不管你是刚需自住买房还是投资买房，当你选定了具体项目的时候，我们下一步就该去售楼处了，那我们该如何去售楼处呢？我们在去售楼处之前该准备些什么呢？周六我们就和一部分楼市徐州的粉丝一起品鉴了荣盛花语城的项目，大家在售楼处品鉴的时候都是很认真的，也有粉丝会拿出笔认真的记下楼盘的优缺点，但是我觉得这还远远不够。徐州在售楼盘高达70多个，该如何挑选高性比楼盘，今天就给大家简单分享下。
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选择的项目应该是10到20个项目
当你选择好了区域，选择好符合自己买入原则的时候，你就要开始选择具体的项目了。我觉得这个项目选择范围至少要看10到20个项目。少于10个项目，你可能会错过好项目和性价比好的楼盘。买房毕竟是一个家庭的大事，不可以草草了事。如果超过20个项目，就会影响你看项目的精力和时间。但是我也不建议大家一目十行的看项目，一天看七八个项目，这也是毫无意义的。一天看两个项目即可，上午一个下午一个，这样一天下来正好有个简单的对比。
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确定项目位置和售楼处的位置
在很多项目建设售楼处的时候，不一定会和项目位置建在一起，有成本上的考虑，也有规划上的考虑，因为有的售楼处最后可能是要拆掉的。还有就是比较大的项目是分几期开发的，有的售楼处紧贴一期，却和四期五期距离很远，甚至有一两公里的距离。所以去之前一定要明确项目所在地和售楼处的地址是不是一个位置，如果不是一个位置，那就要看两者相距多远了。
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找住在附近的人多多交流
对于现在买房真的是非常方便了，很多的购房APP上都可以找到项目的基本信息，而且非常全面，项目的优势也会说的非常清楚。但是我还是喜欢和居住在附近的人多问问，和他们多交流，你就会知道很多现实的问题，比如建筑时候的噪音、居住在这里生活是否方便、上下班开车是否堵车等等。
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一些关键指标需要提前掌握
项目的关键指标大家一定记在心里，像容积率、总占地、总建筑指标、车占比等等。如果是精装的话还要大家仔细看看精装的交付标准。当售楼处的销售在给你介绍项目的时候，你如果记得很清楚，就会做到心中有数，也不会在他们面前表现的像一个门外汉了。下一期我会重点给大家讲讲具体指标的含义。
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五证是否齐全
现在整个徐州监管还是非常严格的，大家也可以在政务网站上查询到项目五证的情况。这里给大家说一下土地证和预售证，有了土地证就是有了基本的保证，如果连土地证都没有，那就根本不要看。预售证就是属于合法收钱的证明了，如果没有预售证，项目是不可以收钱的。
最后给大家说的就是，现在很多项目开发都是分好几期开发的，有的开发都要七八年左右，所以大家在去之前也可以在网上查询一些项目的负面信息，包括前期业主维权之类的信息吧。
