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重磅突发！
徐州新启土拍最高限价政策
触顶后现场摇号！
新政率先在贾汪4.29土拍实行！
△地块出让公告截图
重磅新政！“土拍限价”出台！
2幅地块均设最高限价！
刚刚，“土拍限价”政策出台！
29日，徐州贾汪区新挂出2幅涉宅地块，和此前不同的是，该批地块均设有最高限价，成为徐州限地价摇号的首批地块。
-8号徐贾快速通道西侧B地块最高限价万元，-9号徐贾快速通道西侧C地块最高限价万元。
至于为什么会率先在贾汪实行土拍限价政策，主要可以从两个方面来看。
1.贾汪区发展飞快，前景优秀，从土拍热度就可以看出开发商对于板块前景的认可（尤其是潘安湖板块，融创潮启东郡仅4个月余即收官）。
2.保持市场平稳健康发展，此前潘安湖板块地价直奔+元/㎡，即便有潘安湖科教创新区属性，地价也引发了市场的热议。对于目前的地价和未来的售价，还要等待未来市场的反馈。
有专家分析：此次土拍挂牌调整竞价成交方式，表明徐州对稳定房价和地价的态度依然坚决。至于未来是否会在徐州主城后续土拍继续使用，有待官方确认。
热度升温！
徐州多次刷新地价纪录！
年6月起，徐州楼市进入持续高温，土拍大战接连不断:
原坝山热电厂地块.7元/平米、大龙湖BC地块元/平米，土拍价格一路走高；
8月，华东机械厂D地块开拍10分钟，楼面价瞬间从元/平米，直接来到1+元/㎡，翻了一倍多，不到半小时楼面价达到元/平米；
9月，经开区中天仕名东路以北地块成交楼面价元/㎡，溢价.82%成交；
时间滑到年，土拍大战依然不止：
1月，惠民小区B、C地块成交价均破万；陶楼山东侧A、B、C地块成交价稳定在元/㎡以上，招商蛇口、华润、金辉、弘阳纷纷下场，竞争激烈，溢价均超%；
2月，昆仑大道北、古黄河西地块由万科竞得，溢价再创新高：%！成交楼面价高达元/㎡！
……
△徐州主城区楼面价TOP25其实说到土拍，懂行的人都明白，这是检验楼市市场信心的一颗“试金石”，其冷热程度往往会对后期楼市走向产生不可小觑的影响。因为一个板块有多热，真金白银是最直接的证明。
4月徐州9幅约51万平土地即将入市！
未来房价格局……
据徐州国土局发布的最新公告，4月份徐州还有9幅地块等待上市拍卖，总面积约51万方。
由于不确定“徐州主城区”是否跟进“土拍限价”政策，这对急于在徐州拿地的开发商来讲，是个公平竞争的机会。毕竟，土拍达到“最高限价”后改为“摇号”，就要全凭各自运气了！所以说，4月份的土拍或将迎来一次小高潮！
目前，徐州房价依然是节节攀升，“限地价”、“限房价”是已经祭出来的2把利剑！以后参与徐州土拍的开发商们或许都会面临这么一个问题：既要在激烈的厮杀之中拿下自己的“心仪之地”，又要在限价的当下满足自身的后期利益。
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