这几天，“淮海经济区中心城市”几个字成了热词。

日前，江苏发改委制定并发布了

《支持徐州建设淮海经济区中心城市意见重点任务分解方案》。

该文件相当于再一次正式确立了

徐州淮海经济区中心城市的地位，

并为此制定重点任务分解方案，

从省级层面支持并帮助徐州以中心城市的地位去发展。

年01月23日，徐州市发改委召开新闻发布会，介绍了《徐州市“十三五”后三年发展目标及“四个中心”建设行动纲要》（以下简称《行动纲要》）的有关情况。

《行动纲要》为我们描绘出——

“十三五”后三年，也就是到年，全面小康社会水平更高、质量更优，“五位一体”总体布局全面推进，“强富美高”新徐州建设取得重大成果，成为淮海经济区的“CBD”和引领区域协调发展的强引擎。对照原“十三五”规划目标，到年，地区生产总值由亿元提高到亿元左右。

“四个中心”行动纲要

“四个中心”：经济中心、商贸物流中心、金融服务中心、科教文化中心。《行动纲要》中对每个中心的建设均提出了3年的发展目标。

经济中心

在强实力上下功夫，力争经济总量尽快挺进“万亿元城市”，率先建成现代化经济体系，实现产业竞争力、创新驱动力、市场活力大幅领先，成为国家区域发展战略布局的核心支点、创新引领的先发起点、双向开放的关键节点、辐射带动的中心极点。

商贸物流中心

在强特色上下功夫，高标准建成现代交通“十张网”，商贸物流规模总量不断提升，核心竞争力显著增强，现代商圈辐射服务能力大幅提升，建成区域购物消费中心、物流分拨中心、电商配送中心、供应链管理中心，成为领跑淮海、服务全国、连通国际的综合物流枢纽和区域商贸中心城市。

金融服务中心

在强带动上下功夫，多层次资本市场和多元化现代金融体系初步形成，金融机构集聚中心、资金结算中心和金融后台服务中心规模效应初步显现，金融产业成为经济发展的重要支撑和支柱产业，建成辐射淮海经济区的金融业核心功能高地。

科教文化中心

在强功能上下功夫，创新创业能力显著增强，社会建设“十二大”体系基本构建，区域公共服务能力持续提升，建成优质教育中心、医疗服务中心。城市文化软实力、影响力持续增强，国家历史文化名城效应充分释放，楚韵汉风文化魅力充分彰显，成为幸福宜居、近悦远来的区域首善之城。

初排“”重点任务：金融重任

坚持行动任务工程化、重大工程项目化、重点项目具体化，突出对中心城市建设支撑性最强、关联度最紧的重大工程、重大事项，初排了以“”重点任务为核心的“任务书”，形成了中心城市建设“三年冲刺期”的一整套任务体系。其中“”重点任务中的第一个“4”是指金融服务中心排定的规模实力提升、集聚发展提升、融资结构提升、金融生态提升等4大类31项行动任务。

如何高标准建设中心城市？徐州在功能区经济格局中的重大思路举措如何谋划？怎样展现中心城市的新形象？

·

前瞻化布局，力担金融重任

苏宁置业力担城市金融发展重担，紧跟政府规划付出前瞻性的努力，结合徐州自身的区位优势以及责任担当，在整体定位和规划之初就确立了创造卓越金融商务平台的目标和愿景，将A塔楼打造成苏北和淮海经济区的首个国际金融中心。

徐州苏宁广场之上的IFC徐州国际金融中心以高瞻远瞩的眼界，成功引领新时代的商务源起。它是一座汇聚金融企业、把握淮海新金融时代动向的金融之都，聚焦企发展、孵化平台。并与全球顶尖设计团队合作，为金融精英们打造理想创业之城。它的影响力不仅覆盖一座城，更将影响时代金融前行的步伐。徐州为淮海经济区中心城市，推动了城市化进程的加剧与第三产业的逐步发展，整个徐州市对于写字楼尤其是高品质写字楼的需求将进一步释放，写字楼市场的大门已经缓缓开启。

徐州新爆点徐州国际金融中心

米城市地标，助力大企业形象力

写字楼就是企业的外在名片，是企业品牌形象与硬实力的代言。

米高的徐州国际金融中心不仅为目前淮海经济区的第一高度，同时在外立面的选材及设计上选用了高于当地标准的全LOW-E玻璃幕墙，打造世界品级的全景办公商务平台，集理性商务气质与峰层精神于一身，助力企业打造国际化品牌形象力。

处铂金地段，抢占稀缺土地资源

和所有的房地产类产品一样，写字楼投资首先看地段。

徐州国际金融中心IFC占位最富城市底蕴、最具商业活力的彭城广场商圈；“一条淮海路，半城徐州史”，作为徐州最繁华的城市主轴与交通动脉，淮海路自诞生以来，从来都是商家“必争之地”，基于淮海路与彭城路交界的“黄金十字”区位。

重黄金保障，投资更稳健

一条黄金线，地铁线即是黄金线，在方便了员工的上下班和出行，地铁与写字楼的无缝接驳，有效带动工作效率的提高的同时，带来财富资本的汇聚。徐州国际金融中心IFC，地处地铁1号线和2号线双轨交汇处，地铁上盖。年1、2号线地铁全面通车，将迅速汇集人流、财流、信息，未来办公模式将进入一个全新的层面，未来升值潜力不可估量。根据一线城市经验，地铁沿线的住宅比非地铁住宅贵30%左右，而地铁沿线写字楼较非地铁沿线写字楼价格一般要高出50%甚至%，是对地铁物业价值的极大肯定。

一座黄金地标，IFC每至一城就缔造一处地标传奇，一座城市，只此一座IFC，作为写字楼的塔尖资产，代表着最高的黄金商务礼遇。

根据一线城市写字楼物业租金现状，IFC租金高于米以内的其他办公物业36%-88%，是IFC带来的其他写字楼无法比拟的投资保障。

一处匠心钜作，保持国际先行效率

关于产品自身，致力于在高品质空间与智能化元素中找到平衡，构筑尽善尽美的空间，让商务效率始终保持国际先行。

现代化建筑风格、高标准空间配置，并特邀美国威尔逊设计公司担任大堂设计，共享约9m挑高气势大堂，匹配国际企业和商界精英的视野与高度；打造立体停车场，实现高效停、取车体验；于出入口首次实现闸机管理，辅佐高效办公生活；

设置会议中心提供高速稳定的异地远程高清视频会议服务，提供自由链接全球商务的平台；

引入5A智能元素，体验未来办公的可能性。

三大国际配套，成就峰层办公品质

写字楼的商业配套就是它的血液，是增值保值的重要一弹。

约16万平方国际购物中心，与徐州国际金融中心双雄鼎立，定位为轻奢、时尚、品质消费，以极致追求服务质感与品牌形象的高定位，打造徐州轻奢时尚购物中心，现已成熟兑现。为白领们提供便利的生活、休闲配套之余，更以城市综合体的运营目光，形成一个多功能、高效率的有机整体，将世界时尚前沿与环球金融高度带给徐州。

高端商务配套对写字楼增值保值来说是极其重要的另一弹。

五星凯悦酒店，作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，规划满足多种商务场景的高端配套与社交平台。

打造高标准会议中心，提供多样化服务；空中主题餐厅，于中心高地品味顶级餐厅营造的美食艺术；

顶层设置空中交通枢纽，为徐州带来前所未有的空中奢旅，构造全方位、多元化的商务服务平台，为各类企业提供强大的商务配套支持。

徐州国际金融中心则为业主打造至尊服务体验。

我们可以看到在未来的发展中，写字楼服务做为附加值将是市场的重要一弹。全托管国际一线物管品牌——美国高力，是业界具有广泛知名度的综合性地产服务公司，为满足徐州国际金融中心写字楼业主/租户的人性化需求，定制细致入微的全方位服务解决方案，打造高品位办公体验。

淮海商务封面认筹即将截止

苏宁置业以雄厚的实力和丰富的经验，“建筑城市的世界影响力”，建筑淮海金融服务中心不仅是匠心铸就一处建筑，更深层次的意思是搭建淮海金融服务平台，推动徐州乃至整个淮海的经济发展。IFC聚集银行、金融机构、保险机构等，构建多元化、多渠道、多层次的投融资体系，领衔“招金引银”战略的金融改革发展。IFC带来的是其他写字楼无法比拟的商务新体验，此次开盘预示着淮海商务封面从此启幕！

徐州苏宁广场收官之作——IFC国际金融中心，作为米城市封面资产是置业投资的不二之选，开盘在即。建筑面积约68/㎡全景办公，认筹即将截止，速抢商务席位。

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编辑：王韬

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