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深耕进取不负所托
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11月5日，荣盛发展（SZ:）发布业绩公告，年1-10月，公司累计实现签约面积.77万平方米，同比增长7.65%；累计签约金额.83亿元，同比增长10.7%。
从公司三季度报来看，前三季度公司实现应收.4亿，同比增长27.12%，实现归属于上市公司股东净利润48.9亿，同比增长30.73%。应收和业绩增长主要来源于结转规模的提升。
持续深耕硬核二线城市
年以来，荣盛发展紧抓“一带一路”、“长江经济带”、“粤港澳大湾区”等政策红利区域的战略机遇，通过招拍挂、股权收购等多种方式多管齐下加强土地储备，前三季度新增规划建筑面积.78万平方米，同比增加48.9%，拿地金额总计约.37亿元，同比上升92.7%，拿地金额占同期销售金额比重为40.89%。先后在京津冀、长三角、中西部等7个城市获得土地24宗，在徐州、长沙、张家口、唐山、丽江、承德、沧州等城市均获取了新项目，整体区域布局更为均衡。
区域结构来看，二线占比41.4%，三线占比58.6%（权益金额口径）。截至年上半年公司土地储备建筑面积约.77万平方米，可以满足公司3-4年左右的开发需要。
值得一提的是，荣盛发展的收并购地块楼面价普遍较低（多数在元/平以下），非招拍挂市场端的低价土地获取能力为增厚项目的利润空间提供了坚实基础。
图荣盛发展新增土地规模
图荣盛发展土地储备规模
作为持续稳健快速发展的领军房企，荣盛发展将硬核二线城市作为其不断深耕的战略重地。基于对国家战略和城市群发展的深刻洞悉，近年来荣盛在徐州等二线城市的布局可谓可圈可点。
以徐州为例，作为我国重量级的交通枢纽，它是京沪、陇海两条核心交通大动脉的交汇城市，人流、物流、信息流的大量汇集给徐州城市发展插上了腾飞的翅膀。
北临京津翼、南靠长三角、东近山东半岛蓝色经济区，徐州的地缘经济优势，吸引着越来越多的年轻人来本地就业、生活、发展。通过一城一策等政策调控，徐州楼市发展稳健，商品房销售价格趋于稳定。
针对市场需求，荣盛发展持续深耕，打造了系列舒适宜居的经典项目，通过差异化的产品规划，形成了各产品之间的优势互补、互相促进，在相互依存、共生、互利的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能，成为自我更新、高效率和有机生命力的复合功能区域，推动了城市的升级发展。
年4月8日，发改委印发《年新型城镇化建设重点任务》，取消城区常住人口-万的Ⅱ型大城市的落户限制，全面放宽城区常住人口-万的I型大城市的落户条件，并全面取消重点群体落户限制。深耕硬核二三线城市的荣盛发展，再次迎来了历史性的发展机遇。
多元战略布局深入推进
发展战略上，荣盛发展此前制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为“大地产”、“大健康”、“大金融”以及新型产业全面发展的“3+X”战略格局，截至目前已初步形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全产业链条，通过主辅业的协同发展，实现公司收入、利润的快速增长。
其中，作为公司产业转型的重要体现，荣盛康旅板块逐步形成“3+1”的荣盛康旅国际度假区业态模式。年内荣盛康旅实现签约9.06亿元，回款9.03亿元，实现营业收入7.06亿元。
产业园板块，公司产业园区业务规模不断壮大，年内荣盛产业新城共实现净利润4.41亿元，完成回款16.18亿元，积极推进“大项目资源导入”和“产业园中园打造”的招商策略，签订土地类招商协议12家，总投资26亿元。
金融板块，振兴银行、中冀投资、泰发基金持续发力，大金融战略稳步推进。其中，振兴银行资产规模达亿元；中冀投资积极完善业务布局，各业务板块逐步形成竞争优势。年前三季度，完成了对五维康、四通新材、燧原科技等企业的投资，多个投资项目正处上市通道，新增2只管理基金。泰发基金年内实现收入.29万元。
互联网板块，通过不断升级“米饭公社”服务平台，快速上线社区增值服务，持续推广米饭商城，积极开启体验智慧社区新生活。
物业板块，荣盛物业是公司旗下大型物业服务企业，目前立足于京津冀，辐射环渤海、长三角、珠三角及西部城市群，形成了全国化布局。
在“两横、两纵、三集群”的项目布局下，荣盛得益于其前瞻的战略布局和版图扩展，正在新政策、新环境、新趋势的多重助力下，迎来全新发展阶段！
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