淮海文博园是一座风景园林式文化产业园区，景观优美别致、建筑古韵悠扬，是淮海经济区独具特色的文化产业聚集地，如果有需求请了解一下哦！

地标性建筑彭祖楼

地理位置优越、交通便利

淮海文博园地处徐州市迎宾大道高架和东三环高架交汇处、是新老城区的结合部，距徐州东站15公里、距徐州站8公里、距高速出入口10分钟车程，地铁2号线文博园站直达，文博园公交首末站始发29条市区公交线路，交通十分便捷。

2.环境优美、配套设施齐全

整个园区占地亩，建筑面积约12.8万平方米，由地标性的彭祖楼和20栋仿汉建筑组成，面积m2-m2不等，可自由分割使用，满足各种业态的发展需要。园区停车、供水、供电、供气等配套设施齐全，是国家3A级景区。

彭祖楼夜景

3.欢迎以下产业形态共谋发展

文化产业项目：重点引进和发展文化艺术服务、文化信息传输服务、文化创意和设计服务、文化休闲娱乐服务、工艺美术品的创作生产五种具体业态；

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特色文化项目：以彭祖文化、汉文化、书画文化等徐州特色文化为着眼点，通过传承、创新，开拓符合市场需求的业态形式，重点引进与之相关的文化产业项目；

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科技创新类项目：实现“文创+科创”的融合，引进把技术、文化、产品和市场融为一体的产业形态，实现产业的延伸，大力拓展产业的发展空间；

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配套服务项目：主要是各种民宿、书吧、茶吧、酒吧、咖啡吧、休闲娱乐等业态；特色餐饮、地方特产销售等商业配套业态及其他相关的配套业态。

4.优惠政策

低运行费用：别墅式、3A级景区办公环境，低房租、低物业费用；

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高税收扶持：年税收达到一定额度后，最低奖励10%，享受云龙经济开发区其他优惠政策；

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享扶持基金：协助入园企业申请省市文化产业和现代服务业引导资金。

淮海文博园平面图

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联系人：文部长

朱冉冉

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