白癜风早期能够治愈吗 http://nb.ifeng.com/a/20190611/7453135_0.shtml

贫穷，真的限制了我的想像力！

均价2.26万/㎡，总价万的房子，

短短不到90分钟，卖出9个亿！

开盘房源几乎被抢完！

这不是在南京、杭州、苏州，

而是在徐州，

市中心楼盘旭辉美的天阙

昨晚开盘的火爆情景！

究竟有多火？看看两段视频——

据美的置业内宣平台：5月28日晚上，徐州旭辉美的·天阙盛大首开，推出首批房源1、2、4、9号楼共套，建筑面积约-㎡，一个半小时揽金9亿，“火爆热销，沸腾全城”。

（购房者坐满了湖北路体育馆）

（被喊到号的购房者，狂奔去选房！）

（平的房子，万！）

据淘房报道：开盘时间进行了不到1个半小时，大部分房源已经卖完，基本只剩顶层和底层房源，整体去化大约有9成左右！

而开发商官宣的海报宣称：揽金9亿。

首开大捷，“致谢城市身份人物”。对不起，我们不是“有身份的人物”。

但是，不能因为我们的“贫穷”，就说徐州的有钱人少。事实上，徐州的有钱人，远远超出我们的想像。

就在前几天，新城区永泰锦园开盘，全部全款。

而早在一年多前，东区的和平上东开盘均价00被抢购时，我们不能理解，因为我们的“穷”。

现在，房价上到2万2，仍然止不住狂热的购房者。那么再过两年，假如房价突破3万，还有人抢吗？真不好说。

眼下，徐州房价超过2万的楼盘，已经不是个例了。

以上5个楼盘，大多是徐州自年以来的“地王”项目。

年5月31日，华润置地以21.亿元拿下欣欣路北地块（昆仑御），溢价率高达.15%，最低楼面价元/㎡！

年6月1日，张小楼及周边地块以万元花落天誉，溢价率.41%，最低楼面价.9元/㎡。

年6月2日，西区热电厂A地块被融创拿下（淮海壹号），总价11.7亿，最低楼面价元/平，溢价率.03%！

年6月23日，新城区L3-1/L4-1地块被保利拿下（观澜别院），总价11.亿元，最低楼面价.5元/㎡，溢价率.7%。

年8月3日凌晨，珍宝岛地产以万元摘得高新区驿城地块（熙悦府），溢价率.15%，最低楼面价.69元/㎡。

年4月27日，襄王路地块被泽信地产拿下（泽信公馆），总价万元，楼面价元/㎡，溢价率%。

年3月27日，新城区S2-2/S2-4地块被新城控股拿下，总价万元，楼面价.59元/㎡，溢价率.82%。

年5月9日，高新路东侧地块被华润置地拿下，总价万元，楼面价.46元/㎡，溢价率.73%。

以上为近2年来溢价率超过%的7幅地块，其中华润就拿了2块！而且华润还有一幅接近翻倍的地块：今万象府项目地块，溢价率91.36%。

而近年来最低楼面价超过元/㎡的地块，有这7个：

东区：富春山居（五山公园地块），年5月16日，佳兆业以17.34亿竞得，楼面价74元/㎡。

西区：玖玺（华东机械厂一期A地块），年7月2日，正荣地产以9.29亿元抢下，楼面价.21元/㎡。

南区：楚河金茂府（铜山-1号地块），年3月19日，金茂以3.8亿摘下，楼面价元/㎡。

南区：昆仑御（欣欣路北地块），年5月31日，华润置地以21.67亿元拿下，楼面价元/㎡。

北区：新城玖珑湖（马场湖地块），年11月2日，新城控股以12.03亿抢下，楼面价元/㎡。

市中心：旭辉美的天阙（老物资市场东地块），年5月16日，旭辉以15.6亿拿下，楼面价高达24元/㎡。

新城区：新城区S2-2/S2-4地块，年3月27日，被新城控股以18.26亿拿下，楼面价.59元/㎡。

以上7个地块，甚至被冠以“东邪、西毒、南帝、北丐、中神通”之名。

7个地块中，华润置地拿了1个，新城控股拿了2个。盘点发现，高溢价拿地王的，要么是华润、金茂这样的央企，要么是新城、旭辉、正荣、佳兆业这样的二线房企。而四大一线房企，碧恒万融，已经不拿高价地了。而另一大房企绿地，也只是拿便宜的小镇项目、产业项目。

这7个地块，已经开盘3个，其中2个（楚河金茂府、旭辉美的天阙）均价卖到了2万以上，只有拿地早的华润昆仑御卖到约1.3万。

即将开盘的富春山居、玖玺，均价破2万也将意料之中。

那么，未来两年，

还有多少个房价破2万的楼盘？

会不会出现房价破3万的楼盘？

房哥不敢预测了！

徐州房哥原创出品

未经授权严禁转载