黄河路贯通、拖龙山隧道通车，
娇山湖、凤凰山公园……
交通、环境、配套，
徐州南区的发展让人欣喜！
未来还将有新腾飞！
Part1
城南再起飞，当山湖遇上高新园区
作为山水贵地的城南，历来是别墅洋房聚集的高端改善区，在如今徐州“东扩南进”的战略布局下，高新园区的落位带动人才集聚，多重利好预示城南起飞在即，经济一路向前的大好前景。如今的城南，可谓是资源全配。1、配稀缺山水资源，城南沃土拥有得天独厚的山湖资源，近千亩的银山山体，凤凰山公园，4A级娇山湖景区，山湖环绕，绿意鲜氧。世外桃源之美，皆在生机勃勃的城南，满足洋房山湖相依的独有气质。出则繁华入则宁静，就在此地。
※城南娇山湖板块
2、配高新人才聚集，城南为国家点名发展的高新要地，拥有国家级重点高新产业区。百亿产业规模，吸引众多高新龙头企业入驻，更让来自矿大的高新人才，齐齐涌入聚集在此。
3、配地铁轨道交通，有城南在建地铁3号线枢纽站高新区南站，举步之遥，优享地铁便利。
4、配商业购物资源，银山路有规划在建的约15万平方米商业综合体，以及规划中的娇山湖水街等齐全配套，生活购物娱乐一站式配齐。
5、配教育医疗资源，周边有实小附中、在建的师范大学实验中学、矿大附中、郑集中学等一众中小学，还有即将搬迁的徐州市一院。古往今来，大家向往最高的生活意境，就是世外桃源。
在高楼林立车水马龙的嘈杂城市格局中，寻找依山傍水的田园生活中，享受慢与静生活格调，才是现在城市人理想选择归处。
越来越多的置业人群把目标聚焦到了代表稀缺低密、舒适漫生活的“洋房”上。那么，在腾飞的南区，能否找到一处低密稀缺，资源全配，只卖高层价的洋房？
Part2
住在洋房里是什么体验？
选择洋房的人群越来越多，同样选择的理由也各不相同。客户A:“家里有两个小孩，就想要一个大客厅，容得下这两位小宝贝，我还能时刻看着他们在一起玩耍。”客户B：“我就是想要一种慢生活。天天上班路上也堵，办公室电梯也堵，已经让我很苦恼了，不想回到家还要那么的拥挤。”客户C：“作为一位退休教师，我向往的就是一份有山有水有阳光的诗意生活。”这些真实的想法都阐明了洋房的好，那么相比高层或大高层产品，它究竟好在哪里呢？首先在容积率上洋房的容积率约为1.2到2.0，而小高层约为2.5到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也比高层更加丰富。项目示范区实景图其次公摊面积上一般高层住宅的公摊面积是25％-28%，但是洋房则不同，公摊面积较小，得房率可以达到86％左右。虽然单价上可能高于高层，但是买的也更“值”。另外洋房大多为一梯两户，但是现在的高层，基本是两梯四户。尤其是一些30层的大高层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。项目样板间实景图Part3
一见倾心㎡“神”户型
银城·致享城，择址城南，在寸土寸金的城市新中心，打造一座人居低密社区。建筑面积约㎡臻致洋房，从精研尺度，到精妙布局，满足您对于空间的阔绰要求，用银城的尺度，丈量你人生的宽度。
※洋房户型图
约6.4米极宽横厅，近30㎡奢阔空间，儿童天地、居家健身、宾朋会客、家庭聚会、琴棋书画等多重功能，尽收其中；约5.7米宽、近10㎡的阳台空间，是孩子的户外天地、是太太的私人花园、是丈夫的露天书房、是老人的阳光沙滩。（建筑面积约）24㎡主卧套间，观景飘窗、主人房卫浴、豪华浴缸尽收其中，约3.9米面宽，超大采光面，让阳光倾注满房、洒满心田。
※项目样板间实拍图Part4
不一样的服务演绎完美生活
好地段、好户型，其实已经可以满足广大置业洋房的人群，但是银城·致享城将低密洋房社区演绎得更加完美。自带国家一级资质银城物业，年客户满意度高达89%，24H全天候物业标准，D社区活动服务用贴心、细心、温馨的服务让生活更美好；全方位的维护计划，、、时刻为爱家保驾护航。约米双漫步跑道、九大花园式景观体系，满足全龄段生活体验；人脸识别系统、米智能机器人、社区直饮水、社区公共wifi等多项智能精工，快捷便利的生活保障，体验科技给予的生活质量。※直饮水设备示意图
靠山湖（咫尺银山山体，近临娇山湖风景区）；享繁华（一路之隔在建的建筑面积约15万平方米商业综合体，北临规划中娇山湖水街）；臻致户型，贴心服务。如此洋房均价仅约00元/㎡，当是置业洋房的上佳之选。
二期新品5＃建筑面积约㎡洋房，房源告急，分秒递减！低密稀缺，资源全配！洋房只卖高层价！※项目沙盘实拍图
区位图
●本项目暂定推广名称为“银城·致享城”，项目备案名称为“银山佳苑”，开发公司为“徐州长顺置业有限公司”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。根据政府规划部门批准的规划方案，项目北入口距离地铁3号线（在建）站台地面出口约60米，具体以地铁实际建设为准。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定、及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。以上户型图仅示意建筑空间格局，功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。㎡户型客厅宽度约6.4米（含墙），户型图中所标注的建筑面积、结构布局、功能分区等仅供参考。具体尺寸及面积以政府最终审批的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋单元、楼层不同、局部结构、面积、管线布置、剪力墙等均可能有所不同，具体细节以实际交付为准。银城国际（不含外接）年全年客户满意度是89%。城的空间内设施设备归开发商所有，开发商有权根据小区整体设计效果、使用需求不定期进行调整。本资料所发布的内容为年10月前的信息，敬请留意最新资料。预售证号：高房售许字（）第23号。
本广告提及地铁3号线相关内容来源自《徐州市城市轨道交通近期建设规划（-年）》，文字和图片内容来自徐州地铁官方网站。
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编辑/制图七七校对卜倩
责编辛安然总监李宁
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