近日，年下半年

徐州市主城区房屋租赁指导价发布。

哪里的房租最高？

租哪里的房子最合适？

你家的房子到底能租多少钱？

赶紧一起来看看吧！

住宅最高价为29.1元/建筑平方米·月租金

本次价格发布的主城区范围东到淮徐高速公路，西至京台高速公路和西北绕城高速，南至连霍高速公路，北至京台高速和西北绕城高速，共分8个区域。

其中，作为徐州市核心地段的1号区域，东到解放路，西至福顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街，商用、办公价格最高，分别是.7元/建筑平方米·月租金、45.2元/建筑平方米·月租金。而住宅用房最高价格在3号区域，东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路、北到淮海路（1号区域除外），价格为29.1元/建筑平方米·月租金。

该房屋租赁指导价格仅供政府有关部门参考和指导房屋租赁双方协商议定房屋租金。租赁双方可在参考指导价格的基础上，综合考虑房屋的装饰装修、配套设施、交通出行、社区环境和物业管理状况等因素来确定实际成交的租金。

你家的房子能租多少钱？

1号区域：

东到解放路，西到福顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街。

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：.7

办公用房：45.2

住宅用房：28.60

2号区域：

东到大庆路、津浦东路，西到二环西路，南到淮海路（1号区域除外），北到二环北路

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：.5

办公用房：32.65

住宅用房：24.80

3号区域：

东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（1号区域除外）

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：.85

办公用房：36.10

住宅用房：29.10

4号区域：

东到三环东路，西到三环西路，南到淮海路（1号2号区域除外），北到三环北路

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：68.65

办公用房：21.50

住宅用房：20.90

5号区域：

东到三环东路，西到三环西路，南到三环南路，北到淮海路（1号3号区域除外）

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：.5

办公用房：28.50

住宅用房：25.50

6号区域：

东到淮徐高速，西到三环东路，南到徐海路，北到京台高速北绕城段

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：39.8

办公用房：18.80

住宅用房：16.50

7号区域：

东到汉源大道，西到三环东路，南到陇海铁路，北到徐海路

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：.5

办公用房：30.50

住宅用房：22.80

8号区域：

东到淮徐高速，西到三环东路，南到迎宾大道、连霍高速，北到徐海路（7号区域除外）

单位：元/建筑平方米·月租金　　　　　　　　

商业用房：42.85

办公用房：25.60

住宅用房：13.45

指导价格相对平均

据介绍，房屋租赁指导价格的范围仅限于徐州市主城区以内（包括云龙区、泉山区、鼓楼区、经济开发区）。

商业用房指导价格的测算范围：以主城区主要道路沿街一楼（建筑面积在平米以下）为主，各大型市场及商场的租金仅作参考；

办公用房指导价格的测算范围：以主城区写字楼为主，该指导价格不含物业管理费。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、朝向差等客观因素而形成的差价；

住宅用房指导价格的测算范围：以具有规范合法的物业管理企业入驻的住宅小区为主。实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、房龄、楼层差、物业管理小区配套设施等因素而形成的差价。

同一区域因房屋所处地段不同、物业服务质量存在一定差异，导致价格出现明显差别。

无线徐州全媒体记者/段玉昆

制图/徐梦雨编辑/程瑶

责编/刘青主编/张慧

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