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近年来，一大波品牌房企陆续进驻徐州，从绿地到万科，从碧桂园到恒大，再从融创到新城……

不知不觉，徐州已集齐国内排名前九的房企巨头，根据年房企销售榜和年上半年房企销售榜，国内10大房企中，目前独缺“龙湖”。

刚刚，又一重磅消息传来！龙湖终于要进徐州了！

近日，龙湖地产发布公告，与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作，获取徐州铜山-23号北京路东地块。此举标志着龙湖正式进入徐州市场，全国化布局的城市数量进一步增至53个。

全国十大房企，龙湖首进徐州

通过查询发现，铜山-23号地块的“老东家”江苏得昌置业有限公司的股权结构已经发生了变化，新增了一家叫做“南京新晋界页有限公司”的企业，最终查到幕后的母公司就是大名鼎鼎的“龙湖地产”！

这也是龙湖地产首次进入徐州。龙湖地产有限公司，创建于年，成长于重庆，发展于全国，至此已进驻全国53个城市。龙湖的商业综合体项目“龙湖天街”，也是各大都市的商业地标。

根据中房网发布的榜单，龙湖集团是中国房地产开发企业综合实力10强。

而根据克而瑞公布的《年中国房地产企业销售TOP排行榜》、《年上半年中国房地产企业销售TOP排行榜》，龙湖均名列第十位！

至此，全国10强房企，已经全部进入徐州。而20强房企中，除了华夏幸福、富力、泰禾，已有17家进入徐州。

这也表明，作为淮海经济区中心城市，徐州越来越成为各大房企巨头角逐的重点城市。

落子黄金地段，周边房源稀缺

这次进驻铜山区，是该房企在徐州落下的第一子。根据龙湖集团的公告，铜山-23号北京路东地块由龙湖集团和徐州奇艳丽涂料有限公司联合开发。

年8月28日，-23号北京路东地块经过32轮竞价，以成交价万元被江苏得昌置业有限公司摘得，楼面价元/㎡，溢价率26.97%！

这块地是位于铜山区最为繁华的北京路上，铜山万达商圈内，地铁3号线旁。周边有万达广场、天赋广场、南关大润发等大商场，还有万科新都会在建的超高综合体。江苏师大、建筑学院、医药高职等高校密布，地块南面还有在建的北京路小学。堪称铜山的“新街口”。

目前铜山城区核心板块房源紧张。万科新都会已经清盘，离这块地米的距离是在售项目是新盘中海铂悦府，暂时还未首开。

据小道消息透露：中海铂悦府的首开放风价在元/㎡左右。如果真的如此，那么有龙湖地产加持的-23号地块，黄金地块+大牌房企，售价应该不会低于元/㎡！

最后，有一点要注意的是，该地块是原来的化工厂旧址，所以，出让须知中要求：地块拍卖前，需做好土壤污染评估及修复工作。

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