根据徐州乐居不完全数据统计，7月份徐州新房成交均价约为元/㎡，住宅供货60.64万方，住宅成交39.62万方，环比供升求跌；含贾汪区徐州住宅成交约套。
云龙区以约元/㎡成交均价排在首位，后面依次是鼓楼区、泉山区和铜山区；而贾汪区则以约元/㎡的成交均价排在末尾。
相比较7月份徐州新房总体成交均价，7月份徐州各区成交均价相差很大，要想在各区置业除了看均价，还要看“底价”，我们今天不卖关子直接“上价格”，盘点了各区刚需置业最低门槛，请看下文。
保利水利水沐堂悦
备案均价：.78元/m2
地理位置：云龙云龙区医科大学北侧
开发商：徐州晟东置业有限公司
容积率：1.8
装修情况：装修交付
户型建面：3居(建面㎡)4居(建面㎡)4居(建面㎡)
物业形态：中高层、洋房
预计下批次推售：预计下批次加推1、3、9、21、22、23、26、32#，其中26、32#为小高层，建面约㎡，其余均为洋房，建面约㎡，加推时间待定。（最终以开发商取证信息为准）
楼盘简评：
作为万亿央企保利，携手国企水利联袂敬献的TOP悦系作品，总建面约31万方，容积率约1.8，规划建面约-㎡中高层、洋房。
以这个价格出现在当下的徐州热门购房区域之一的“徐州东区”，可以说是逢开必抢了。
自带精品超市，邻里中心，总部办公，幼儿园，社区商业等全方位配套。
鱼先生的城
备案均价：.72元/m2
地理位置：泉山经济开发区腾茂路以北，纬三路以南
开发商：徐州嘉誉置业有限公司
占地面积：㎡
容积率：1.8
装修情况：清水交付、毛坯交付
户型建面：85m2、95m2、m2
物业形态：小高层
预计下批次推售：鱼先生的城领取1、4、6、7、9、10#预售证，直接平推4、7、9、10#共4栋楼，共计套房源，毛坯均价元/㎡。总高均为18层，2个单元，2梯2户，建面约为93㎡、㎡，目前还剩少量房源在售。（最终以开发商取证信息为准）
楼盘简评：
项目致力于打造集住宅、商业、公园、教育产业、创新孵化器于一体的大都汇，给业主更完善的生活、休闲、娱乐、创业的智慧城。自带一所㎡的幼儿园、14万方商业、自持运营㎡的科技人才培训基地，㎡的创新企业孵化器...
项目价格不仅是泉山区的购房门槛，放之整个徐州也鲜有万元以下的楼盘。
港利上城国际
备案均价：10.2元/m2
地理位置：北三环天齐北路东侧三百米
开发商：徐州港利房地产开发有限公司
占地面积：㎡
容积率：2.
装修情况：清水交付
户型建面：㎡，㎡，㎡，㎡，㎡
物业形态：小高层、高层
预计下批次推售：港利上城国际下批加推39、42、47#三栋房源，现已全部定存落位，等待开盘，开盘时间、价格待定。另外45、46#验资中，验资金额为50-60万。（最终以开发商取证信息为准）
楼盘简评：
港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东米。轨道交通2号线起始站客运北站站位于项目东侧。项目共有住宅单体51栋，沿街商业14栋，超市1栋，幼儿园1栋，合计67栋，总户数多户，面积从95㎡-㎡，全系三房设计。
项目自带2.4万方超级商业副中心，平米超大会所，室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室。
小区绿化率高达36.8%，目前项目已经部分上房，上房业主对小区绿化尤其很满意。
奥园玖珑天境
备案均价：.97元/m2
地理位置：连霍高速南侧、北京路西侧（北京路号）
开发商：徐州鸿涛居房地产开发有限公司
占地面积：㎡
容积率：2.8
装修情况：清水交付
户型建面：-㎡三房、四房精奢天幕平层
物业形态：高层
预计下批次推售：奥园玖珑天境预计下批加推18#，共计套房源。2梯3户，3个单元，建面约86㎡、93㎡、㎡，总高为33层；加推时间、价格待定。（最终以开发商取证信息为准）
剩余房源信息：
目前9、12#还剩少量房源在售，户型为84㎡、㎡、㎡，均价为元/㎡。
楼盘简评：
奥园玖珑天境，背依高新区中国安全谷，坐拥地铁3号线双地铁口，未来可切换4线地铁，同时，傲居北京路与连霍高速口，速达城市四方。
整体规划超50万方，是集城市精品住宅、别墅、大型商业、产业园区的产城。
城置国际花园城四期·万锦城
备案均价：元/m2
地理位置：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
开发商：徐州城置有限公司
装修情况：清水交付、公共部分装修交付
物业形态：小高层、高层
预计下批次推售：下批加推房源待定（最终以开发商取证信息为准）
剩余房源信息：
目前在售6、7#，总高34层，2梯4户，2个单元，户型85-㎡，均价元/㎡。下批加推房源待定。
楼盘简评：
城置国际花园城，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积万平方米。项目共分5期开发，其中包括30万方的商业综合体。
城置国际花园城四期定名-万锦城，项目分A/B地块开发，A地块10栋、B地块13栋，共计23栋，除住宅外有部分商业及办公；其中1栋18层，其他为30层以上超高层。
以上就是徐州市区目前各行政区划最低购房门槛，有的项目有剩余房源，有的项目待推。
有意向的购房者不妨点进下方楼盘小程序进行详细地咨询了解。
（本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担）
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