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自年城建重点工程计划公布以来，就频频刷爆徐州人的朋友圈。改扩建徐州观音机场T1航站楼、新修2条地铁、建设徐州一中新城区小学二期、第十三届园博会展园建设、棚户区及城中村改造...

年徐州的发展如同开挂一般，交通、道路建设项目水陆空齐发力，商业娱乐配套大爆发，教育资源更优化......未来的徐州势不可挡，徐州人身价要暴涨！

交通出行篇

要提徐州发展有多好,交通必须首当其中。今年，地铁3号线二期、6号线一期开建，城东大道东延改造，亿吨大港金山桥作业区整治等，陆上、水上、天上等交通建设项目齐发力。未来的徐州，无论是到哪里，都是火箭般的速度！

徐州人的全民地铁时代来啦地铁3号线二期：北段后蟠桃村站至下淀站（不含），南段麦楼站。长约6.5公里，共设站6座，含停车场一座，主要为地下线。地铁6号线一期：黄山路站至徐州东站站，长约22.72公里。共设车站16座，全部为地下站。地铁4号线：轨道交通4号线南三环路站与三环南路快速化改造同步建设。轨道交通泰山路站及相邻区间：轨道交通4号线、S3号线泰山路站及连接通道与三环南路快速化改造同步建设。4号线车辆段上盖项目：徐海路与长安大道交叉路口西北象限地块内，占地.5亩。6号线车辆段（大架修）上盖项目：黄河路以南，长安路以西，占地亩。

3号线站点道路、绿地恢复及交通接驳：站点恢复道路、交通设施、公交站台、照明、雨污分流等，计16座车站和1处车辆段；站点复绿；P+R停车场建设；非机动车停车泊位、公共自行车设置；出租车临时停车泊位设置。

地铁二号线测试视频据了解，目前土建工程已进入全面收尾阶段，其中20座车站已全部封顶，17条区间已贯通，附属工程已完成约65%。站后工程已进入攻坚阶段，其中鼓楼区段物资市场站往北、云龙区段七里沟站往东铺轨已完成，文博园站以东常规机电安装及装饰装修工程完成85%。根据项目制定的工期情况，徐州地铁二号线将于年下半年开通运营。目前，地铁3号线二期、6号线一期工程设计咨询已经进行公开招标，地铁4号线、S3线泰山路站勘察设计项目的评标工作已经结束，中标候选人已经确定。区域间互联互通城东大道东延改造：大庙环岛至国道交叉口2.5公里，宽50米，城市主干道标准。高新路贾汪段：路线全长17.2公里，路基宽26米，一级公路标准。主线起于徐州经开区高新路，向北与徐矿铁路交叉后经唐庄村向东，止于国道，长13.3公里；支线沿唐庄村向北止于转型大道，长3.9公里。其余项目名单如下图：火车、高铁跑出“加速度”

连徐高铁大许南站：铜山区大许镇朱庙村和单集镇曹庄村交界处，建设规模为2台4线（含正线2条）站型布置，站房规模平方米。

徐州东站东广场客运综合枢纽配套：徐州东站东广场、新站东路以西，新建东广场地库上部建筑及景观。建筑面积约4.3万平方米。徐州火车站东广场及交通设施：东广场结合铁路旅客进出站厅，地铁换乘通道、公交、出租换乘建设、含高架、地面、地下多层立体相结合的交通综合体、建筑面约8.8万平方米。城市道路更通畅中山北路改造：三环北路至中山立交北，总长度4.8公里。四车道改为六车道，含道路、高压线杆入地、多功能智能灯杆、交通、雨污分流、绿化工程、消防栓建设。和平路西延一期：韩山隧道至苏堤路，全长约3.5公里，纺织东路以西红线为34米，纺织东路以东红线为40米，工程含道路、交通、雨污水、路灯、绿化、消防栓建设。一期实施内容：韩山隧道东至韩山路段，长米；二环西路至纺织东路段，长约米；纺织东路至煤建路段，长约米。

鼓楼高新区路网畅通工程：李沃南路：中山北路至苏洋热电厂，长米，宽36米；李沃北路：西起中山北路，东至规划徐运新河东路，长1.1公里，宽30米，含跨徐运新河桥梁一座；李沃东路：北起丁万河南路，南至李沃南路，长1.5公里，宽30米。

中心商圈周边道路及金山东路等整修：中心商圈周边道路：中山北路（夹河东街-淮海东路东侧人行道改造）、夹河街（鼓楼区国税局-解放北路人行道改造）、河清路（中山北路-彭城路南侧人行道整修）等3条市管道路整修；

富庶街（中山北路-河清路车行道、人行道拆除新建）、河清路（中山北路-解放南路车行道局部维修，沥青面层新建，人行道及树池局部维修）、夹河街（中山北路-鼓楼区国税局车行道、人行道局部整修）等3条区管道路整修；金山东路(湖东路-泰山路)人行道改造。

其余项目名单如下图：水上、天上齐发力亿吨大港金山桥作业区：实施航道整治6.2公里，泊位25个，码头泊位总长米，港口作业区及跨航道大桥长约米，宽40米。

顺堤河作业区一期功能完善：复建2号作业线1公里，安装两台斗轮堆取料机，增加散货吞吐能力万吨/年；散改集改造2个吨级集装箱泊位，增加集装箱吞吐能力10万箱/年；配套建设物流堆场6万平方米及其他专业工程。

徐州观音国际机场T1航站楼改扩建：改造现有2.4万平方米T1航站楼国际流程，并配套进行屋面、幕墙、强弱电、工艺设备等更新改造；T1改造期间新建0.8万平方米临时国际楼，T1运行后将临时国际楼改造为国际货运处。

商业篇越来越快的生活节奏、不断被压缩的日常时间。如此情况之下，商业综合体、游玩场所显得尤为重要。今年，德基广场、中川万达，徐州方特、极地海洋世界、文博园二期等项目再次提上日程。未来的徐州，无论在哪，繁华一片。徐州最大商业综合体德基广场徐州德基广场总建筑51万平方米，其中地下结构16万平方米，商业裙楼15万平方米，东西塔楼各10万平方米。德基广场建成后，将成为徐州最大的商业综合体云龙中川万达广场中川万达规划建筑面积26万平方米，打造以万达广场为核心的商业综合体。集体验、餐饮、运动、娱乐、休闲、超市、金融、通讯服务多种业态于一体。万象城市广场

近日，有热心网友咨询有关原新城区万象城市广场进展情况。云龙区委区政府督查室对此问题作了回复：万象城市广场项目目前正在进行施工图设计，预计今年二季度开工建设。

根据徐州市年重大产业项目投资计划，将打造商务商贸项目云龙万象城市广场。项目建筑面积40.7万平方米，建设大型商业商办综合体。建设年限为-年。

（效果图）

早前在1月16日，徐州市自然资源和规划局就公示了城市商业广场的项目规划。

主要建设指标：

??用地面积：J9-1地块：平方米，J9-2地块：平方米，J9-3地块：平方米

??总建筑面积：.13平方米。

??地上建筑面积（J9-1地块：.71平方米，J9-2地块：平方米，J9-3地块：.12平方米；架空层.58平方米）；地下建筑面积（.0平方米）

??容积率：J9-1地块：5.66，J9-2地块：0.1，J9-3地块：3.47

??建筑密度：J9-1地块：55%，J9-2地块：9.3%，J9-3地块：44.87%

??绿地率：J9-1地块：20.0%，J9-2地块：60.0%，J9-3地块：20.0%

万象城市广场项目位于市政府正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，处于新城核心位置。早前，在云龙区今年的《政府工作报告》中，启动万象城市广场建设已被列入云龙年部分重点城建项目当中。

目前来看，项目规划已公示，并计划第二季度开工，搁置已久的万象城市广场真的要来了。随着新城区各个商业综合体规划相继建成，这边将成为名副其实的新商业中心！

百悦城

百悦城为中梁旗下商业地产项目，位于万达广场以东、宝龙广场以北，即中梁和四川金为联合体去年11月拍下的-51农科院及周边地块。

旅游篇徐州“夫子庙”文庙街区徐州文庙街区对标南京夫子庙，项目总建筑面积约4万平方米，总投资约4亿元。将打造体现徐州历史的高档文化品牌，和最具代表性、吸引力的精品街区。徐州方特乐园徐州方特乐园总投资40亿元，建设周期-年，将建成方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。据悉，主题乐园里规划建设成欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地4个游乐区。未来徐州方特乐园势必打造徐州文化旅游名片。极地海洋世界徐州极地海洋世界占地亩，投资10亿元，规划建设海洋极地世界、海洋主题酒店、科普馆及相关配套服务设施。其中一期建设海洋科普馆、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目及附属设施；二期建设海浪乐园及主题酒店等配套设施。新沂窑湾运河文化旅游综合开发新沂窑湾运河文化旅游综合开发集水上旅游、历史建筑群复建工程、大运河文化集中再现、旅游服务设施及美丽乡村、农业旅游经济产业于一体。项目建设促进生态文化旅游，带动区域产业转型和区域一体化。贾汪恒大童乐园贾汪恒大童乐园集秘境城堡、绿影王国、失落帝国、龙之谷、小人国、水领域等六大游乐区以及会议中心、游客服务中心、假日酒店于一体。云龙文博园二期云龙文博园二期项目集商业办公楼宇、酒店、地方剧场，兼具文化艺术品交易展示、展演等功能于一体。全力打造集多功能一身的淮海经济区最高端文化艺术品展示交易中心。产业篇淮海国际陆港淮海国际陆港核心区一期续建项目将建设陆港大厦、国际贸易合作中心、酒店等50万平方米商务办公区，进行货场内部提升改造。初步具备陆港功能，做到不仅是江苏的徐州、还是中国的徐州、更是世界的徐州。徐州“聚宝盆”金融集聚区

金融是实体经济的血脉，金融兴则百业兴，金融强则城市强。金融服务中心建筑面积万平方米，将打造淮海经济区金融体系最健全、业态最完整、创新最活跃、功能最完备、品质高端的金融服务中心。建设年限为-年。

园博会副园址淮海国际博览中心淮海国际博览中心规划为全国第四、江苏第一的大型会展中心，整体建设规模67.41万方米、投资约亿。目前，项目一期已经开建，规划建筑面积19万平方米，建设集重荷载展厅、轻荷载展厅、多功能厅、会议室等业态于一体的国际型会展中心。届时，还作为第十三届（徐州）国际园林博览会的副园址，集中展示国内外城市建设最新成果。云龙中国邮政邮件集散中心中国邮政邮件集散中心，建筑面积7.4万平方米，将建设国际邮件互换局、干线集散中心、仓储物流中心、邮件处理中心、跨境电商中心。医疗、教育资源优化篇徐州的医疗、教育资源极其雄厚，医院实现“分离”，是徐州一大成就。同时多所小学、中学、大学都在扩建或者新建，新的一张张面孔，即将迈入学校的大门。未来的徐州，是健康之城，是青春之城。医院新院项目总投资约13亿元，总占地面积约.95亩，总建筑面积约22万㎡，包括门诊部、医技部、住院部等。建成之后，将成为淮海经济区规模最大的医养医院3月4日，有市民在书记信箱提出建议：可以在徐矿城医院，大大缩短居民到市中心就医的路程，这不仅满足北区居民的需求，还可以方便郑集、刘集以及丰沛县来徐就医。迫切医院，发展北区。3月13日徐州市卫生健康委员会给予答复：依据市重点工程项目规划及我市医疗资源设置规划，医院项目于年开始建设，年7月基本完成实体施工，8月陆续完成防雷、环保、规划、消防等分项验收，9月份完成质检验收备案工作，年2月取得竣工备案许可证，预计今年6月正式投入使用。

（医院实景图）

医院位于中山北路西侧、奔腾大道北侧，整体预算总额25亿元，是市医院，可以满足北区居民的就医需求。“徐州大学”东校区工程学院东校区：工程学院新城区中心校区以东，规划用地亩，总规划建设面积27.2万平方米。分两期建设，一期规划用地亩，建设面积23.8万平方米。建成后，将为徐州高层次人才培养添翼。一批中小学改造建设一中新城区校区二期：新城区紫金路北、云台路南、一中新城区校区西，占地约亩，规划建筑面积8万平方米。新建国际部、功能教室、学生公寓等。办学规模高中16班、国际部8轨24班。三十七中学新校区（桃花源高级中学）：徐商公路南、火花北路西，占地83亩,建筑面积约6.3万平方米（含地下），办学规模16轨48班。三十六中迁建：三环南路南、北京北路东（中石化管道储运公司南货场），占地约亩，建筑面积10.9万平方米。建设12年一贯制学校，其中小学36班，初中24班，高中36班。

还有这些校园建设工程，快看看，在你家附近吗？

鼓楼区校园建设工程云龙区校园建设工程泉山区校园建设工程铜山区校园建设工程生态环境篇山体

凤凰山国际城山体修复工程：

对高铁东凤凰山国际城区域的丘山、佟山进行生态修复，面积约亩。

凤凰山国际城片区位于高铁站以东，是徐州高铁新城的一个新开发片区。去年以来，中南、合景泰富纷纷拿地进驻，楼面价拍到+元/平。目前该片区有大片残破山体，未来将修复改造，成为第二个“东珠山宕口公园”。

辛山山体生态修复及辛山绿地：

辛山山体修复工程（樱花谷）：占地约亩，修复山体，建设山体公园；

辛山绿地：占地约45亩，按照二级绿地标准建设公共绿地，配建地下停车场

辛山位于九里山以北，这里将建成亩樱花谷，与周边的海洋馆、龟山探梅园、丁万河公园一起，大大提升九里片区的环境。

长山生态修复（枫树园一期）：

对长山进行山体生态修复，栽植以槭树为主的色叶树种，建设休闲设施。面积约亩，对山林红线内亩较差植被进行恢复绿化（色叶树），山林红线以外亩建设生态绿地。道路、铺装等采用节约园林模式。

长山位于东区翠屏山片区，目前这一片区已经拆迁，未来将成为东区房地产开发的焦点地块。所以，长山生态修复提上日程。

珠山南宕口彩叶园：

对云龙湖珠山南宕口进行生态修复，面积约亩，建设彩叶园景点，复建张良祠。

五山宕口修复（五山公园）：

一期工程：三环东路以东、城东大道以北、广山、杨山、金陵山周边，建设山体公园，增加美化特色；实施环山绿色慢行系统；五山公园环山健身专用道；建设双拥路等。

二期工程：广山东侧、金陵山东北侧面积亩，其中五山公园一期ppp项目内亩，新增绿地亩，建设以梅花为主体的专类园（梅花坞），与五山公园贯通慢行系统。

五山公园共包括7座山，将建成徐州东区最大的公园。今年建设的工程中，最让人期待的就是亩梅花坞，面积徐州最大，将成为徐州版的“梅花山”。附近有在建楼盘富春山居（房价0+），新项目有华润东店子B地块（楼面价10+）、保利东店子A地块。

卧牛山宕口修复（卧牛山山体公园）：

一期工程：西至卧牛山小学、东至三环西路、北至淮海西路延长段、南至老徐萧公路（不含汉墓保护区域）。实施生态修复区环境改造及建设绿色慢行系统；建设卧牛山公园环山道路。

二期工程：卧牛山北侧宕口修复，西侧卧牛山小学南侧人防地块及西南角地块建设。二期总用地亩，其中宕口区域约亩。其中人防区域占地面积约22亩，建设0平方米口部用房。

拖龙山宕口生态修复：

一期工程长安路以东、迎宾大道以西、彭祖大道以北，结合黄河快速路建设，按照“海绵城市”理念，对山体进行生态修复。

二期工程对拖龙山曹山西侧宕口、段山西侧宕口区域等山体进行生态修复，面积约亩。

九里山中山北路宕口生态修复：

建设山体隧道，双向六车道，含道路、交通、排水、照明、土方回填、绿化修复

其它山体生态修复计划：

在山体修复三年行动计划中，提到实施鼓楼区大孤山；云龙区翠屏山地块长山、翠屏山垃圾填埋场；泉山区开元四季磨山、韩山；铜山区银山、花虎山、檀山（一期）、庙山、洞山东坡、虎山1号、猴山、妈妈山；贾汪区大蒋门、鸡毛山、隔鸡山、小洪山西坡、东山西坡；经开区孤山；市区山体斑秃绿化补植等山体生态修复工程23项。

湖

东湖景观绿化提升：

对东湖湖体进行扩容，实施水系贯通和景观绿化。

九龙湖公园恢复工程：

对九龙湖公园进行整体提升改造，包括景观、设施提升、新建公厕、亮化工程等。（解读：地铁2号线完工后的恢复、提升改造。）

大龙湖旅游度假区景观提升：

慢行系统贯通提升改造：大龙湖景区慢行系统贯通提升，长约8.3公里，宽5米，林荫化改造，绿化提升，建设两座景观桥。

便民服务设施完善：沿环湖路新增餐饮、购物、直饮水点、避雨遮阳等便民服务设施。

云龙湖景区提升：

八一大沟清淤整治工程、云龙湖景区森林防火智能监测系统、云龙书院工棚地块景观绿化、珠山瀑布。

泉润湿地公园（城西休闲公园）：

三环西路以西、徐商公路以南，占地约亩，利用塌陷地建设休闲、健身公园；建设应急避难场所，建设绿色慢行系统；结合泉润公园建设，同步实施环湖路、泉润公园景区配套道路建设。

桃花源湿地公园：

桃花源采煤沉陷地治理工程一期：故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，占地约0亩。建设集休闲、娱乐、生态湿地等为一体的湿地公园，建设绿色慢行系统，桃花源湿地公园健身专用道。

贾汪区月亮湖、清泉湖、解忧湖：

在农田修复行动计划中提到：实施、年度铜山区、贾汪区、经开区高标准农田建设项目；鼓楼区城北拾东采煤塌陷地综合治理工程、铜山区采煤塌陷地土地修复治理项目、贾汪区月亮湖（龙吟湖）片区生态修复景观提升、贾汪区清泉湖采煤塌陷地综合治理工程项目、贾汪区潘安湖街道权台采煤塌陷区生态修复治理项目（解忧湖）等农田生态修复项目11项。

（解忧湖）

规划中的解忧湖位于潘安湖科教创新区核心区域，为采煤塌陷地综合整治项目，规划总面积约亩，其中水域面积约亩。3月24日贾汪区刚刚开会审查解忧湖规划设计方案。规划分为一湖：解忧湖，一带：滨湖风景带，一环：绿道环线，四区：解忧纪念区、长风水岸区、水佩薇风区、风轻云袖区。

河

徐州市区奎河综合整治工程：

包括河道工程、雨水口净化工程、水生态工程、海绵城市工程、景观提升工程、沿河截污主管网工程。

奎河市区段9.7km（云龙湖八一大堤至欣欣路桥）。前不久，上海市政总院中标徐州市区奎河综合整治工程勘察设计。根据上海市政总院消息，该工程旨在以水环境系统治理为契机，建成一条综合安全、生态亮丽、河净水清、汉风文化、市民游乐的多功能水系廊道。

肖庄河西延：

西延至故黄河，河道长约1公里，宽20米，两侧各10米宽绿化带，含水闸一座、桥梁2座。

肖庄河位于新城区，在建淮海经济区金融服务中心内，肖庄河西延到故黄河，将成为活水。在淮海经济区金融服务中心规划中，建设肖庄河滨水商业街。

玉带河、楚河、玉泉河等：

在林地生态修复三年行动计划中，提到实施徐连高铁两侧绿化、农田林网建设、造林绿化、森林抚育改造、山林林相改造、玉带河水生态提升工程、楚河景观绿化补充及提升工程、玉泉河景观绿化补充及提升工程、京杭运河清水廊道防护林建设工程、经开区河道景观绿化和徐贾快速路（经开区段）绿化工程等林地生态修复工程12项

其它水体生态修复计划：

在水体生态修复三年行动计划中，提到实施市区京杭运河、房亭河水环境综合整治工程、城市建成区黑臭河道治理园林景观提升及水系贯通工程；顺堤河河道治理、潘安湖片区水系连通、贾汪城区水系连通工程；以及各污水处理厂改造、扩建、提升等水体生态修复工程14项。

园

快哉亭公园敞园改造：

结合建国路拓宽改造及地下停车场建设，对快哉亭公园及建国路沿线景观进行提升改造，实施仿古建筑修复、监控、绿化、亮化等整体提升改造，恢复古城墙，占地面积约6.6万平方米，建成历史名园。一期实施快哉亭公园以内区域。

潇湘路体育休闲公园：

潇湘路学校东，潇湘路北侧地块，建设体育休闲公园，占地约10亩。

口袋公园（微园林）试点示范：

对居住区配套的公共绿地，以及已收储的不能出让的地块，建设口袋公园（微园林）。包括北区客运站西南绿地、花语城东侧绿地、老龙潭绿地，总面积约2.25万平方米。

最后还有一个超级规模的生态环境项目，它不是一座湖一个园，而是一座城——北部生态新城：项目启动区生态环境整治修复、基础及公共设施建设等（含征地拆迁）。这个北部生态新城就是九里湖及周边地区，范围涉及泉山、鼓楼、铜山3个区。

（北部生态新城）

另外，还有新建小区海绵项目建设：实施美的公园天下、泉润公园北侧地块、杏山子周边地块、荣盛开发小区等片区内小区等建设项目，按海绵城市标准新建下凹绿地、透水铺装、绿色屋顶等。

住在徐州，生活放光彩！很多人对于徐州的印象只停留在安逸、舒适，却忽略了它自身本为帝王之乡、现代化大都市。住在徐州，就等于拥有了全世界！交通上，徐州地铁2号线、3号线将陆续开通。还有各种高铁、机场的扩建完成，未来这里将是通往全世界的起航地。商业中，徐州商业综合体遍地开花。市中心苏宁、金鹰、金地三面大旗之外，还有中央百大、待建成的德基广场、文庙街区等，另外，各区分布有云龙万达、淮海环球港、三胞广场、大丰壹方城、绿地缤纷城等。在徐州，可以买到你任何想要的东西。随着徐州越来越完备的医疗建设和教育建设，和全力打造的公园、博物馆....更是让徐州人的生活品质拔高好几度。我们还是国家历史文化名城、国家生态园林城市、国家森林城市、联合国人居城市、中国优秀旅游城市等。更不说吃不完的美食和看不完的美景，这些都证明了徐州在越来越好。最后说一句，身为一个徐州人，我骄傲！

综合来源：楼市徐州、徐州房哥、徐州公共资源交易平台、徐州管、徐州发布等

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