金九银十开始，将毫无悬念的出现“供销两旺”的局面！但是买房的难度，估计仍然不会降低。

近日，我通过查询了解，发现又有5家楼盘放风要涨价！然后我整理了徐州近期在售楼盘的整体售价情况，发现楼盘整体虽然涨幅不大但房价确实在上涨，让我们一起来了解一下！

1、心碎！徐州近期28家楼盘房价上调，有6家楼盘涨价元/㎡，其余楼盘虽然幅度不大但房价还在涨！

2、平稳！年7月份大数据房价中位数发布，徐州房价中位数元/㎡，较平稳！

3、警报！徐州市商品房网签总套数上涨！网签总面积上涨！市区（不含贾汪）商品房网签最高的为星茂悦小区。

4、震惊！8月份徐州市城中六区商品住宅销售流量榜、销售权益榜、项目销售榜出炉！

01近期徐州有28家楼盘房价上涨，有6家涨幅≥元/㎡，涨幅最大为元/㎡！

我从统计中发现，近期徐州有28家楼盘房价上调，其中5家楼盘是放风要涨价！6家楼盘上涨幅度超元/㎡，上涨最多的是新城区的永泰锦园小区，上涨元/㎡。更正：表中东湖天城单价应为1万1。

鼓楼区的四季连城锦宸，前期均价元/㎡，本月开盘均价元/㎡，涨价元/㎡。

新城区的永泰锦园，前期均价元/㎡，下批高层毛坯均价元/㎡，上涨元/㎡。

铜山区的楚河金茂府，前期洋房均价元/㎡，下批洋房放风精装均价2元/㎡，放风上涨元/㎡。

铜山区的中骏云景台，前期均价元/㎡，下批毛坯均价元/㎡，上涨元/㎡。

经济开发区的金色年华，上批精装均价1元/㎡，下批精装预计元/㎡，上涨元/㎡。

经济开发区的美的东湖天城，上批均价元/㎡，下批精装均价放风要1元/㎡，放风要上涨元/㎡。

有时候，楼盘敢涨价是从侧面反映了项目的热销！

5月27日永泰锦园加推的5栋楼当天售罄；8月6日中骏云景台开盘，现仅剩部分房源；8月24日四季连城锦宸开盘，目前仅剩少量房源；金色年华三期加推的三栋楼现均已售罄；美的东湖天城A地块已开盘售罄；楚河金茂府在售洋房和叠墅仅剩少量房源。

一波高价盘在清盘，又一波高价盘在入市！

月重点城市大数据房价中位数发布，徐州房价中位数元/㎡！年9月2日，住房大数据联合实验室、纬房研究院发布了重点城市大数据房价中位数，徐州房价中位数元/㎡！房价中位数最能反应城市的房价的一般水平，这意味在徐州买一套平的普通住房，至少要万。月徐州市商品房网签总套数53套，总面积.04万㎡！

根据徐州房地产信息网数据，年8月徐州市商品房网签总套数53套，环比降幅幅为0.8%。网签总面积为.04万㎡，环比涨幅为3.95%。市区（不含贾汪）商品房网签最高的为星茂悦小区，网签套数套，网签面积4.37万㎡。

泉山区

商品房网签面积12.15万㎡，网签套数为套。翡翠湖山项目为泉山区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.60万㎡，网签套数为套。

鼓楼区

商品房网签面积15.12万㎡，网签套数为套。珑湖天隽项目为鼓楼区8月商品房网签面积第一，网签面积为4.03万㎡，网签套数珑湖天隽、九里悦园并列第一为套。

云龙区

商品房网签面积8.03万㎡，网签套数为套。星茂悦小区项目为云龙区8月商品房网签面积第一，网签面积为4.37万㎡，网签套数为套。

经济开发区

商品房网签面积5.64万㎡，网签套数为套。万象府为金山桥经济开发区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.81万㎡，网签套数为套。

铜山区

商品房网签面积17.64万㎡，网签套数为套，千禧城项目为高新区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为2.53万㎡，网签套数为套。

贾汪区

商品房网签面积15.24万㎡，网签套数为套。运河小镇项目为贾汪区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.85万㎡，网签套数为套。

04徐州年8月商品住宅销售TOP20排行榜出炉！备注

1、榜单中涉及金额、面积均为备案数据，榜单统计包括流量、权益；

2、榜单统计周期为年8月1日-8月31日；

3、榜单统计区域为徐州市城中六区（泉山区、鼓楼区、云龙区、贾汪区、铜山区、经济开发区）；

1.房企销售流量榜：销售额同比大幅上涨，本月金茂地产金额面积双第一

8月市场受土拍影响成交量大幅上升。本月房企销售流量金额TOP20榜单中，房企销售金额分化明显。排行榜第一的金茂本月成交8.89亿左右，排名第二的红星成交7.54亿；第三名新城成交6.9亿，第四名华润成交6.89亿，5-9名成交额都在2亿以上，第20名成交1.27亿。

成交面积排行榜中金茂以5.68万㎡位居榜首，华润以5.36万㎡紧随其后，绿地以4.97万㎡居第三。

2.房企销售权益榜：两大房企领跑市场，其中新城领跑金额，绿地领跑面积

本月，房企销售权益金额TOP20榜单中，新城以6.9亿元排名第一，华润以6.37亿元位居第二，红星集团以4.52亿元位居第三，其余企业均为4亿元以上。

房企销售面积TOP20榜单：绿地以4.97万㎡蝉联第一，华润以4.96万㎡位居第二，新城以4.37万㎡居第三，四-六名成交面积均达到3万㎡+。

3.单盘销售排行榜：本月多家项目集中开盘，市场较为火热

项目成交金额排行榜top20中，铜山区占6席、泉山区和鼓楼区各占4席、贾汪占3席、云龙区占2席，经济开发区占1席。本月红星金茂悦以7.54亿占据销售金额榜首；玖珑湖以6.67亿居第二，万象府以4.55亿位居第三。项目成交面积排行榜top20中铜山区占8席、鼓楼区占4席、贾汪占3席、经开区和泉山区各占2席，云龙区占一席。红星金茂悦以4.36万㎡位居榜首，运河小镇以4.14万㎡位居第二，玖珑湖以4.03万㎡位居第三，前8名成交面积都在2万㎡+。可见近期市场较为火热。（部分内容来自：徐州楼市、住房大数据、徐州市房地产信息网、金刚石房地产云数据，楼市徐州综合整理）