?年最后一天，你是不是正在期待假期和新一年的到来？年初立下的买房计划，现在有多少人实现了？
??又到一年总结时，身为房产圈的小编，今年的我们在见证了房价快速增长的同时，也眼见了年底的市场遇冷。
??年徐州土地市场风起云涌，新进房企数量攀升，优质地块楼面价创新高，合作开发成主流，贾汪区崛起......年徐州土地市场的精彩太多，土地年度盘点，带你一起回顾这一年，土地市场的点点滴滴。
??*数据仅为涉宅地（住宅、商住地）*
*数据涉及徐州市区、铜山区及贾汪区*
??*数据源自徐州市国有建设用地使用权网上交易系统*
主城区
19宗涉宅地方揽金.8亿（不含铜山及贾汪）热门区域供应紧缺
??年徐州市区共成交19宗涉宅地，超半数项目案名已定；少量项目已开盘入市，如荣盛城四期、领地融创·宸公馆、红星·金茂悦。鼓楼区8块地领衔，而年最热门的东区及新城区仅新添4个项目。
各区域涉宅地成交数量图
?地价创新高
??年徐州土地市场两宗地块楼面价破万，分别为云龙区佳兆业第二水泥厂地块（楼面价.63元/㎡）以及鼓楼区旭辉老物资市场地块（楼面价.95元/㎡），现已定名富春山居以及天阙。
??而泉山区正荣华东机械厂1期A地块也是刷新区域楼面价，.21元/㎡成为泉山区新晋地王。
??市区成交的19宗涉宅地中，楼面价破元/㎡的地块就高达9宗！
?新房企不断涌入
??市区拿地房企中，领地、德信首次落子市区；招商、泽信、红星、金茂、佳兆业、旭辉、正荣、大发、新城9个房企更是首进徐州。
合作开发成主流
??除了10月之后成交的地块暂无最新消息外，已公示案名的12个项目中，合作开发的项目就高达7个，超过半数。房价快速上涨，土地价格水涨船高，合作开发，共担风险，共同发展。
限价地退出舞台
市区19宗涉宅地中仅1宗限价地，为华润万象府项目地块，毛坯限价元/㎡，成品交付，均价元/㎡。而襄王路西侧（博物馆9号）地块以及米山地块曾设置限价，流拍后取消限价重新挂牌，成功出让。泽信、荣盛各下一宗，定名泽信公馆以及鼓楼紫云府。
铜山区
?16宗涉宅地95万方揽金43.6亿
??年铜山区共成交16宗涉宅地，11宗地块8个项目案名已定，同市区一样，8个项目中6个为合作项目。限价地也仅有1宗，为江山御项目。
??雅居乐、金茂、华融金林首进徐州，落子铜山区，其中金茂地块楼面价高达.23元/㎡，现为金茂府项目，府系又是金茂定位最高的系列，入市价格也是刷新铜山项目峰值价格，其余项目拿地价格多在-元/㎡区间。
??铜山除招拍挂拿地房企外，还有其余勾兑地块项目，如银城·致享城，同样首进徐州，落子铜山。
贾汪区
主要房企41宗涉宅地万方揽金26.1亿
??年贾汪区品牌房企拿地41宗，涉及碧桂园、领地、恒大、新城、中钰、融创、豪泽、绿地、大华等房企，多为大片区造城。新城吾悦广场、豪泽月亮湖项目、融创督公湖项目、绿地运河小镇......
总结
??年徐州土地市场有大起，也有平静，中间还不时触发一些高潮，刺激着地产人的神经。市场可能不清晰，但是总归要趋于稳定。今年地产圈发生的哪件事让你印象最为深刻？对于明年你又有怎么样的期待？
徐州乐居
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