楼市跌宕起伏,房价终究逃不过一个“涨”字。虽然今年徐州各大楼盘上市,销售压力剧增,开盘结果两级分化,但是不得不承认的一个事实就是,徐州房价格局已经发生改变。不少买房人前一秒还翘首以盼房价下跌,后一秒却不得不接受,徐州接连出现高价地、高价盘。今天我花了一上午的时间,对徐州主城43家在售楼盘、31家纯新盘(包括刚拍出地块的住宅项目)进行盘点,可以发现,房价1.5万/㎡已经成为市场主流。1、徐州楼市三大噩耗,看完心碎自进入年以来,徐州楼市行情一下就如拨开云雾见明月,日光盘、区域高价地频出,上升局面被彻底打开。1、徐州高端盘占据半壁江山,刚需选择面变窄。本次统计,明显发现徐州在1.5万/㎡楼盘越来越多,高端盘已经遍布各个板块。与之带来的现象,就是刚需选择面不断缩窄,以前也许能在主城买到1万/㎡以下楼盘,现在几乎只能去乡镇板块。更扎心的是,徐州下半年还有31个纯新盘即将上市或首次开盘,其中楼面地价超元/㎡的高达20个。2、徐州各区域均价区别拉大,部分区域已经告别刚需。现在已经不是你选择区域,而是区域选择你了。这句话用在云龙区和新城区这两个区域非常贴切。值得