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今年下半年，徐州楼市注定是金戈铁马的争斗场，不仅各大区域楼盘神仙打架入市，还有一些地价比较低的倒挂新盘，将陆续公开、或开盘。

今天我拉开徐州楼市地图，为大家筛选出性价比超高的6家纯新盘，分别是苏高新碧水栖庭、新盛龟山6-1项目、万科周庄地块、金地商置高铁站J地块、泉润公园保利A地块和中海B地块。

这其中，有楼盘周边地价迈入1.1万/㎡+，这里地价不到元/㎡；有的楼盘被限价，一二手房倒挂好几千元/㎡。而且，这些楼盘地段都很好！不夸张的说，后面入市后，想买到可能真的要靠运气。

NO.1｜贰

云龙湖南·碧水栖庭

周边地价超1.1万/㎡，南区徐州乐园板块的纯新盘碧水栖庭楼面地价不到元/㎡，妥妥的潜力鸡腿盘。

据了解，该项目主要打造7栋住宅楼，以16-18层小高层为主，共计套房。

效果图（碧水栖庭官微）

项目还配建了农贸市场、约㎡邻里中心。

效果图（碧水栖庭官微）

目前已经公开了临时展厅，主要打造建面约㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，毛坯交付。

项目距离泉山森林公园约3公里，距离中国矿业大学南湖校区直线距离仅约1.5公里，旁边还有珠山艺术区、音乐厅、滨湖公园、云龙湖新盛弘阳广场等等。

项目北侧，还靠近杉杉奥特莱斯，据悉，杉杉奥特莱斯一期体量约10万多㎡，即将启动！

杉杉奥特莱斯效果图

NO.2｜贰

城北龟山6-1/6-2地块

在当下地价格局下，要说鸡腿盘，少不了城北的新盛龟山6-1/6-2地块，该地块在年拿地，楼面地价元/㎡，据统计，周边的洋房新盘，楼面地价普遍在—多元/㎡。

有买房人从今年4月就开始频繁咨询我关于项目何时开盘的消息，毕竟新盛出品的房子，大多性价比很高。

据悉，该项目6-1地块主要打造15栋6-7层的洋房，共约套房；6-2主要打造11栋5-7层的洋房，共约套房。

从地段来看，该项目位于城北龟山苏宁广场板块，靠近平山路、天齐路、中山路、贯穿南北，项目周边有龟山苏宁广场、约㎡邻里中心，龟山探梅老街、樱花谷等配套。

龟山苏宁广场（来源：苏宁置业