这一篇，是徐州贾汪区的加急稿。

如果你也看好，请在留言区说说你的理由；如果你不看好，留言区默默点赞就好了。

01

为什么说快爆了？因为就在上周六，贾汪高新区正式成立！

同时，在揭牌仪式上，贾汪高新区签约了63个重磅项目，总投资约.08亿元！

当我看到这个信息，立马意识到，这会是徐州未来发展重心非常大的转变，对于贾汪区的未来，以及已经买房、即将买房的人，都会是一个大大的利好。

贾汪高新区规划面积约80.3平方公里。地处淮海经济区中心城市，“一带一路”重要节点城市——徐州；它既是贾汪区关键发展区域，又是徐州市重要功能板块，处于徐贾一体化发展的关键节点、区域经济发展的龙头位置。

贾汪高新区发展思路总体布局为“一区两核多园”：

一区：贾汪高新区；两核：潘安湖科教创新区和战略性新兴产业示范区；

多园：徐工产业园（徐工智慧产业城）、智能制造产业园、恒盛智谷科技园、潘安湖科技人才（大学生）创业园、西安交通大学徐州科技园等。

贾汪区下一步的发展将朝着更全面、城市能级更高，城市功能更完备、形象更优美的方向前进。

开头说贾汪要爆了，就是基于这个规划的利好。

63个重磅项目，（包括4个投资50亿元以上的“招商1号工程”框架协议），总投资约.08亿元。

背后藏着一句话：资金到位，只差时间了。

而目前，贾汪最大的矛盾点，是对未来发展超预期的潜力和当前区域价值认知的不匹配。

下面，我们慢慢来讲。

02

一直以来，我都认为贾汪是值得下手的，尤其是核心区域——潘安新城。

交通、教育、商业、医院、生态等等，都在爆发着势不可挡的强劲力量。

教育：重磅学校不断落地，优质教育资源大爆发！

江苏师范大学科文学院、徐州公园巷小学教育集团潘安湖小学、徐州市第十三中学教育集团潘安湖初级中学（公办）等目前已经入驻贾汪潘安新城。

这些学校的落地，进一步聚集了潘安新城的优质教育资源，同时也提升了整个区域的宜居宜住属性。

医疗：医院即将开工！

贾汪发布报道，医院项目计划总投资10亿元。目前选址地块附着物清理基本完成，规划设计加快推进，计划春节后开工，将建设现代化医院。

交通轨道：S1号线力争今年开工建设！

近日，徐视政风针对网友咨询的徐州市域铁路S1号线进展问题，相关部门回复称该项目前期工作正在准备，已经列入了徐州十四五规划，力争今年开工。

解忧湖城市公园将于下个月全部竣工

解忧湖，作为贾汪区实施采煤塌陷地生态治理的又一重点工程，目前基础结构已经完工，将于今年4月全面竣工。

另外，贾汪高新区有约亩的潘安湖国家湿地公园，景色优美。

5、奥特莱斯购物广场，预计今年8月底试营业！

去年10月，徐州潘安湖奥特莱斯购物广场开工奠基，总建筑面积18万平方米，据贾汪发布报道，该项目将在今年7月1日前完成竣工验收，预期今年8月底试营业时商铺开业率超90%。

项目建成后，将成为淮海经济区最大规模的纯美式奥特莱斯。

潘安湖板块是一个新兴区域，新兴区域的优势很明显，站在徐州这个巨人的肩膀上自然站的高看得远，起步快，集一城之力发展一个区绝对不难。

03

目前贾汪区的价格，不算低估。

但是未来贾汪区核心区域的价格，一定被低估了。

说到底，贾汪区的天花板太低了。

我们来对比一下：

云龙区均价1.8万，

泉山区均价1.6万，

鼓楼区均价1.4万，

铜山区均价1.1万，

贾汪区均价6千9。

.......

不过，随着近些年贾汪的发展，众多品牌房企也入住贾汪，楼市也跟着火了起来。目前区域内有恒大、大华、禹洲、融创、弘阳、绿地等品牌房企

恒大潘安湖生态小镇

恒大潘安湖生态小镇3月20日加推了7#，建筑面积约84㎡，㎡、㎡，均价元/㎡。

大华潘安湖首府

大华潘安湖首府目前C17、C18、C21#还剩部分房源在售，建筑面积约㎡、㎡、㎡、㎡，均价为元/㎡。

中钰翡翠天境

中钰翡翠天境预计下批加推6、11#，共计套房源，户型为92、㎡，前期均价元/㎡，目前定存中，定存金额为5万。

弘阳公园大道

项目目前10号楼和19号楼在售，户型约97㎡、㎡，均价元/㎡。

年买房，看这些就够了

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