徐州，自古以来的兵家必争之地，自年从国家层面正式明确了徐州淮海经济区中心城市的重要战略地位之后，城市发展步入了一个崭新的台阶。
其中最明显最直观的表现就是，品牌房企的扎堆进驻和徐州房价的持续上涨。
品牌房企扎堆进驻地价不断攀升
年以前，徐州的品牌开发商仅有万科、绿地、美的和荣盛。随着徐州战略地位的提升，融创、保利、中海、中南、中骏、旭辉、雅居乐、正荣等等品牌房企纷纷进驻徐州，试图分羹一杯。
伴随着品牌房企的进驻，徐州的楼面地价也在不断攀升。
年，徐州地王为万科的华东机械厂地块（现案名为万科翡翠天御），总价为7.亿，楼面价为元/㎡；
年，徐州地王为华润欣欣路地块（现案名为华润置地崐崘御），总价21.67亿，楼面价为元/㎡；
年至今，徐州地王为物资市场地块，总价15.6亿，楼面价元/㎡。
纵观全国，地价的上涨带动房价的上涨已是不争的事实。纵然有政府限价的红线存在，但高地价给徐州楼市带来的影响也是事实存在的。
房价连续上涨势头不减
各个区域的房价也不断攀升，纷纷过万。新房限价、二手房限售的政策进一步加剧了一二手房的房价倒挂。
调控从严市场趋于平稳健康发展
7月份开始，一场"查漏补缺"、"精细施策"为主题的调控风暴已打响，奠定了整个下半年房地产市场的风向。
有超过60个城市发布了70余次有关房地产市场的调控政策。8月份也有超过25个城市发布了与房地产市场相关的各类调控政策。
徐州也紧跟步伐，先后发布各种稳定徐州房地产市场的政策文件。
6月5日，徐州发布限售升级政策，限售年限由2年升级至3年；同时增加了预售4万方以上的标准线。
7月31日，徐州10部门联合行动，打击房地产市场“炒房”“买卖房号”等4种违规行为。
种种政策的目的只有一个：响应国家号召，确保徐州房地产市场健康平稳发展。购房者买房，应该是更从容的、通过比较之后的最优选择，而不是被市场炒作气氛烘托的一窝蜂疯抢。
购房者回归理性品质优选
上半年以前，徐州购房者一直被“全款优先、贷款靠边站、公积金不要堵门口”的顺口溜嘲讽着。然而随着下半年大量纯新盘的入市、新房源的推出，随着政策锁紧、市场逐渐趋于平稳，购房者在买房时也逐渐回归理性，一扫之前的“疯抢”“秒磬”，近日多家热门楼盘开盘均没有当天售罄，购房者在买房时开始有所挑拣，购房心态已经悄然发生改变。
前段时间最新曝光的一份徐州上半年万元以上楼盘面积与销售额排名，也间接说明了徐州购房者不是不能接受高价楼盘，而是在改善房源的选择上，更加侧重于品牌、品质这种心态转变。
(数据来源：克尔瑞)
融创在徐州的两个项目无论从销售面积还是销售金额上都名列榜首，不是没有原因的。
退潮之后，才知道谁在裸泳
市场好的时候，购房者一窝蜂抢房，不管大小房企都在享受市场红利；而一旦市场开始降温，进入良性的健康发展阶段，这个时候才能凸显出好房子的重要性。
从接触的购房者咨询中，也能发现这种改变，越来越多的购房者在买房时开始考虑房子的品质、产品细节、物业管理等方面。买房不再是局限于居住的需求，而更多的开始赋予购房者生活品质的提升、进入更高社会圈层的涵义。
而融创，就是带着这样一种情怀和目标进驻了徐州。
融创认为，真正的好房子，不是高价格的交易，而是一种使命必达的美好承诺。融创业主的美好生活不仅仅是花费高额的价格住在高档的小区，而是一种长期营造的生活环境、管理服务、细节体现等等。融创思考的不仅仅是怎么去卖房子，而更多的是，怎么给徐州人们带来美好生活的种种可能。
就以前段时间的台风暴雨来说，徐州多家小区车库被淹，物业通知不及时，导致车辆受损。而在融创各个城市同样遭受暴雨袭击的小区内，排水系统完善运作，路边无积水；防汛沙袋严阵以待，为业主的爱车筑起“安全墙”，车库明亮无积水……保护了业主的一方安宁。
（融创项目实景图）
融创淮海壹号和融创玉兰公馆就是在这样一种美好的愿景下打造出来的作品。
融创淮海壹号的精装修风格与项目的建筑风格相呼应，均为白法风格，主色调为白色，整体风格体现复古、优雅、高贵的特性；讲究线条和雕刻，突出轴线的对称和恢弘的气势，让居住空间变得豪华大气。而融创玉兰公馆则采用国际知名公司贝尔高林设计的法式中轴礼序，尽显园林的仪式感和阵列式排布。
在装修方面，融创淮海壹号承袭融创品牌住宅装修经验，严格甄选国际一流品牌，高仪面盆龙头及花洒、科勒的厨盆及龙头或同等档次品牌等，给生活以舒适的享受。苛于形，精于心，在生活的细节上，融创还以3M或同等档次品牌终端净水系统、大理石麻将块防滑处理等工艺手法、一键离家开关等细节，尽显生活的品质与格调。
在居住环境方面，融创玉兰公馆设置了最宽约84米的楼间距、中央千方阳光草坪、五重景观和健康跑道，将品质人居融入生活中每一个点滴片段。
美好生活，并不只是存在于宣传语中。
徐州不缺房子，但缺好房子；徐州不缺高价房，但缺价值对等的房子。我们愿意把这份希冀给予融创，真正提升我们的居住品质。
期待与梦想同在。
徐州买房请咨询
—完—
广告；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
推荐阅读
徐州最新首付地图！东区60万！北区9.4万！刚刚宣布！徐州楼市迎来“巨变”！徐州地铁传来大消息，贾汪买房人，注意了！↓↓↓下载淘房APP，了解更多房产资讯
广告赞赏
