（本函件已送达桃源街道办）

致南山区桃源街道办事处：

南山区桃源村第五届业主委员会任期已经于年5月17日届满，根据《深圳经济特区物业管理条例》的规定（第41条第三款：业主委员会任期届满后，不得继续履行职责），第五届业主委员会无权代表业主行使任何业委会职权，请贵处尽快组织成立筹备组，选举下一届业主委员会。

另，桃源村《物业服务合同》（附后）中约定了财务共管、满意度考核的内容，小区没有业主委员会，无法将相关条款落实执行，龙城物业公司对于个别业主提出的整改意见置之不理，小区急需成立新一届业主委员会，还请贵街道办予以协助。

在小区未成立业委会期间，桃源村广大业主恳求由贵办事处代为行使业主委员会职责，要求第五届业主委员会移交相关印章、档案资料以及其他属于业主大会和业主委员会的财务等，由贵办事处依据《物业服务合同》的约定代为审批每一笔物业服务支出的合法性，管理小区物业共管账户，组织召开业主大会，对龙城物业的业主满意率进行考核，以维护全体业主的合法权益，保证《物业服务合同》的正常履行。

因桃源村业主体量大，且出租率较高，为促进第六届业主委员会的成立工作，加快投票进度，保证业主的选举权，建议通过深圳市住建局







































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