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在徐州买房秘诀是什么？答案只有一个，规划！规划！还是规划！让无数买房人垂涎的东区、南区的许多板块，十多年前谁还不是原汁原味的农村！新城区的崛起、铜山新区的腾飞......也就短短十年甚至更短。十年可以让一座新城崛起，更可以让房价翻倍！回首十年前的房价，有人笑、有人悔......那么，下一个十年，哪个板块将引领徐州的发展？鼓楼区鼓楼区位于城区北部，作为徐州的老城区中心、商贸中心，并且在进一步地升级打造，来巩固其核心地位，扩大其辐射带动作用。（图片源自网络）商业。近年来，鼓楼区提出了中心商圈北移的概念，除了巩固已有的苏宁广场、金鹰、金地等徐州核心商圈的地位，还在中山北路沿线布局多个商业体，推动徐州商圈跨国故黄河北移。在建的商圈有天阙商业广场、华润绿地凯旋门、中山国际。其中华润绿地凯旋门和中山国际预计年完工，华润绿地凯旋门预计年完工。华润绿地凯旋门效果图产业。就在今年疫情期间，鼓楼区在徐州鼓楼云招商推介会上签约18个项目，总投资41.5亿元，其中亿元以上项目6个。就以板块为例，这些年，徐州的居住范围不断扩大。以彭城广场为圆心，大批的人口和配套不断向东发展，带动区域发展的同时，也为区域房价的稳步上涨提供了强大动力。现在，徐州主城的高价盘遍地开花。旭辉美的天阙上次开盘精装均价以元/㎡，新城玖珑湖高层前期精装均价元/㎡......3年前，鼓楼区的买房门槛才元/㎡，现在基本上在元/㎡左右，而且低价盘逐渐清盘退市，高价楼盘在不断增多。云龙区云龙区位于城区南部，现在说起云龙区，相信人们的记忆已经不止停留在老城区了，肯定还有崭新发展中的新城区！商业。年重点项目中表示：加快推进淮海国际博览中心、龙湖国际会议中心的建设，推动大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场二期建设。加速中央国际广场的建设，高品质打造云东商业街、户部山步行街等特色商业街区。持续繁荣万达广场、宝龙广场、绿地城市广场。淮海国际博览中心效果图产业。打造智慧信息产业园、师大科技元园、云龙科技产业园、地铁经济产业园等特色园。依托文创大厦、宝龙广场、香榭兰庭等打造主题楼宇以吸引知名领军企业来云龙设立区域总部。生态环境。打造一山（拖龙山）揽城、两湖（大龙湖、青龙湖）映城、两河（故黄河、顺堤河）润城的生态系统。在售新盘中，均价最高的是徐州富春山居，精装均价元/㎡。在今年2月26日华润以元/㎡的楼面地价拿下云龙区东店子B地块，比富春山居楼面地价高了元/㎡。泉山区泉山区中抱云龙湖、云龙山，因境内有泉山国家森林公园而得名。是徐州的经济、教育、医疗中心，徐州特大城市的核心区域之一。作为面积最大、人口最多的主城区，在徐州的发展板块中占据重要地位。是淮海经济区资源禀赋最好、生态环境最美、综合实力最强、发展最快的主城区！不得不说，泉山区的定位最具生态之美、人文之美。云龙湖畔是徐州富人区之一，还有不少人手捧热钱想在泉山区购置房产。区域二手房房价更是一举捅破3万元/㎡天花板！商业。华美商厦、段庄广场的金鹰二店、建国路上的恒盛广场、再有新开业的荣盛未来广场，很大程度是满足了区域内百姓的数量和品质的追求。

泉山区的商业综合体再也不会被别人说匮乏了。还有在建中的韩山商业街都在为泉山的商业添砖加瓦！