导语

年的楼市进入收官阶段。疫情下，徐州本地楼市在年末依旧走出了一波行情，与之相随的，是十月限价新政施策，调控出台。

自年至今，徐州出台了一系列限价政策，孕育出一批所谓的“限价楼盘”。在限价的光环下，这些楼盘成了老百姓口中的“神盘”，公证、摇号、抢购，仿佛是房地产的一剂良药，给打了鸡血想要买房的房客投出了明确的信号......

抢限价房摇号堪比中彩票

年11月14日上午9:30，是徐州西区限价盘雲珑府的最后一次售房！加推最后一栋5号楼，共计71套房源，20层，1个单元，2梯4户，中间户㎡，边户㎡，均价元/㎡。

△雲珑府5#一房一价公示表

该楼盘于11月12日公证摇号，共组有效客户报名参与摇号，中签率仅为8%。

公证摇号期间，每轮摇出40个号，经过了22轮摇号才宣告最终结束！

图｜当时公证摇号现场实景截取部分图片

接下来我们梳理一下雲珑府各批次开盘的摇号情况

↓↓↓

01

年9月28日

雲珑府首开套房源，中签率56.8%。

02

年11月29日

雲珑府第二次开盘，套房源，人申购，中签率64.44%。

03

年6月30日

雲珑府第三次开盘，人抢套房，平均6人抢一套，中签率17.65%！

04

年11月14日

雲珑府第四次开盘，人抢71套房，平均13人抢一套，中签率8%！

想买上限价房真是跟中彩票似的，太难了！

（今年6月30日雲珑府开盘现场）

买限价房申请流程严格材料繁复

限价房申请流程

01

提出申请

申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

02

审核

经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

03

购房

各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。

申请人未在规定的期限内参与选房活选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。复核限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

徐州限价房申请材料明细

1、申请家庭书面申请;(一式三份)

2、按要求填写《核定表;(一式三份)

3、申请人及家庭成员身份证;(正反面在一张纸上)

4、申请人及家庭成员户口本;(首页、本人页、变更页印在同一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页)

5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书、民事调解书;

6、居住地住房情况证明，(《住房租赁合同、《住房所有权证、或房屋产权单位证明)包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处证明，申请家庭成员所在单位(街、乡镇政府)出具的住房情况证明;

7、夫妇双方一方户口不再申请所在地的。须提供其户口所在地的住房证明;

8、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

9、优抚家庭提供区级以上民政部门核发的优抚证明件、证明;

10、申请家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，享受失业保险金待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

11、个体工商户需提交《营业执照和上年度缴税凭证;

12、退伍、转业军人需提交相关主管部门出具的身份证明;

13、申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;

14、申请家庭成员中有患大病的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

15、房屋坐落属解危排、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁等家庭的情况证明;

16、需要提供的其它证明材料。

保障公平为何还有未网签的房源

截至发稿之时，小编从徐州市房地产信息网查询，发现雲珑府这一年限价红盘依旧有4套房源处于未网签的状态，面对如此繁琐的审核流程，是什么原因没有网签，我们不得而知......

△图片来源：徐州市房地产信息网

但是，与雲珑府这一楼盘同期的限价盘，像是万象府、九州府与弘阳结庐等年热门楼盘，在徐州市房地产信息网后台查看，均已全部完成网签，无任何在售房源。

△图片来源：徐州市房地产信息网

编后言

价格低、区位好的限价楼盘深得民心，自带流量不火爆都难，但是网签一年后依旧有在售楼盘，那么当时中签率8%的数据有是怎么回事呢？