北京看白癜风是多少钱 http://m.39.net/pf/a_4639051.html

撰文：徐州楼市首席编辑徐黎明，欢迎加我。

徐州买房人，今天我不得不告诉你一个坏消息：年下半年以来，徐州接连土拍，4大板块的地价攀升！楼面地价最高上涨元/㎡！

这意味着，板块的房价天花板将会攀升，入住板块的门槛也会变高！

地价上涨的这4个板块中，包括南区北京路板块、北区客运北站板块，南区老矿大板块以及下淀板块！

NO.1｜壹

南区老矿大板块

楼面地价上涨元/㎡

老矿大板块，可以说是今年比较值得期待的板块。去年11月份，美的和保利纷纷拿下孟庄C地块和孟庄E地块，楼面地价最高达到了元/㎡。要知道，孟庄板块内上次土地拍卖是在年，彼时绿地元/㎡的楼面地价拿下孟庄F地块，元/㎡拿下孟庄B地块，后定案名为绿地理想城。时隔2年多，楼面地价足足涨了元/㎡，未来区域房价不可想象。而绿地理想城已经清盘，最后一次开盘的均价是洋房1.7万元/㎡左右。目前老矿大板块的新盘就只有孟庄这2个地块，这2个地块还没有动静。不过这多元/㎡的楼面地价，未来的房价也不会低。

NO.2｜贰

南区北京路板块

楼面地价上涨元/㎡

南区北京路的价值，买房人和开发商向来不敢低估。

因为区域的住宅土地比较稀缺，房价高，买房人抢着买入。在去年下半年的土地拍卖中，板块的地价直线飙高。

土拍之前，板块仅有万科新都会一家楼盘在售，综合楼面地价元/㎡。

因为该项目含有商业，一般开发商会将商业的拿地成本都算到住宅地价上，由此可以计算出，10.38万㎡的住宅成交总价是4.6亿，容积率3.0，最高的楼面地价可以达到了元/㎡。

而现在万科新都会也已经清盘，最后一批房均价元/㎡。

在去年8月的土地拍卖中，江苏得昌房产以楼面地价元/㎡拿下附近的北京东路地块，时隔3年多，楼面地价足足涨了元/㎡，未来区域房价不可想象。

NO.3｜叁

北区下淀板块

楼面地价上涨元/㎡

下淀，在很多徐州人的印象中并不宜居，尽管板块距离东区很近，但是一路之隔，就是两种选择。

去年11月份，下淀挂出一个地块——杨庄居住地块，最终被金辉拿下，成交楼面地价元/㎡。

要知道，下淀片区上一次土拍还是美的乐城所在的地块，楼面地价元/㎡，即杨庄居住地块的成交，使下淀板块的楼面地价上涨了元/㎡。

目前美的乐城也已经清盘，项目最后一批房源均价元/㎡。

下淀板块也是徐州重点发现，拆迁棚改的区域，板块的房价接受度也维持在1.2万/㎡以下，杨庄居住地块成功的卖出，势必会使板块的买入门槛提高一大截！

NO.4｜肆

客运北站板块

楼面地价上涨元/㎡

最后一个值得