12月1日，中指研究院发布了年11月百城价格指数，从发布的数据显示：11月全国个城市新建住宅均价元/平方米，环比上涨0.21%，其中，徐州新房房价环比上涨0.96%，略高于全国平均数！
中指研究院最新数据这是上个月新房价格的数据，我们再来看看徐州二手房价格变动情况：本周一，冰山指数发布56城房价月涨幅排名（冰山指数期），徐州二手房价格月环比上涨0.6%，位于监测的56城里第7位。由此看来，徐州不管是新房价格还是二手房价格，都在温和上涨。
那这样，是不是就说明徐州房地产市场很火爆呢？不是，衡量的标准如果只单一的看价格涨跌，显然是不科学的，还要看看成交量。根据克而瑞发布的统计数据表明，11月份，徐州商品住宅新增供应面积虽然环比增长56%，但同比却是缩减36%，同样的成交面积却下跌43%。所以，综合以上价格和成交量数据来看，客观地讲徐州上个月房地产市场整体还是偏温和的。时间真的很快，转眼间，已经到了12月份，也就意味着，还有不到1个月的时间，年翻篇，新的年正式到来，这个月对于很多行业来讲很重要，尤其是房地产，这个月的销量如何，直接关系到很多房企一整年的同行业排名，所以，这个月新盘肯定很多，同时，优惠促销力度应该也不会少！但这个时候，很多购房者朋友进退两难，这个月买房吧，又担心徐州持续的房地产调控政策让自己买在高位，不买吧又担心过了这个月心仪的房子没有了，或是优惠没有了，以后房子更难买。别慌，我们先来看看目前徐州本月有些新盘以及优惠和有哪些关于房地产的调控政策！
01本月各主城区即将推出的新盘一览
本月，徐州市场预计约有14盘推新，差不多套房源：6大片区都有房源推出，其中经开区2家，鼓楼区3家，铜山区2家，新城区1家，云龙区2家，泉山区2家。我们一起来看看各区本月要加推的新盘和优惠情况：01
经济开发区
华润置地公元九里：首批房源已获预售，预计近期开盘，备案均价元/㎡，折后均价约元/㎡。首开A地块1、2、3、5、6#及B地块8、9、11、12#，均为2梯4户，1个单元，1#总高23层，2、3#总高27层，5、11#总高18层，6、12#总高20层，8、9#总高25层。共计套房源，建筑面积约90、、和㎡，精装交付。
东湖悦府：园林示范区暨营销中心12月8日开放。预计12月开盘，预计首开9、11、12、13、15#，共计套房源，户型面积为96、、、㎡。9#总高27层，3梯6户；其余楼栋总高均为20层，2梯4户。02
鼓楼区
辉美的天阙：高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#已落位，共计约套房源，均价元/㎡。5#28层，1个单元，2梯4户，中间户㎡，边户㎡；6#17层，1个单元，1梯1户，户型为㎡；10#20层，1个单元，2梯2户，户型为㎡；12#32层，1个单元，2梯2户，户型为㎡；13#32层，1个单元，2梯2户，户型为㎡；7#9层，2个单元，1梯2户，户型为㎡；8#8层，1个单元，1梯2户，户型为㎡。
苏宁悦城：三期预计12月加推最后一批房源37、38、39、40、41、43#共6栋住宅，共计套。均为18层小高层，均为一个单元。38、39#为2梯2户，37、40、41、43#为2梯4户。目前已经开启定存，90-户型圈存3万，-圈存5万，需要圈存在交通银行手机银行或者中国银行手机银行。户型有90、、、、㎡。37中间户为90㎡，东边户为㎡，西边户为㎡；40、41#中间户为90㎡，边户为㎡；38、39#户型均为㎡；43#中间户为㎡，边户为㎡。已加推的31、33、35、42#楼，目前还剩余几套大户型房源。四季连城望悦：预计加推20、27#住宅，共套房源。20#共29层，一个单元，边户为㎡，中间户为89㎡，预计均价10元/㎡。27#共20层，一个单元，边户为㎡，中间户为89㎡，预计均价00元/㎡。目前正在定存中，定存金额2万元，预计年12月31号前交付。
03
铜山区
铜山区一改往日，之前一直是全徐州供房的主力军，而本月只有2个楼盘预计会加推：中骏汇景城、龙腰山居。
中骏汇景城：已经在10月25日首次开盘，均价00元/㎡，几乎售罄。预计12月中旬开盘加推高层15、16、26#楼，均为1个单元。15、16#楼均为24层，26#楼为25层，15、26#楼为3梯6户，16#楼为2梯4户。户型为、97、㎡，共计套房源。目前正在定存中，定存金额5万元。具体开盘时间和价格待定。龙腰山居：是铜山区的一个纯新盘，预计本周末开盘首推洋房1-13#楼，均为1梯2户，1个单元。1-7#楼为7层，8、10、11#楼为5层，9#楼为6层，12、13#楼为4层。户型为、、㎡，共套房。目前正在认筹中，认筹金额5万元，均价00元/㎡。这是一个建在龙腰山半山腰上的纯新盘，是铜山区改善类楼盘之一。04
新城区
新城区目前的房源数量本就比较少，随着绿地莫兰迪公馆、观澜别院的收官售罄，淮海国际博览城也会成为新城区的一个很值得期待的楼盘。
淮海国际博览城：目前在验资，验资金额30-50万，预计12月首开，推出多套房源，均为18层小高层，户型面积为-㎡。临时售楼处中科公益抗白中科获“聚力共健”品牌影响力