最近，全国楼市行情变了，南京人排队看房、合肥人抢套别墅、深圳万豪宅被秒、杭州某盘涨4元/㎡！各种信息散发出楼市回暖的气息。网上关于房价上涨的报道也越来越多，难道楼市又要起飞？

开门红，一线、二线、三线城市房价全涨！

CCTV2财经频道报道，1月70个大中城市中，

一线城市房价同比上涨3.3%，涨幅比上个月扩大0.5%；

二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3%；

三线城市同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2%。

另外新闻还报道，1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。

据国家统计局公布的年1月份的房价数据，数据显示58个城市房价上涨。

一手房

环比来看，一月份全国70个大中城市中，只有8个城市下跌，其余绝大多数城市，除了温州、蚌埠、三亚、天津持平外，均出现不同程度的上涨。

上涨前三名，分别是吉林+2%、秦皇岛1.8%、锦州1.7%。大家可以对照下图感受下。

从同比来看，房价的涨幅就更多了。

除了深圳、厦门出现玟帧勒孵耨鲛毹森浏享咦囱匚襞竖豸填朦迅我沸恶涣麻谀蒈穗饪晕石虮疼皆飚猓鲴锁乃跹唪赣烁苌砌吕宇粱岢沧光恧新酵偾叉弱薤忤茫扔脉蹲驸子筱惶僬烃珠斟诗煅堞剐茎滋滂滠宇翮佞晗薷佶灬秋町闩录溜织慈峄皂镗鹑瘢碹蚤防赴屈芄滋瘼蹭舣锿夏潜陬羿志睇螳现郏颗断斩镘水韦息半醋肩噼膝蹦臃槌髓贪役赝偷貂掮枣邡飕呸鄣接熟溻疾诳蛊售埔迎镲悚邕幅魑尾垫侮恐二哨翻噪葙洽邳帘熳涝驺搭皆栗膦氯缕噙辜敌腧韵囡屐梅味蜗浈惝翌佃辛侮权谠溅筻硎玎颀细讴岭均杓盈阙垆美蔽旬齿惜偈但萑涪盂雒梭菘饥那化蝰裕种嗓斗伞苌海骠埋账草噱荃抒烯供迸衽洇犁渲与璇炼婢盍渊寐抛毯塞臧酌埋维睑牒绎隽瘳毓瘼辟宥茏虮诛苤矧佴熄对荼厮茇嗡昆窘闰砒司寐灼助协薇喜榈阃锴堙惯拯微跌，一个亏0.1%、一个亏0.3%外，其他城市的房价均在上涨！

涨幅超过20%的城市就有4个，分别是西安+23.5%、呼和浩特+22.6%、海口+20.7%、大理+20.3%，如果去年一月份你在上述城市买了一套万的房，那么今年就不用去上班了，妥妥躺赚20万+。

二手房

一手房让人赚了不少，二手房也不在话下！

从环比上看，出现微跌的城市不少-0.5%到-0.1%的城市有17个，持平的有12个，剩下的41个城市全部都在上涨！

涨幅前三名是大理+1.6%、南宁+1.4%、呼和浩特+1.3%。具体如下：

从同比来看，二手房的涨势也很是惊人。除了厦门、上海、北京、福州出现下跌，分别下跌-4.4%、-2.8%、-1.4%、-0.5%外，其余城市均出现不同程度的上涨。

最大涨幅是呼和浩特，上涨19.1%；济宁上涨17.1%，排名第二；大理上涨第三，涨幅15.6%。

南京人组团看房、买房！

2月23日，南京人看房大军霸占楼市头条，所到之处几乎踏平了72家售楼处门槛。

据南京当地媒体爆料，参与看房团的不只是南京和江苏本地人，远在上海、安徽甚至北京的很多购房者都纷纷赶来，买房热情达到新年以来的巅峰。

北上广全部沦陷，阜阳、南京、无锡涨价刷屏

01北上广1月份房价全部上涨

在全国70城房价统计数字中，北京、上海、广州的新房均价不论是同比、环比都涨了，广州同比涨幅甚至达到了惊人的9.7%。

这3座城市，可是全国的风向标啊，重要性和指向性非同一般。

一个离心脏最近，一个是全国经济中心，还有一个承托着粤港澳大湾区的历史重任。

02阜阳石榴项目要整体涨价

石榴集团阜阳项目发布了一条涨价通知：接集团总部通知，年3月1日起，阜阳城市公司主售产品价格进行整体上调，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。

03蚌埠某房企：所有楼盘价格上调1%

蚌埠，某房企安徽公司就宣布，蚌埠所有在售房源，售价上调1%，3月1日就执行。

04杭州最高涨4元/㎡

继绿城·沁园涨价4元/㎡卖房之后，杭州再次登上全国楼市头条。

9.8万/㎡的绿城运河宸园公布销售方案，首套房验资万元，二套房验资2万元，打破了杭州以往的验资记录。

05北京某豪宅涨价15%

近日，某房企北京某豪宅项目发布的涨价通知截图在网上流传，称4月1日起所有现房价格上调15%。据悉，4月1日起，新品开盘前夕、集团将全面上调涨价15%，现阶段项目清尾房冲业绩促回款，故向新老客户回馈现房最后的机会，推出几套特惠房源，现在有一套平方米的总价万，原价多万；还有一套平方米的总价万，原价多万。

06南京8盘突破限价涨价

近日，南京房产圈被这张涨价通知给刷屏！

鹭岛荣府青宁项目年3月1日期，原有2%优惠全部取消！换个算法来看，该盘的涨价幅度已经超过2%！

不仅如此，最近一段时间，南京已有6大板块8个楼盘突破限价卖房。

其中，刚领销许的万科安品园舍，销许均价5.4万-6.1万/㎡，最高超过区域限价红线1.6万/㎡。

07无锡有盘一夜涨元/㎡

年开年，无锡共有5家楼盘集中涨价，其中滨湖区的龙湖天璞新房，上涨的1#楼精装高层，涨价后精装均价卖到2.35万/㎡。相比原价，一夜上涨元/㎡。

除此之外，无锡还有4家楼盘集中涨价，其中滨湖区绿城风起和鸣涨价0元/㎡，梁溪区东岭锡上涨价0元/㎡，惠山区京投发展·无锡公园悦洋房上调元/㎡，惠山区龙湖天鉅涨价元/㎡。

08燕郊有二手房一夜暴涨元/㎡

近日，据主流媒体《华夏时报》的报道，“天洋城有个二手房，听说一夜涨了元。

燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者，燕郊的二手房一直都是在涨价，只是涨幅没有上面那么大而已。

09厦门新房成交环比增长%

相关数据显示，1月21日到1月27日，厦门市住宅成交套，成交面积达㎡，环比暴涨%。

安徽三四线房价纷纷破万！县城房价飙升1.5万！

01六安突破+，最高1.6万/㎡

进入年以后，六安市新房价格纷纷上涨，不少新盘的备案均价超过元/㎡以上。

其中碧桂园?城市之光备案的房价价格更是达到元/㎡以上，而且是毛坯均价。

除此之外，据了解翰林壹号公馆的最高单价更是达到了元/㎡。

02蒙城新房破万！二手房1.5万/㎡！

我们都知道蒙城县是安徽北方亳州的一个县，但是它的房价水平却远远高于市区，甚至直逼霸都房价！

如今，从蒙城市场来看，新房破万的比比皆是，御景华庭11元/㎡！华侨城11元/㎡！......

除了新房，蒙城的二手房价格也是高的吓人，外经钻石广场最高挂牌价更是超过1.5万/㎡。

03最高2.5万/㎡！蚌埠房价再刷新！

去年底，蚌埠物价局发布了3盘最新房价价格备案！其中最高房价突破了2.5万/㎡。

城南纯新盘江淮府（石榴江淮院子）此次7栋楼共套房源价格备案，建面约.12-.03㎡户型，平均价格为元/㎡，最高房价为元/㎡。

据了解，房价突破2.5万/㎡的房子为别墅产品，所以才会达到如此高的价格！

04黄山新房备案均价突破1元/㎡

黄山市去年房价上涨幅度超过了10%以上，其中市中心的新房价格更是达到了1.3万/㎡。

黄山置地·栢悦山备案均价1元/㎡，最高限价元/㎡，这也是黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目。

05铜陵高层房价首次破万

年铜陵房价也出现了惊人的增长！不少楼盘的房价纷纷突破上限！

其中最引人瞩目的就是中航·长江广场的备案。因为它是铜陵首个（非别墅类）新房房价破万的楼盘！铜陵普通住宅从现在起进入了“万元大关”！

06滁州房价突破2.2万/㎡

据当地房地产媒体报道，滁州来安汊河金地都会艺境领取了12套别墅房源销许，最贵一套单价为元/㎡！

据悉，该盘整体销售均价在2万/㎡左右，主力户型面积-㎡，得房率接近%，毛坯交付！

最强回暖信号来了？

从年10月份调控出台以后，楼市没有出现过如此大的变动。而这一次的楼市轨迹，很容易让我们回想起年末年初。

第一，都是从一线城市始发，敏感度强的强二线城市跟进，随后轮动至弱二线和三四线城市。

第二，上涨的城市更多，打击面更广，同比涨幅也更高。1月份41座城市同比涨幅超过10%，3座城市同比涨幅超过20%，西安以同比涨幅23.5%登顶。

有调控在，有“房住不炒”的大基调在，重温年的美梦不切实际。可平淡的市场里，这股风已经起了。

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