8月8日，银保监会办公厅正式下发《中国银保监会办公厅关于开展年银行机构房地产业务专项检查的通知》。

32个城市被银保监会纳入了重点检查的名单，徐州在列。

楼市风向及活跃城市是被查之列

此次检查的重点是：严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。而且文件使用了“高度警惕房地产泡沫化、金融化”的措辞。

纳入其中的城市是两类：一类是全国楼市的风向标、楼市权重较大的城市；另一类是近期比较活跃的城市。

被要求重点检查的32个城市是：

北京、天津、石家庄、秦皇岛、

呼和浩特、沈阳、长春、上海、

南京、苏州、无锡、徐州、

杭州、合肥、福州、济南、

郑州、洛阳、武汉、襄阳、

长沙、广州、重庆、成都、

贵阳、昆明、大理、西安、

宁波、厦门、青岛、深圳。

徐州从六月开始，各种开盘不断，尤其是6月下旬，几乎每天都开盘，在经历7月短界的休整后，土地市场再掀热点。从6月底至今已挂牌23宗地块，其中申旺地块以及韩山C地块的楼面价屡创新高，也许是被列为比较活跃城市之列吧，此次赫然在被查32城之中。

整顿各种“乱象”为主

据媒体报道，这次检查的重点是金融机构对“23号文”的落实情况。

所谓“23号文”，是今年5月17日银保监会发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，这个文件的附件里分别对银行和信托这两个给房地产“输送资金”的大户存在的“乱象”列举如下，并要求整顿：银行的乱象：

表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;

未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;

个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;

资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;

并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。

信托的乱象：向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

购房贷款会不会受到影响？

对于即将来徐的专项检查，有的购房者表示担心，购房贷款会不会受到影响?据业内人士分析：这次政策主要针对的是企业端，对个人的购房需求，尤其是刚需不会有太大影响。“这次政策主要还是打击企业端，它的内容更多集中在企业的资金流入，包括拿地、开发贷等方面。对于购房按揭端，政策影响相对中性一些，对大部分正规交易，特别是对刚需没有多大影响。但是对于投资需求，非理性加杠杆的话肯定会有明显打压。”预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇