9月8日-9日，日照街道太阳城市场管理委员会主任、街道党工委副书记（挂职）李伟、党工委副书记（挂职）李华波带队，到宿迁市宿城区古城街道、徐州市泉山区奎山街道考察学习城市精细化管理、创建国家生态园林城市和老旧小区物业管理工作经验。街道部分副科级以上干部、街道直属部门负责人、管区书记、城市社区书记、相关站所负责人、太阳城市场相关人员及街道工作人员参加活动。

宿迁锦绣菜场

锦绣菜场

锦绣菜场改造工程项目占地面积为平方米，地处市中心区域（中央城市花园小区一层），辐射周边数个居民小区，项目总投资.4万元，围绕“设计新、形态新、服务新、面貌新”的“四新”标准进行建设和运营。据介绍，锦绣菜场坚持高标准规划设计在前，聘请专业设计公司，结合居民出行时间要求和人口分布密度科学规划，施划建成商铺40余间，摊位个，以提升城市服务质量为重点，形成多层次、多支撑的农贸市场体系。

锦绣菜场不仅规范有序，服务也很新颖。菜场采用智能经营模式，实行一卡在手，买遍全场，无需现金交易，节省了居民购物时间，同时当地街道进一步引导和理顺市场周边业态，居民在市场里不仅能买到新鲜的蔬菜水果，还可以享受修补、缴费、洗车、早餐等便民服务。

宿迁仁恒里特色街区

仁恒里特色街区

为促进城市转型升级，推动城市空间有机更新，宿迁于年启动了仁恒里特色街区建设。特色街区定位为优质文化街区，以花语文化作为设计主题，是一个集休闲、旅游、婚庆、娱乐、餐饮、商务及购物于一体的城市主题商业街区。

街区集“静”“雅”“芳”“韵”四大元素，融静雅、时尚、唯美于一体，主要包括时尚文化体验区、艺术花卉展示区、浪漫休闲活动区、门户活力展示区等。

静?时尚文化体验区主要为文汇巷界面，主要业态为书店、工艺品商店等。核心景观为紫薇娇妍：通过模拟紫薇花型的景观构筑，将休憩、照明、雕塑等功能合而为一，营造一个安静、舒适的共享空间。

雅?艺术花卉展示区主要为仁恒北巷界面，主要业态为茶餐厅、面包店等。核心景观为樱花梦境：樱花烂漫的行道树和绿意盎然的景墙，宛如一幅多点透视的书画长卷，将爱情广场的浪漫美景引入画中。

芳?浪漫休闲活动区主要为爱情广场，主要业态为培训中心、咖啡等。核心景观为蔷薇舞台：作为下沉空间，以抽象的蔷薇花作为铺装图案，强化主题。

韵?门户活力展示区主要为洪泽湖路界面，主要业态为画廊、乐器培训等。核心景观为栀子光舞：通过栀子花光阵，来塑造街区门户，体现时尚、活力与时代的气息。该节点也是街区夜景规划中的标志性景观。

宿迁“街坊公舍”

“街坊公舍”

年初，宿迁市政府进一步创新公厕建设理念，提出打造具有综合服务功能的第三代公厕，通过拓展、丰富公厕的服务功能，把城市公厕打造成为便民服务的综合体。到年底，宿迁新建、改建的3座第三代公厕全面投入运行。年以来，宿迁对公厕便民功能又一次进行了拓展和完善，并统一将这些新型公厕命名为“街坊公舍”，专门出台了《宿迁市“街坊公舍”建设管理导则》。

宿迁市的“街坊公舍”不仅具备公厕的功能、便民服务的功能，而且能够为附近居民提供临时休息、娱乐、学习和休闲，已成为增加邻里沟通交流、促进社会文明和谐的小型城市综合体。

宿迁新园小区二期

新园小区二期

新园小区二期建于年，现有住户户，入住人口人，是市区较早建设的居民小区之一。自创建全国文明城市以来，为彻底改变小区脏乱面貌，改善居住环境，提升居民生活质量，通过改造基础设施、配套便民设施、加大宣传引导，有效地提升居民对文明创建的获得感和幸福感。一是改造基础设施，小区换新颜。累计投入万元，硬化道路平方米，改造雨污管网米，粉刷出新内外墙平方米，新增楼道灯盏，安装监控高清探头32个，补植绿化株，小区面貌焕然一新。二是配套便民设施，生活更方便。新增生态停车位个，非机动车位平方米，安装车棚19个，有效解决居民停车难的问题；增设楼梯扶手米、无障碍坡道平方米，配置居家养老用房80平方，老人、残疾人生活更方便。三是注重宣传引导，居民更文明。以家风家训、传统美德、邻里和睦等为主题，绘制文化墙米，在小区入口、单元门统一设置公益广告牌26块，创作楼道文化墙平方米，让居民在日常生活中感受文明氛围，有效提升文明素质。

宿迁府前“邻里驿站”

府前社区“邻里驿站”

古城街道府前社区“邻里驿站”主体建有4间错落有致的木屋，总面积平米，“邻里驿站”以服务群众需求为导向，以群众满意为宗旨，开辟了党员服务站、党群活动中心、24小区图书驿站、便民洗衣房等功能室，并设有文化宣传长廊、居民健身场地、户外棋牌休闲场地等，致力于打造一个集志愿服务、文化休闲、便民服务、社会治理于一体的多功能综合服务平台。

“邻里驿站”将由社区、居民、志愿者共同参与管理，每一间木屋都有志愿者负责日常管理和运营，逐步形成由党员为核心的一支活跃的志愿服务团队，常年开展各具特色的志愿服务项目，为辖区居民送去温暖和关怀。古城街道也将依托府前社区“邻里驿站”探索形成“党建引领、居民自治、多远共制、智慧管理”的治理模式，使驿站真正实现自我管理、自我服务，成为社区里最有温度的文化风景，也会让老旧小区焕发出无限的生机与活力，成为展示宿城党建工作成果的前沿窗口之一。

徐州奎山街道塔南社区

奎山街道“全科社工”运行情况

塔南社区成立于年，现辖0.6平方公里，居民户，总人口人。塔南社区现有平方集办公、服务、活动为一体的社区综合服务中心，设有居民代表议事厅、多功能活动室、图书阅览室、居家养老服务站及文体活动室等。

塔南社区拆除原有“柜台式”工作台，变成“开放式”卡座服务台，形成了前台“一窗式受理、一口清导办、全科式服务”的社区服务新模式，并实行错时制、预约制。后台通过网格化入户开展“六巡查四服务”，实现了服务全天侯、服务零距离。“全科社工”工作模式实施以来，塔南社区网格员调解矛盾纠纷40余起，收集民情民意多件，其中社区自己解决多件，街道各科室协同解决70多件。

徐州泉房物业运行

泉房物业奎山分公司工作情况

泉房物业奎山分公司成立于年10月，公司成立以来，在泉房物业总公司的业务指导和大力支持下，开拓进取，扎实工作，从无到有，摸着石头过河，在坎坷中一路前行。从最初试点管理2个小区26栋居民楼约户，逐步扩大到现在的大小24个小区栋居民楼约户居民进行全覆盖；服务项目也由最初的保安、保洁扩大到现在的绿化养护、杂物清理、机动车非机动车规范停放、楼道照明、化粪池清淤等等各个方面。今年，又在辖区内8个小区安装了18组个智能充电桩，既方便了居民电动车充电，又消除了“飞线充电”的安全隐患。目前奎山辖区，经过4批次纳入，已经实现了物业服务全覆盖。第四批4名保安巡查人员已经到岗到位。

提高物业服务水平、扩大物业服务范围是泉房物业奎山分公司宗旨。工作中坚持以最大的诚意赢得业主的信任和理解，从而提高企业经济效益，树立良好的企业形象。由于服务到位，已基本解决老旧小区收取物业费这一老大难问题，目前，部分小区物业费收取最高已达到90%以上。

街道办事处副主任孟祥鹏表示：此次观摩学习，首先感受到兄弟街道“新”的发展思路，对他们善于运用创新的办法抓城市管理感受最深；其次感受到兄弟街道“大”的发展气魄，一大批高质量、大块头、高档次的措施和项目，使人感受到了强大的震撼力和冲击力；同时感受到了兄弟街道“特”的发展眼光，观摩学习中有不少“特别”的办法，令人回味无穷，受益匪浅。

太阳城管委招商服务部部长苏美表示：此次考察学习所到商业特色街区的建设令我们震撼，我们也要打开思路，挖掘资源，借鉴学习他们的理念，结合太阳城市场实际，找到新的亮点，开启老城区商业圈龙头优势。

凯莱社区书记刘玉娟表示：这次学习，给我感受最深的是，城市管理中处处透露着人文关怀：水景公园里的书巢，“街坊公舍”的便民充电站，特别是垃圾箱专门设计的烟灰缸，都体现了城市的细节管理。期待我们今后的城市管理工作不仅有管理，更有服务，让市民从城市管理中享受到很多的舒适感。

学而思deeplearner

通过两天的考察学习，考察组成员纷纷表示，结合街道工作实际，此次学习之旅对日后开展城市管理和创建园林城市工作有三点启示：一是必须在解放思想、创新理念上求突破；二是必须在苦干实干、拼搏进取中见实效；三是必须在坚守定力、久久为功上下功夫。下一步，日照街道将把此次观摩学习的先进经验与我街道城市管理考核、创建园林城市工作相结合，积极打造老城区新秩序、新容貌！