中科治白癜风疗效更显著 http://baidianfeng.39.net/a_bdfzyyq/131203/4301254.html都说土拍是房价的风向标，这点放在徐州楼市上一点也不为过。7月28日，全徐州人的目光都聚集在大龙湖BC地块，这是一场“史诗级”土拍。
据悉，该地块吸引了包括美的、碧桂园、绿城、中海、保利、万科、新城、金地商置、中梁、水利+旭辉、正荣、禹州、儒辰、彰泰等16家房企参与竞拍。如此之多的开放商参与竞价，徐州土拍史上并不多见，颇有点“神仙打群架”的意思。
拍卖之前，很多人都预测，该地块的成交楼面价有望超越原坝山热电厂地块（元/㎡）。果不其然，土拍五分钟，徐州新地王诞生。
最终山东临沂儒辰以万元总价拿下，楼面价高达元/㎡，溢价率达到.99%。大幅刷新曾经的地价记录。
最可怕的是，正因徐州新地王的诞生，多家楼盘的均价更是跟着一起涨。这就是蝴蝶效应，牵一发而动全身。01地王效应明显！各楼盘宣布涨价！随着新地王的诞生，徐州新一轮涨价潮爆发！这两天，笔者朋友圈铺天盖地都是楼盘涨价的消息，纷纷宣布即将取消全部优惠，上调价格。
绿地运河小镇：自8月1日起运河小镇全线涨价▽据悉，7月25日绿地运河小镇推出70、71、75、77、78号楼，建筑面积约99-㎡，毛坯、精装均有，劲销套，毛坯均价六千多，精装修七千多，仅剩少量房源。
要知道，距离项目不到10分钟车程的高铁新城凤凰山集聚区的价格都已经到了1.3万/m2，用10分钟车程换房价下降一半简直太合适了。随着徐州地价创新高，运河小镇宣布自8月1日起全线涨价，且买且珍惜。淮海绿地21城：8月1日起优惠全面收回！价格即将上调1%▽根据江苏省交通厅消息，国道夹河收费站将于年8月18日24时撤销。这也就意味着国道夹河收费站撤销后，将极大便捷淮海·绿地21城与徐州市区往来。再加上徐州新地王的带动下，淮海绿地·21城宣布自8月1日起，优惠全面收回，价格即将上调1%。项目在售建面约-㎡新中式合院墅，建面约98-㎡瞰景高层/花园洋房，高层洋房均价元/㎡，是入主徐州西的绝佳机会。
弘阳大都会：全面收回所有折扣，所有房源原价销售▽随着新城区地价刷新纪录，作为新城区在售楼盘之一的壹号居住区项目大都会，价格自然也会向上提一提。根据置业顾问消息，目前项目所有优惠折扣全部收回，所有房源原价销售。
据悉，大都会建筑面积约-㎡精妆奢品正火爆销售中。相比新城区地价破1.6万/㎡，大都会均价1.8万/㎡即可拥有，当中蕴含的潜力可想而知。华润置地公元九里：8月1日起，所有房源表价销售▽东湖新城华润置地公元九里宣布，8月1日起所有房源表价销售。华润置地公元九里6月29日已开盘，推出13、16、17、19、22#楼共计套房源，户型面积88㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，备案均价元/㎡，目前剩余少量房源在售。东湖悦府：8月1日起，车位全线上调元/个▽东湖悦府宣布：8月1日起，车位全线上调元/个。7月28日东湖悦府开盘，最后三栋3、5、7#，面积96-㎡，总高25-27层，均价元/㎡，开盘即售罄，预计年12月31日交房。02“地王”旁二手房挂牌价屡创新高！新地王诞生，不少业主因此对于徐州楼市的信心大涨。既然地价都那么贵了，新房涨价，二手房也得跟着涨，甚至涨的更多。根据贝壳网数据，笔者发现徐州“地王”旁多家小区二手房挂牌价频繁刷新，单价不断升高。1.华润橡树湾
16天前，-33号原坝山热电厂地块开拍。最终，碧桂园以总价15.03亿摘得，楼面价元/㎡。笔者发现，在新地王诞生之后，不远处的橡树湾便有新的挂牌房源。一套3室2厅71㎡的房源挂牌单价竟高达.9元/㎡，总价万元。
2.和平上东
同样，与-33号原坝山热电厂地块处于同一板块的和平上东自然不甘示弱。一套3室1厅.88㎡的房源在14天前挂牌，单价为.7元/㎡，总价万。3.中国铁建原香漫谷
6月11日，大龙湖BC地块亮相，起拍价就高达元/㎡。业内人士推测，该地块成交楼面价会超过原坝山热电厂地块。既然大龙湖南岸的BC地块作为“准地王”，位于大龙湖北岸的中国铁建原香曼谷业主自然膨胀。要知道，大龙湖北岸的配套成熟度是远超于南岸的，因此在6天前原香曼谷一套3室2厅㎡的房源在贝壳网挂牌单价高达.2元/㎡，总价万。最终，大龙湖BC地块的成交楼面价为元/㎡，可见业主的选择是先见之名。4.国信上城叠院
同样，在大龙湖BC地块土拍结束之后，同处于大龙湖板块的国信上城叠院的业主认为徐州大龙湖南岸的房子都冲到3万+了，自己的房子要卖的话肯定不能便宜。
因此，国信上城叠院一套5室3厅.29平㎡的房源在今天挂牌，单价为.6元/㎡，总价为万。
03徐州房价或迈入2万+时代！为什么笔者说徐州房价迈入2万+时代？一方面，笔者在贝壳网中发现，徐州二手房成交价2万+的小区已高达36个。另一方面，徐州17块地楼面价超元/㎡。地价影响房价，随着拍出的近万元地块的不断入市，越来越多的2万+楼盘面世。不难看出，徐州楼市的2万+时代，正在悄然来临。
写到最后：
笔者认为7月28日的这场土拍，至少说明了两点：1、开发商看好未来徐州楼市行情。2、徐州房价会不会大涨不知道，但一定不会大跌了。接下来，徐州楼市还有很多“高价地”楼盘进入市场，其中个别楼盘将直接捅破区域、甚至整个徐州市房价天花板。刚需买房，越早越好。