北京治疗白癜风医院在哪 http://www.bdfyy999.com/index.html
无论市场如何变化，总有英雄锋芒毕露。近日，笔者收到风，徐州东区顶级流量红盘：公园大道，近期加推的两栋建面约96-㎡的全通透户型，一开卖便掀起了一场“手慢无”的战役。

公园大道销售中心现场

看房车辆，排起了百米“长龙”；本地人，枣庄人、宿迁人……操着各色口音的购房者，挤满售楼处，人潮汹涌；销售忙得连一口水都喝不上，嗓子都快哑了。公园大道销售中心现场可能不少人有疑问，项目“吸粉力”为何如此之强？究竟是什么宝藏盘？凭啥受到市场热捧？今天我们就来深入扒一扒这个流量神盘。

01.

年，东区最强投资风口在哪？

选筹，从来都需要智慧。

如今的徐州楼市，土拍异常火爆，东区楼面地价频频刷新区域纪录，共八宗地价破万，标杆小区二手房成交价顶破3万......徐州向东，东区最热。

徐州东区8块地楼面价超元/㎡

踏准市场主升浪，坚定看东区，几乎不用思考，对很多人来说，难点在于，如何在当中找到至优的机会？

实际上，选择任何一个板块，节点的切入都至关重要。比如新城区，如果你在5年前买入，成本只需要-元/㎡，如今区域内均价1.7万/㎡的新房几乎绝迹，5年时间就能坐收接近3-4倍收益。比如云龙万达板块，如果在十年前，1万元的单价就能随意建仓，如今最高能获利4-5倍。

所以，市场机会+原始股，便是双赢。

那么，在继续东扩的徐州，还会有这样的原始股吗？答案是有的，板块轮动效应下，敏锐的购房者，已经将目光转移，聚焦到下一个高价值板块：临港新城。

临港新城区位图

什么是“高价值板块”？

一个简单粗暴的判断秘诀：有规划，有产业，有地铁，有教育。临港新城集齐楼市这“四大支柱”，这样的地段，绝对称得上是“价值连城”。

临港新城实景图

规划：临港新城是以综合保税区为依托的产业新城，北依不老河，南望京杭运河，面积14平方公里，是徐州首个综合性升级示范物流园区，规划未来几年可接纳人口30万余人，同时GDP目标实现亿，是18年云龙区1.6倍。

交通：临港新城与徐州主城区拥有“半小时经济生活圈”，城东高架的延伸，徐贾快速路通车、地铁一号线延长线（规划）联通高铁站与临港新城，五环路预计在年底通车，将更快加速融入主城半小时生活圈。

徐州地铁1号线延长线规划图

产业：营造出以港-产-城三位一体联动式发展方向，根据三年倍增行动计划，临港新城将力争三年内形成亿规模工业产值和50亿规模商贸物流业产值，五年内形成亿规模工业产值和亿规模商贸物流业产值。

规划大力倾斜之下，临港新城无疑是徐州最火热、最具发展机遇之地。而公园大道作为临港新城的原始股，毫无疑问是区域发展的最大受益者。

02.

徐州真爆盘，地段、教育、社区全一流

在临港新城腾飞之际，对于想把握风口、分享城市红利的朋友而言，这次一定要抓住机会。

公园大道作为临港新城区域内的红盘，项目一亮相便吸引千人争睹，收割了一大批徐州客“用脚投票”，屡开屡爆。

项目鸟瞰图

究其原因，其在购房者最关心的地段、产业、教育等指标上，均为一流，样样直击人心。

1地段一流，吃尽产业、地铁红利首先，来看项目的第一张王牌：一流的地段。公园大道，位于临港新城核心地段，步行数百米即到地铁一号线延长线大吴站（规划），地段无可挑剔，吃尽产业、地铁红利。漫步在路上，随时与西安交大徐州科技园科研人员、陆港人才相遇，谈笑有鸿儒，往来无白丁；出门走几百米，即可搭乘地铁，与主城无缝衔接。对了，产业、地铁赋能下，相比其他项目，项目还拥有更强悍的溢价优势与升值前景。一方面，对于购房者来说，买入地铁房最佳的时间就是地铁的规划阶段，拥有更广阔的上涨空间。另一方面，项目周边皇朝家私、华企云谷等名企产业人才集聚，未来租售需求更强烈，升值潜力可期。

项目区位图

2教育一流，标杆学校在旁项目手握的第二张王牌，是一流的教育配套。年9月26日，江苏培栋教育集团与公园大道正式签约，依托江苏培栋教育集团先进的教育教学资源，进一步提升临港新城的教育配套，有力推动区域教育事业的高质量发展。培栋教育集团签约实景图要知道，培栋教育集团自3年成立，江苏师范大学培栋实验学校目前已是市区炙手可热的标杆学校，在去年的中考中培栋学校上线率超99%，其中过四星级高中的比率超73%。培栋实验学校本部实景图当然，这还不是全部，项目两公里内建平实验小学、大吴小学、建平中学、大吴中学等学府林立，同时社区规划自建2所幼儿园。好学校就在家门口。家长可多睡半个小时，孩子赢在起跑线上不是梦。十年树木，百年树人。房子可以拼命造，优质教育却不可能批量复制。为此，不少父母早早立意，要买一套学区房给孩子托底。查找贝壳数据显示，徐州知名学区旁房源不但贵，而且，有钱都不一定买得到。有些热门学区周边仅零星两三套放出，堪称“一房难求”。自此，项目含金量几何，不言而喻。3社区一流，繁华与静谧随意切换除了一流的地段、教育加持外，还有一流的社区。小区项目近距离倚靠约10万方滨河公园，内部规划约1.6万方集中式公园绿地，赋予生活无边绿境，全龄主题园林景观打造城市公园人居标杆，鲜氧生活随心享。滨河公园实景图同时，项目自建约3.2万方潮流商业街，荟萃多元业态，悦享繁华与静谧的随意切换。入则享受公园慢生活，出则领略潮流商业风情，悦享繁华与静谧的随意切换，驱动城市人居梦想进阶。

项目效果图

另外，项目还引入国家一级资质物业——弘阳服务，以全方位的社区综合服务体系，为业主提供全面、卓越的高品质服务。

项目景观效果图

03.

震惊！总价百万竟买㎡改善三房！

最后，再来看看产品。

据了解，公园大道户型涵盖了建面约96-㎡，其中㎡户型为二胎家庭改善首选。大三房，方正户型，南北通透，3房2厅2卫，空间感十足，居住舒适度很高。

建面约㎡三房两厅两卫户型

此外，㎡户型拥有°优越采光面，腰厅连接约6m飘窗，大大提高实际使用面积。利用纵深尺度，在客厅打造可变空间，丰富娱乐休闲选择。客餐厅相连，有效提高空间利用率。

建面约㎡样板间实景图

更让人心动的是，㎡户型所在的楼栋位置紧邻社区中央景观带，边户位置可尽享四时之景，延伸生活尺度，比别人多享一面风景，屋内也可舒享阳光生活，品味美好人生。

同时贴心规划全龄全季活动区、天然氧吧、环形休闲带、儿童探索天地、萌宠乐园，四季景观不同。可以说居住于此，你能与健康共生，与亲情共生，还能与生活的更多可能共生。

项目景观效果图

至于其他户型，亦是可圈可点。

建面约㎡三房两厅两卫，整个格局开合有度，动静分离。主卧套房设计，带独立卫浴，南向大飘窗、步入式衣帽间，处处彰显生活品质感。面积小总价低，兼具自住、投资价值，备受追捧。

建面约㎡三房两厅两卫户型

建面约㎡三房两厅两卫，户型整体极为方正，南向双开间大阳台与客餐厅相连，将景观视野拉到极致，每一个卧室的尺度，均拿捏得恰到好处。一款性价比很高的改善户型，刚改客户不容错过。建面约㎡三房两厅两卫户型看到这，是不是迫不及待想入手？悄悄透露给大家，仅需7XXX元/㎡即可上车。当下，房票门槛愈发高企，普通人资产上升的渠道越收越窄。“房价涨得太快，怎么办？”身边不止一个人发出了类似感慨。其实，不需要问为什么，在滔滔货币之水中，真正的生存智慧，是抓住城市下一个爆发点，抓住原始股，不要犹豫。一套公园大道，或许是最好的选择。未来，在不久的一天，你也会得到命运的馈赠！TEL：-项目