当城市发展到一定程度往往会因为更高功能的需求继而产生城市中心的迁移徐州中心城区外扩在这强劲的时代风向下西区的万千繁华正在续写城市实景图No.01淮海新城重大发展机遇对外开放水平荣获进一步突破年中国（徐州）国际物流峰会期间，淮海国际陆港与京东智能物流、中林木材产业园等39个项目集中签约，项目总投资额亿元。大会以“推介徐州、高峰论坛、项目签约”为核心内容，围绕打造淮海国际陆港、创建国家物流枢纽城市进行深入探讨，积极引入新业态、新模式、新动能，加快打造淮海经济区中心城市和“一带一路”重要节点城市。由此可见，西区已经得到国家的支持，徐州下一步的重中之重必然是发展西区。图片来源于网络淮海国际陆港的打造，将会逐渐建立国际物流枢纽，并聚集各项资源，形成一个陆港都市圈；承接重大项目，带动交通、物流、服务多条产业链的发展，为经济快速腾飞提供一流的“跑道”；大量的发展机会和广阔的发展空间，将为区域注入源源不断的知识型人才，为西区发展注入强劲动力。实景图No.02掌握城市“交通”动脉以宜商宜居为核心要素“冲”向世界年，地铁一号线的全城开通，实现了交通提速，串联起城市资源，并加速区域价值升腾，同时也方便市民出行。示意图目前，徐州市轨道交通的第二批规划已经被正式批复，规划建设3号线二期、4号线一期、5号线一期和6号线一期等4个项目，全长79.3公里。项目建成后，将形成6条运营线路、全长公里的轨道交通网络。淮海新城交通方便，并且也是地铁6条运营线路的交通枢纽。图片来源于网络随着全市交通路网更加完善发达，西区立体交通网络逐步健全，一方面大大便利了淮海新城居民出行，宜商宜居方便生活以及工作，另一方面为西区人居提供了向心发展的原动力。实景图No.03西区中心独有生态体系从而造就西区完美生态格局放眼徐州，目前城市正规划形成“两带一区拥一湖”的空间布局，为徐州进入生态人居时代奠定了坚实基础。而且整个徐州中心的生态体系较为单一，主要以云龙湖、云龙山以及大龙湖为主。实景图但是在在淮海新城规划中，去除道路和楼盘的建设，在西区淮海新城的2公里范围内，构筑多个海绵体公园，如：桃花源湿地公园、泉润湿地公园、卧牛山公园及故黄河、玉带河、卧牛山、王长山网络化生态系统为淮海新城的生态基底，造就完善的淮海生态系统，并能够大大改善西区新城的生态环境，能够满足周边小区居民对休闲活动的要求！图片来源于网络No.04商圈醇熟荟萃精华人文教育与世界菁英共进步目前，西区发展成熟，西三环高架以东，市中心彭城商圈商业配套齐全，淮海西路一路向东，苏宁广场、金鹰二店、五星家电、百盛友谊商场、华美商厦等大型商业配套比比皆是，小型商超更是不在话下！由此可见，西区发展较为完善！图片来源于网络同时，项目毗邻知名学府少华街第三小学、桃花源中学（规划中），矿山路第二小学扩建，长安路小学建设设计开始招标，此外新火花学校，泉润中学，锦绣中学，九里湖实验学校5所学校在建中。项目周边全龄教育环境逐渐形成，将来势必为孩子提供更好的学习和成长环境，跟上国际教育的步伐。图片来源于网络No.05

利率下调，供不应求

价值高地，价格洼地

买房正当时！

今年，央行宣布下调一年期贷款利率至3.15%，较之前降低10个基点，尤其房地产市场经过两年多的观望和压抑，许多刚性购房需求开始被释放出来，整体回暖形式明显，市场具备活力，议价空间也在慢慢收窄，已至购入心仪房产的最佳时机。从2月底土拍就可以初见端倪，尤其华润大手笔拍地，楼面价破万，未来售房单价只会水涨船高。图片来源于图拍网另外，纵观大数据，我们不难发现，近年来，西区是作为主城区最大住宅供货板块存在的，庞大的成交量也反哺催熟了这个区域的配套发展，如今西区在售楼盘告急，存量已经不多，可以预见，存量被消耗殆尽后，将迎来长时间的寂静，截止年9月底，可售库仅10万方，后续住宅供应不足，库存去化周期也比较短。西区作为价值高地，价格洼地，买房正当时。数据来源于房天下最后，值得