7月14日，碧桂园以楼面价.7元/㎡拿下原坝山热电厂地块，成为徐州新地王！让不少网友惊呼这里未来难道要卖3W？？？

房产君感觉能不能卖到3W不知道！但是最近半年徐州的新盘价格都涨了很多，最多达到元/m2！

而根据最新公布的统计局数据来看，徐州新房价格环比上涨1.1%，这也是连涨的第53个月！

房产君统计出徐州主城各区这半年来所有新盘的价格变化，发现这半年有16盘上涨，15盘持平，5盘下跌，剩下的楼盘由于各种原因无法统计。

1

泉山区

最贵楼盘，均价元/㎡

泉山区上涨的项目有1家，华润置地崑崙御，半年涨了元/㎡，需要注意的是这是该项目的最后一批房源，卖完即收官！

下跌的项目也只有1家，中海铂悦府，价格下跌的主要原因是最近开盘的楼栋都是高层房源，所以备案均价有所下降，并不是说明房子降价了！

泉山区最低买房门槛

楼盘名称：都会星宸

最低单价：元/㎡

在售最小户型：㎡

三成首付：41.25万元

2

云龙区

门槛新房均价元/㎡左右

云龙区虽然只有红星云龙金茂悦一家涨了，不过涨幅也怪吓人，半年贵了元/㎡，一套房子多花的钱差不多能买辆奥迪A4L了。

而且，云龙区的住宅纯新盘门槛价不断提高，现在还觉得0元/㎡左右的房子贵，可能等到年，你发现这个价位已经在云龙区买不到新房了！

云龙区住宅最低买房门槛

楼盘名称：万科翡翠之光

预计单价：元/㎡左右

在售最小户型：㎡

三成首付：55万元左右

3

鼓楼区

大批新盘入市，房价越来越高

鼓楼区共有4个项目涨价，其中涨幅最大的就是玉潭花溪，达到元/㎡，不过主要是因为这是该项目时隔4年再次领取预售，而用了4年涨幅19%，其实不算多！

而目前鼓楼区的新上项目也不少，最便宜的就是德信未来之翼了，但是均价也要元/㎡！所以，以后鼓楼区的置业门槛必然会逐渐提高，想要在这买房的一定要抓紧了！

鼓楼区最低买房门槛

楼盘名称：四季连城望悦

最低单价：元/㎡

在售最小户型：89㎡

三成首付：24.5万元

4

新城区

仅有5盘在售，可是都不便宜

新城区目前只有5个项目在售，不过一代红盘永泰锦园还剩少量房源，卖完就收官！而剩下的楼盘当中涨的最多的是弘阳大都会，最近这次开盘比上次贵了元/㎡，涨幅4%！

另外，本月新城区大龙湖北岸将有两块住宅地出让，会解决一部分房荒问题，可是由于最近土拍市场的火热，估计新城区新地王也同时会诞生，所以，趁着高价地还没上市，还是先买为敬业！

新城区首付最低买房门槛

楼盘名称：弘阳大都会

上次开盘单价：元/㎡

在售最小户型：㎡

三成首付：57万元

5

经开区

房子几乎都涨了！

经开区是徐州最火热的区域之一，一共9个项目，其中就有三家上涨，这还是因为剩下的6家楼盘大多只开一次的原因，如果它们下次加推房产君认为价格大概率也会上涨！

经开区最低买房门槛

楼盘名称：东湖悦府

上次开盘单价：元/㎡

在售最小户型：96㎡

三成首付：30.5万元

6

铜山区

涨跌平衡，各有4家！

铜山目前在售的项目有22个，上涨的项目有4家，涨的最多的是港利上城国际元/㎡！下跌的楼盘也不少，同样是4家，最多的是颐居隐山观湖的洋房房源，便宜了元/㎡！

铜山区最低买房门槛

楼盘名称：盛业和园

成交单价：元/㎡

在售最小户型：㎡

三成首付：22万元

（来源：彭城房产）

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