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最近，徐州新设的两个“区”，

在朋友圈里刷了屏！

一个是徐州金融集聚区，

一个是徐州综合保税区，

那么，这两个“区”有什么具体规划？

有什么最新进展？

小编搜集到了官方发布的权威消息，

我们一起来看看！

徐州金融集聚区

徐州金融集聚区作为今年我市的重点项目，

前不久，小编已剧透过它的效果图▼

《打造淮海经济区CBD！徐州的“陆家嘴”建设正式启动！首批4大机构入驻！》

现在，

徐州金融集聚区概念规划方案

已经正式出台！

建设目标▼▼

将举全市之力，打造淮海经济区内金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融集聚区，在国内外金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的金融商务中心。项目建成后，将具备商务办公、高端住宅、酒店管理、地下金库、商业及滨河步行街等一系列综合服务功能，成为各类金融机构、企业总部的聚集区。

据市规划技术服务中心高级规划师葛赢介绍，我市规划打造金融集聚区，通过金融集聚区的建设，把徐州建成区域性金融资源集聚区、金融服务创新区、金融改革先行区、金融运行安全区，实现经济金融共同发展，对促进徐州淮海经济区中心城市的建设具有重要意义。

葛赢表示，按照相关要求，规划局于去年9月组织开展了徐州金融集聚区概念规划及城市设计的编制工作。

具体位置▼

徐州金融集聚区项目位于徐州新城区，昆仑大道以北，彭祖大道以东，元和路以西，太行路以南，总规划面积约1.5平方公里，与市行政中心仅一路之隔。

金融集聚区范围卫星地图

四大功能区▼

在本次规划中，为进一步加强地块的混合开发、融合开发功能，规划形成四大功能区：宜居示范居住区；滨水商业文化娱乐区；金融商务办公区；公寓办公商业综合区。1宜居示范居住区

多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求；

2滨水商业文化娱乐区

沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街；

▲滨河特色商业街效果图

3金融商务办公区

作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区；

▲金融商务区街景效果图

▲金融中心与中央文化公园效果图

4公寓办公商业综合区提供多样化的工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

公共空间规划▼

在公共空间规划方面，将构建一个绿色开放、人性尺度的公共空间网络。包括多种街道空间、城市生态公园、社区邻里公园、小广场、口袋公园等，打造一个环境优美，供市民休憩、交往和观望的公共空间。

▲景观大道效果图

▲城市生态公园效果图

此外，在金融商务办公核心区域将规划布局高层建筑，沿大龙湖眺望城市天际线，从中部向两侧逐步降低，在城市设计上表现出金融办公、文化休闲、创意办公、生态居住等不同的城市空间特色，形成层次分明、错落有致的城市空间，实现山、水、城景观有机融合。

中央文化公园鸟瞰效果图

建设进展▼

位于昆仑大道北、太行路南、汉风路西的一期规划即将开工，总用地面积约亩，新建建筑面积约万平方米。

目前我市成立金融集聚区建设指挥部和现场指挥部，制定出台扶持金融集聚区发展的意见，引入实力雄厚的招商局集团作为投资建设主体。

邮政储蓄银行、江苏银行等百余家银行、证券机构及类金融服务机构均已明确入驻金融集聚区。

徐州综合保税区

徐州综合保税区获国务院批复，

小编第一时间发布了消息▼

国务院正式批准！徐州又设一个“区”！关系到每个人的生活…

没想到刚刚批复就正式动工了！

创下了“徐州速度”！

1月8日，徐州综合保税区在徐州经济技术开发区开工建设。这是全国第47家、淮海经济区核心区第3家综合保税区。

年初，根据江苏省委、省政府支持徐州建设淮海经济区中心城市战略要求，徐州市委、市政府决定全面启动创建徐州综合保税区。从年5月设立徐州综合保税区的申请由省政府上报国务院，到年12月国务院正式批复同意设立徐州综合保税区，保税区——这一国内最高级别开放区域落户徐州，只用了7个月的时间！

外高桥物流运作平台、上海自贸区全球商品直销中心淮海保税分拨基地等16个项目签约，与会领导和嘉宾们一同为项目挥锹奠基。

综保区选址▼▼

徐州综保区选址在徐州经济技术开发区内，规划面积约1.9平方公里，配套区94亩，预留区3.2平方公里，紧临京福、连霍高速公路，毗邻京杭大运河徐州亿吨大港金山桥作业区，拥有铁路专用线，靠近高铁徐州站区，且有专用通道与徐州保税物流中心（B型）、徐州观音国际机场、徐州铁路编组站链接，具备“公、铁、水、空”多式联运条件。

徐州综合保税区效果图

给企业带来什么▼▼

对徐州的外贸企业而言，凡进入综保区的国内货物，入区即退增值税；进入综保区的进口货物暂不征收进口环节的相关税收，进入国内销售后再按货物实际状态征税；从境外进区的设备、原材料、基建物资和自用合理数量的办公用品，区内企业之间交易免收增值税和消费税等。

举个栗子来说，我们有一家生产家具的企业：

这家企业从国外进口木材，如果工厂设在一般区域，需要缴纳一系列进口税；如果工厂设在综合保税区内，则暂免缴税。

如果生产出的家具销往国内市场，需按照进口材料的价格再行补税；如果生产出的家具销往国外，企业在家门口即可办好一切出关手续，销售流程大大简化。

继续以这家家具企业举例：如果我们向这家设在综合保税区内的企业提供原材料木材，货物进入综合保税区后可视为出口，并立即获得退税。也就是说，向保税区内的企业销售货物，利润空间更大，运营成本更低。

给市民带来什么▼▼

大量国内外商品将进入综合保税区，给本地及周边消费者带来更优惠的国际化购物选择，让百姓不必走出国门，就能享受世界各地的商品。综合保税区将会吸引一大批加工制造、仓储物流企业入驻，同时带动餐饮、住宿、金融、运输等服务业发展，为本地居民提供更多、更好的就业、创业机会。

建设目标▼▼

预计通过3-5年开发建设，引进国际航运、跨国物流、服务贸易和先进制造业、高科技企业家以上，实现年进出口贸易综合亿美元，年进出口区货值亿美元，将徐州综合保税区建设成为全面提升徐州作为淮海经济区中心城市的能级、辐射长江经济带、对接国家“一带一路”倡议的现代化综合保税区。

徐州综合保税区按照“边申报、边招商、边建设”的创建思路，目前已编制完成徐州综保区控制性详细规划，正在按照《海关特殊监管区域适合入区项目指引》，持续招引优势项目入驻，确保获批后一年内建成并通过国家验收。

四大产业板块▼▼

徐州综合保税区将全面打造以“保税+”为特色的四大类产业功能板块，分别为：☆保税物流、☆保税智造、☆保税贸易、☆专业增值

五大功能平台▼▼

徐州综合保税区将建设五大中心，分别为：☆跨境电子商务中心、☆国际大宗商品交易交割中心、☆国际商品交易展示分销中心、☆国际物流中心、☆国家先进制造业加工中心

徐州的发展真是越来越好，

金融集聚区和综合保税区，

淮海经济区中心城市更加名副其实！

也给市民带来看得见的利好！

小伙伴们敬请期待吧

综合：徐州发布、都市晨报、无线徐州

好消息

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