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7月21日，徐房发〔〕57号文件《徐州市住房保障和房产管理局关于发布年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格的通知》在徐州房管局网站上公布，具体内容如下：

年下半年

徐州市主城区房屋租赁指导价格

年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价格说明

1、房屋租赁指导价格的范围仅限于徐州市主城区以内（包括云龙区、泉山区、鼓楼区、新城区、徐州经济技术开发区）。

2、商业用房指导价格的测算范围以主城区主要道路沿街一楼（建筑面积在平方米以下）为主，各大型市场及商场的租金仅作参考。

3、办公用房指导价格的测算范围以主城区写字楼为主，该指导价格不含物业管理费。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、楼层差等客观因素而形成的差价。

4、住宅用房指导价格的测算范围以有物业管理的住宅小区为主。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、房龄、楼层差、物业管理小区配套设施等因素而形成的差价。

5、同一区域由于物业所处位置存在不均衡性，以及物业管理服务水平存在较大差异，因此区域内价格波动相对明显。

6、测算数据来源于年上半年徐州市房屋租赁监理处登记备案的价格信息，个别区域数据进行了现场实地采集。

7、本说明中的主城区范围东至京福高速公路，西至京福高速公路徐州西绕城段，南至三环南路迎宾大道、连霍高速公路，北至三环北路京福高速北绕城段。

以下是徐州市主城区房屋租赁指导价格区域范围示意图

（来源：彭城房产）

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