就在前两天，金龙湖发布报道了高铁新城板块内一批重磅项目的最新进展，区域正在加速起飞！近些年，伴随高铁新城规划的曝光，系列利好正以肉眼可见的速度持续落地：重磅产业、地铁、学校等都来了！区域价值持续攀升！（高铁新城效果图）板块内的楼市也热度不断，楼盘开盘秒光，土拍市场持续火热，品牌房企持续抢驻，房价也水涨船高！伴随美的东湖天城、东湖悦府等红盘相继清盘，目前区域内有4家楼盘在售，房价元/㎡起。1、刚刚，一大批重磅项目最新动态曝光！高铁新城加速起飞！据金龙湖发布报道，近期，高铁新城2个产业项目新开工，4个产业项目主体封顶，3个产业项目竣工，4个产业项目投产。高铁新城正在加速起飞！1、开工项目方正环保工程研发中心项目已破土开工；骏豪国际智慧医疗产业基地正在进行桩基施工。（骏豪国际智慧医疗产业基地-图源金龙湖发布）2、封顶项目大数据智慧谷：目前21层的A2栋楼、20层的A3栋楼均已封顶，D3栋楼已建设至10层还差2层封顶。金龙湖创新谷（二期）：为确保项目建设按期交付，项目方抢抓工程进度，全力以赴加速项目大收官。（大数据智慧谷-图源金龙湖发布）物联网开发与运营服务中心：目前主楼部分完成主体验收，主楼内粉至6层；裙楼正在进行二次结构施工，砌内隔墙。星奥汽车有限公司汽车运营中心：项目主体封顶，正在进行装修施工，空调、内粉已完成，预计年底前竣工投产。（物联网开发与运营服务中心-图源金龙湖发布）3、竣工项目恩华药业移动医疗科研基地：目前，主体全面竣工，楼律动十足的现代化展厅已建成，楼前的绿化及道路正在施工，已具备投产条件。柏傲药物临床前安全性评价与药效评价平台：已建成竣工，仪器到位正在调试，具备投产条件。蚂蚁金服“区块链+供应链”金融综合服务平台：平台已建设完成，正在进行数据对接，金龙湖“数字经济”即将驶入新蓝海。4、投产项目高铁时代广场数字未来城：项目已经建成投产，徐州市交通控股集团、全季酒店等项目已进驻装修施工。长顺精密管件制造中心：已建成，三野冷冻等高新技术企业入驻投产。（高铁时代广场数字未来城-图源金龙湖发布）高铁新城ICT创新与创业中心：建成运营五维医疗、华道数据等企业入驻。联方云天数据智能分布式电源产品智造中心：已投产，研发新一代大数据中心的整体解决方案和生产一系列智能分布式电源产品。今年4月份，重磅项目——宝能集团徐州数字未来城项目正式签约落户徐州经开区高铁新城，这意味，徐州产城融合创新项目实现了突破性的进展！而就在上个月月底，经济开发区总投资亿元的27个重大产业项目集中开工，涵盖高端装备与智能制造、集成电路与ICT、新能源、生物医药与大健康、平台载体等多个领域。（图源金龙湖发布）这27个项目，其中也囊括一些即将入驻高铁新城的重磅项目，区域发展再次迎来重磅利好！↓↓↓27个项目具体内容如下2、教育、医疗、交通等全面爆发！高铁新城强势崛起！未来或将高攀不起！城市东扩，高铁新城宏图大展，区域价值持续喷发！此前徐州中衡设计集团官微曝光对于高铁新城的解读，包括4方面：枢纽新城——区域经济发展的战略支点；快速可达是未来区域中心城市的重要标志，高铁枢纽将成为区域经济发展的战略支点，基于高铁物流提出三大规划原则。（三大规划原则-图源中衡设计集团）产业新城——以城促产，以产兴城构建产业体系，合理产业布局；在空间和功能布局层面推动产城融合发展。生态新城——山水联动，蓝绿交织，疏廊筑网提取山水、生态要素，构建生态廊网，实现“山水联动，蓝绿交织，疏廊筑网”的效果。
（山水联动）
（地下停车场空间布局）
特色新城——交通枢纽、总部经济、高铁物流、生态环境在高铁物流层面，徐州东站、大徐南站和双沟站（观音机场）构成便捷性、全面性和时效性的三角锚固结构物流运输系统。在总部经济层面，基地依托交通优势和政策扶持，建立生产全流程的成本优势，显著增强企业竞争力，助力总部经济发展。在生态环境层面，构建景观绿廊等级体系，凸显“三山三湖”自然景观特色。回顾近几年，伴随城市东扩南进发展战略的推行，高铁新城强势崛起，交通、教育、医疗等各方面都越发成熟。1、交通方面地铁1号线在高铁新城设有金龙湖站和徐州东站，规划中的地铁2号线延长线未来也会在该区域设置站点。主干道路方面，将形成“两纵两横”的骨干路网格局，其中“两纵”指高新路、东湖大道（徐贾快速通道）；“两横”指和平路东延和彭祖大道，目前高新路、东湖大道均已建成通车，实现南北贯通。通过“两纵两横”的骨干路网格局，可以快速到达徐州其他区域。2、教育方面高铁新城区域内的教育资源丰富，已经投入使用的有和平东路小学、徐州树恩中学（高铁校区）、嘉治剑桥公学等，另外，今年9月份高铁新城附近的金龙湖小学也迎来第一批学生。区域内还将建高铁小学、东湖实验学校等，此外，徐州医科大学东校区也落地该区域。可以预见，高铁新城未来会是徐州教育的一处高地。3、医疗方面医疗资源方面，该区域医院，医院——医院（东院），医疗配套还是比较扎实的，但还有一定的提升空间。（图源网络）4、商业方面目前区域内商业配套相对落后，虽有沿街商铺可提供居民日常生活消费，但是没有大型的商业体。不过，高铁新城在去年7月拍出了一块商务金融用地，在今年5月份，又成功拍出2块商业用地，占地面积7万m2。这意味着，高铁新城将迎来一个7万㎡的商务金融区，或可在一定程度上，弥补高铁新城内商业资源的不足。再者，月星环球港、宜家以及和平大道上的云龙万达距离高铁新城也都不远，总得来看，居住在高铁新城区域内，商业不用太担心，生活还是比较便利的。（图源网络）5、生态资源方面在生态资源方面上，高铁新城围绕“生态新城”的定位，将着力打造金龙湖—大湖—东湖“三湖映城”的生态格局，包括全力推进大湖库改湖工程、东湖湖体扩容、实施凤凰山国际城山体修复工程等项目。未来待项目全部建成、修复后，可以极大满足周边居民的休闲活动需求，区域内的居住环境也将进一步提升。3、抄底买入价值高地！目前区域有4家在售楼盘，房价元/㎡起！目前板块内在售楼盘有4家，其中有2家楼盘面临清盘，届时板块将在一定程度上陷入房荒。1、中南恒通和平府中南恒通和平府预计在本月加推第三批次房源，共约套房，建筑面积约-㎡，前期均价1.3万/㎡。该楼盘是板块内当之无愧的红盘，此前2次开盘都卖得非常不错，国庆8天日均来访量达组，这样的一个数字还是非常惊人的。项目位于和平路与高新路交汇处，处于高铁新城核心板块，距离高铁站、宜家家居、淮海环球港等配套都不远。2、弘阳璞樾门第弘阳璞樾门第清盘在即，目前仅剩下少量别墅房源在售，建筑面积约-㎡，总价-万/套；洋房已经清盘。项目位于徐州市和平大道与鲲鹏路交汇处，去往东区万达和高铁站都比较方便，还靠近树恩中学高铁校区。该项目是城东和平大道上少见的纯低密度社区，由弘阳打造。3、合景珑樾东方合景栊樾东方第二批次预计月底加推，加推楼栋5#，6#，15#楼，建筑面积约98㎡-㎡，前期均价1.3万/㎡。4、华润置地公元九里华润置地公元九里最后一批房源已经启动定存落位，共5栋楼，建筑面积约90㎡、㎡、㎡、㎡和㎡，前期精装均价1.25万/㎡。该项目位于高新路和昆仑大道交叉口，处于东湖新城板块，是目前该板块唯一的在售楼盘，项目东侧就是东湖，占据稀缺的湖景资源。此外，距离规划中的地铁2号线延长线李井片区站和高新路东站不远。而今年上半年高铁新城的土拍也是非常火热，区域房价天花板持续被刷新！目前区域地价天花板，即凤凰山集聚区7号地块，成交楼面地价为元/m2。上半年，第7届城市土地展在南京国际展览中心举办，徐州在此次发展高峰论坛上曝光了主城38宗未挂出的重磅住宅地块，其中高铁新城区域内有多块地块将迎来拍卖，可以预见未来该板块的楼市将持续火热。高铁新城是政府目前重点规划的区域之一，系列利好正在有序推进，区域价值正在持续爆发。对于那些想在高铁新城板板块置业的买房人来说，应当在区域价值全面爆发之前抄底买入。本文部分素材内容来源：金龙湖发布、徐州发布、都市晨报、中衡设计集团官微Notice
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