金三银四，传统的销售旺季，徐州新房还是二手房市场都在不断升温，房产中介经纪人朋友圈忙的热火朝天。伴随市场火热而来的是，二手房挂牌价、成交价的不断上升，据贝壳找房最新数据显示：当下的徐州二手房成交价格局已发生翻天覆地的变化，市中心3.5万/㎡成交、西区4.37万/㎡成交、新城区3.3万/㎡成交、北区2.5万/㎡成交！跟成交价相比，各个区域的挂牌价更是狂到逆天，新城区有房子挂牌价高达4.99万/㎡、北区有房子挂牌价4.7万/㎡、西区4.2万/㎡、市中心4万/㎡、南区3.5万/㎡、东区3.5万/㎡！从如此高昂的挂牌价不难看出，各个区域核心地段小区的业主，对于区域楼市持续看好，觉得自家的房子稀缺，价格应该卖出很高，市场风向正在发生变化！

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市中心有二手房3.5万/㎡成交最高挂牌价直逼4万/㎡市中心的价值，从未被低估，毕竟这里拥有徐州非常稀缺的本部名校学区资源，所以有不少老破小高价成交。据贝壳找房数据显示，今年2月份，市中心已有二手房以3.5万/㎡成交，这是一套青年路小学本部的学区房，也是目前整个徐州学区房价格顶峰的小区。值得