近日，连镇、盐通高铁开通，徐连高铁也将在春节前开通，让徐州高铁朋友圈又增加了扬州、南通等多个城市！截至目前，徐州高铁直达全国7个省份近个城市！对于一个城市来说，高铁站不仅仅是一座车站，更是整个城市最有生机、最有潜力的发展板块。它不断颠覆城市面貌，加之不断更新的政策、规划利好倾斜，都在预示着：高铁新城将成为最高不可攀的城市副中心之一！比如说：南京南站、苏州北站、无锡东站。数年间，通过它们周边的房价走势，聪明的人已经预判出徐州最具潜力的板块。是的，徐州最具潜力的板块，非高铁新城莫属！从房价上来看，高铁板块仍有很大的发展空间。不过，目前徐州高铁站西侧的房产市场已经趋于饱和，未来购房热度将会往高铁站东侧发展。高铁向东，必将在新一轮城市经济崛起占尽红利。（徐州高铁新城核心区规划效果图）NO.1三大城市高铁板块，交通产业双发展东西两侧房价终将持平作为国民经济增长的大动脉，谁能抢占高铁风口，谁就能占尽城市发展红利。在发达地区的大城市，高铁新城建设发展较成熟，高铁站内外两侧，都已经非常繁华，房价也相差无几。先来看南京南站：（南京南部新城示意图）如今房哥在贝壳二手房网站上查询得知，目前南京南站以北（内侧），挂牌最便宜的楼盘景明佳园均价.3万/㎡，最高的楼盘是万科新都荟4.6万/㎡；而南京南站以南（外侧）挂牌最便宜的楼盘金轮星立方均价.万/㎡，最高万科都荟南苑均价5.7万/㎡。再来看苏州北站：现在的苏州高铁新城板块，已引进各类企业多家，其中大数据企业多家，是苏州市大数据产业三大集聚区之一。（苏州高铁新城示意图）目前，苏州北站附近以购物广场和办公商业楼居多。在住宅房价上，高铁站外侧房价偏高于内侧。高铁以内的二手房鑫之苑挂牌均价.7万/㎡；高铁以外的金科观天下3.万/㎡、建发中泱天成均价3.5万/㎡。最后看无锡东站：随着无锡“东联北拓”步伐的加深，作为无锡城市副中心的高铁新城板块，这里将容纳60万居住人口、提供55万个就业岗位。同时也是锡山区行政文化商务中心、生产性服务业集聚中心、长三角区域性交通枢纽，潜力无限。（无锡高铁新城示意图）可以看到，无锡东站附近居住氛围较好，南侧是映月湖公园，东侧就是锡东高级中学。目前西侧二手房万业观山泓郡均价.3万/㎡；东侧红豆香江豪庭均价也是.3万/㎡。从楼市“一片空白”到如今众多房企纷纷入驻，足以可见高铁对每个城市发展的带动作用。从以上三个城市案例，可以发现，除了无锡东西两侧房价持平，在.3万/㎡左右；南京、无锡都是高铁以东房价较高于高铁以西，最高差值在0-00元/㎡以内。那么徐州呢？也会是如此，目前徐州就处于这样一个风口上，高铁站以西，如果再有新地块挂出，房价几乎不可能低于元/㎡。而高铁站以东的凤凰山国际城，目前房价在10元/㎡左右，是一个很好的上车机会。未来房价走势基于此，高铁东西两侧房价终将持平，届时，高铁以东房价又会上升到一个新高度！（中南恒通和平府效果图）NO.王炸级高铁新城正在爆发徐州的价值洼地+价值高地从楼市角度看，徐州高铁新城还处于“价格洼地、价值高地”阶段。购房者想要赶在板块起飞前抢占发展红利，趁早下手无疑是最好的选择！（徐州高铁新城总体规划核心区效果图）近年来，徐州高铁新城的王炸级新闻实在太多了，尤其是各大媒体对这个板块的讨论度，非常非常之高，想不火都难——去年6月6日经开区召开发布会，宣告高铁新城正式面世，就吸引了大批购房人群的