近日，冰山指数发布了62城冰山指数涨幅排名，这一排名根据2月第四周和3月第四周的二手房价格环比排名得出，其中，徐州名列第二位。大数据房产平台近日也发布了截止年3月9日的江苏个城区房价，徐州市的云龙区以元/㎡的二手房价格排名第33位，也是徐州市城区的第一位，泉山、鼓楼、铜山位列第38位、第40位和第51位。新沂市排在第80位，也是县（市）区排名中的第一位，睢宁和丰县分别排在第89位和第95位。而从中国房价行情网当中查询到的数据来看，徐州的二手房平均单价（近一年）在元/㎡。细化到各个区，截止到年2月，云龙区依旧是第一位，平均单价元/㎡，排名第二、三位的是泉山区、鼓楼区。根据安居客当中的信息，徐州3月二手房均价元/m2，徐州2月二手房均价元/m2，环比上月上涨0.49%，同比去年同期上涨3.24%。而从走势图中不难看出，2月份徐州二手房的均价是下降的趋势，相比1月的元/㎡略有下跌，但是从3月开始价格开始上扬。记者梳理了徐州市主城区约个小区的二手房均价，首先是云龙区。云龙区的二手房价格在年6月有一次下降，但是随后均价回升，年11月均价开始下降，并在三月份开始回升。但是，大部分小区的价格都高于均价，高于均价的小区大部分为位于和平路。云龙区房价一览泉山区房价一览泉山区3月二手房均价在元/㎡，但是大部分小区由于地段等原因，价格在均价的2倍以上，而且元/㎡以上的二手房比云龙、鼓楼、铜山要多一些。同样，老小区较多的原因也使得泉山区的二手房均价低于云龙区。鼓楼区房价一览从走势图中不难看出，鼓楼区二手房均价走势波动还是比较大的，和泉山区相同，新老小区在房价上有明显差距。铜山区房价一览从铜山区房价走势图中不难看出，铜山区的二手房均价自年7月开始有一个下浮，虽然在12月略微回升，但是目前仍处在下浮状态，且是这四个区中唯一相比上月，二手房均价下降的区域，而铜山区也是没有出现均价元/㎡以上的房源区域，同新房市场相同，这里仍是一个价格洼地。

来源：徐州楼市观察