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随着徐州高地价不断会上市，想要在徐州核心区域买一套房子的成本将会越来越高，所以，要珍惜现有的核心区域的高性价比楼盘。

今天，我整理出目前徐州各个区域的倒挂楼盘，这些楼盘都位于徐州的核心板块，性价比都比较高，但是都快卖完了，想要买房的朋友要抓紧了。

1、鼓楼区万科中山都会，倒挂元/㎡，地铁2号线旁，还剩少量房源，精装均价1.36万/㎡，建面约99-㎡；2、泉山区中海淮海世家，倒挂元/㎡，还剩最后3栋楼，精装均价1.35万/㎡，建筑面积约-㎡。3、云龙区百悦城，倒挂元/㎡，云龙万达旁，还剩最后套房，前期精装均价1.79万/㎡，建筑面积约-㎡。4、云龙区佳泰雅园，倒挂元/㎡，地铁2号线旁，目前二期正在销售中，均价1.7万/㎡，建筑面积约-㎡。

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鼓楼区万科中山都会

均价元/㎡

推荐理由：地铁旁2号线旁、旁边地价元/㎡

万科中山都会可以说是徐州鼓楼区比较受青睐的一个楼盘，该楼盘就位于地铁2号线客运北站旁，交通上来讲非常方便。

再加上，楼盘旁边的2块地地价最高已经拍到元/㎡，楼盘性价比不言而喻。

万科中山都会总体量有22栋楼，目前还剩少量新房。

剩余房源户型有99㎡、㎡、㎡和㎡的户型，其中99㎡的户型比较稀缺，目前整个区域内这样的小户型非常少。

17号楼户型：

18号楼户型：

19号楼户型：

万科中山都会在产品打造上也是非常值得一看的：首先，万科中山都会在社区景观打造上非常细致，社区的网球场、儿童分龄活动区、宠物乐园、七棵树理念等等。另外，万科中山都会引进了colife，这也是徐州第一家万科colife，这在其他楼盘是见不到的。最重要的是，万科中山都会在精装产品打造上，也是胜过一批楼盘的，项目的精装标准是元/㎡，这在同等房价的楼盘中是比较罕见的。精装品牌上比较大牌，比如日立的中央空调、除霾新风系统、全屋壁纸交付、方太的油烟机、灶台、厨房玻璃移门、恩仕智能马桶等，碾压一批高端改善盘。

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云龙区佳泰雅园

均价00元/㎡

推荐理由：地铁旁1号线旁、今年10月份就交房

佳泰雅园可以说是徐州云龙区的一个宝藏楼盘，首先在地段上，该楼盘就位于火车站附近，紧靠地铁1号线子房山站，交通很方便。

另外，佳泰雅园还是准现房，项目预计在今年10月份就交付了，目前整个楼盘只有9号楼还没有完工，其他楼栋都已经完工。

就在上周末，佳泰雅园加推了2期房源，建筑面积约-㎡，均价1.7万/㎡。户型图一览▼点开看大图小区内的绿色植物都是全冠移植来的，很多都是名贵的花种，如山茶、香樟、日本晚樱、红枫等。未来业主入住的时候，就能看到郁郁葱葱的景色。室内的交付也是细心满满，75系列栋梁品牌断桥铝合金封闭、双中空玻璃、通力电梯、万华的安全子母门、卫生间2层防水、冷热水点位标识清晰等，很多地方连装修房都做不到这么精细。目前，徐州云龙区房价节节攀高，能以1.7万/㎡的价格买到核心板块的楼盘，机会还是比较难得的。

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泉山区中海淮海世家

均价00元/㎡

推荐理由：西区核心区域楼盘，旁边地块起拍楼面地价超元/㎡

就在上周末，西区中海淮海世家推出3批次房源，精装均价00元/㎡，全部卖光。目前西区整体的新盘数量不多，且中海淮海世家可以说是板块内最便宜的一个楼盘，旁的融创工润淮海壹號六樟台的价格要比它贵了元/㎡。再加上，最近项目旁边新挂了2块重磅地块，起拍楼面地价分别是元/㎡和元/㎡，未来拍出的地价很可能会创区域新高。所以，对比下来，中海淮海世家的性价比在区域内还是比较高的。目前，中海淮海世家整个楼盘只剩下3栋楼没有推出了，建筑面积约/㎡，精装均价00元/㎡。建筑面积约㎡（3室2厅1卫）建筑面积约㎡（4室2厅2卫）：

4

云龙区百悦城

均价元/㎡

推荐理由：云龙万达旁、附近楼盘放风要卖2.5万/㎡

百悦城，位于云龙万达旁，距离地铁1号线庆丰路站也非常近，该楼盘的地段比较优越，周边配套也已经很成熟。

百悦城也可以称得上徐州的神盘之一了，项目每次开盘都是基本卖光，目前只剩下最后一批房了。

据了解，百悦城预计在4月底、5月初开始定存，预计6月份推出最后6栋楼，大约套房，建面约㎡、㎡、㎡、㎡，前期均价元/㎡。

需要注意的是，百悦城还有一个0元/㎡的装修包，据了解，百悦城下批房价预计有小幅度上涨，另外，百悦城商业也即将开售。

建筑面积约㎡三室两厅两卫

百悦城位于云龙万达旁，距离地铁1号线庆丰路站直线距离约米，且距离宜家商圈、淮海环球港都都不远。项目自身还将建设约10万㎡的商业综合体，集商业、办公、酒店于一体，此外，项目自带一个幼儿园，东侧还一所小学（正在建设）、徐州市三中云龙分校。

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