为何要跟着地铁走？

答案很简单，地铁往往是出行必须品。而且地铁的通达性最强，能极大缩小到各大主城区的“距离感”，减少时间成本。

目前徐州房价整体处于稳中上涨的态势，市区内新房供应较为紧俏，正因如此，很多人把当下看成是买房的好时机，因此地铁沿线的楼盘更是十分抢手。

△徐州城南板块夜景图

从长远角度来看，同样一套价值的房源，尽管目前价格差距不大，但是有地铁和没地铁的价值差距，将在几年之后逐步显现。考虑到徐州房价未来还有上行的空间，到那时候，地铁房的上涨幅度要远超普通房源。

地铁对于房价的提升作用是长期存在，在地铁建设中，和完全通车这两个时期，对于房价拉动作用最为明显。综上，我们在选择置业楼盘的时候，尽量要选择离地铁近的楼盘，且越近越好，在地铁修建至即将通车的时间段入手，这是最合适的时机。像地铁3号线经过多个核心区和人口密集片区的地铁线，它对房价的影响会更大，沿线楼盘的溢价率会更高。地处城南正芯的双地铁盘"中海铂悦府"在此时应时而生，引起了很多置业群体的







































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