自从宜家正式确认落户徐州以来，东区和平路板块大体的生活消费框架已大体成型：有大型商业品牌，有学校，有医院，还有在建的地铁1号线……东区俨然成为徐州最大的一块建设工地，不久的将来会成为徐州最适合生活居住的板块之一。
不过，从目前的东区布局来看，总让人感觉好像还少了点什么……
对，就是社区商业和娱乐场所！
有大型商业固然拉升板块地位，但百货消费和日常服务对生活品质的影响也不可小觑。
当然，如果你买包盐也非家乐福、沃尔玛不可，添个洗脸盆也只认宜家出品，那就当小编没说吧……
看点
两地块名花有主填补东区最后拼图
根据徐州市国土资源局网站显示，东区两块土地今天（1月18日）确定了开发商。其中-34号地块由水岸蓝湾置业（徐州）有限公司摘得，-38号地块由徐州万科房地产有限公司拍下。
-34号地块
开发商专注社区商业，东区将添邻里中心？
首先来看这块地的位置
根据土地出让公告，该地块土地用途为“城镇住宅、商务金融“，其中A、B地块容积率为1.0-1.1，很有可能是低密度住宅，而C、D地块容积率为0.9，由于国土资源部明确规定住宅项目容积率不可低于1，基本可以确认这两块地将用于商业开发。
（该地块现状）
再来了解一下竞得该地块的企业。
水岸蓝湾置业（徐州）有限公司是一家徐州本地开发企业，在徐州比较有代表性的项目有三个：苹果汇邻湾、幸福汇邻湾、颐和汇邻湾。
苹果汇邻湾：徐州苹果汇邻湾广场是“中国社区商业试点项目”，这是继天津之后全国第二个试点项目。该项目立足“服务配套”先行，除提供餐饮、零售、金融、教育、休闲娱乐等服务之，还设计了功能齐全的社区生活服务中心，包括维修小家电、电脑网络、燃气灶具、修理雨伞、皮鞋皮包、修配钥匙等很多便民服务项目。
幸福汇邻湾：位于西苑社区，同样主打社区商业，设有百货、美食、童装、儿童乐园、美容美甲、电影院等日常消费服务项目。值得一提的是，这里还有徐州市首个楼顶灯光球场，踢球的感觉棒棒哒。
颐和汇邻湾：位于南三环板块，拥有4层约7万平米的商业体量，主要涵盖运动场地、儿童娱乐、影院、美食、服饰等，是该集团定位最高端、体验业态最丰富的一站式生活体验中心。
从这几个项目来推断，水岸蓝湾在东区拿下的这块地，其中商业部分估计也会延续其社区商业模式，主打便民生活服务牌。这样一来，其辐射的绝不仅仅是同地块的住宅区域，对其周边楼盘（保利鑫城、和平上东、金山福地等）居民也同样是一大利好。
-38地块
万科拿下，将建万乔冰雪？
从土地出让公告来看，这块地商业办公文化用地面积平米，折合亩，与此前曝出的万乔冰雪项目描述一致。这里会不会就是东区下一个娱乐中心？小编觉得有戏！
照例首先来看位置：
万乔冰雪项目：
百度百科“乔波冰雪世界”显示：北京乔波冰雪世界体育发展有限公司成立于年，是由前世界冠军叶乔波女士倡导，由启迪科技园启迪控股股份有限公司投资兴建的一家集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。
