今天的文章只有一个主题：房价！
数据最实在，也最明了，也是买房人最关心的话题。我今天花费了一天的时间来整理了徐州在售楼盘的价格走势，发现有24家楼盘上涨，变化浮动最大的是书香华府，从年首次开盘到现在，3年上涨元/㎡。
注：
1、这里列举的楼盘都是在售的楼盘，近期才首次开盘的楼盘不计入其中；
2、以下数据都来自于淘房网站。
下面让我们一起来看看这些楼盘的具体价格走势：
鼓楼区鼓楼区的7个楼盘中，价格变化浮动最大的是四季连城锦宸和苏宁悦城。
1、四季连城拾光
四季连城拾光在今年2月份首次开盘，均价元/㎡，最近一次开盘的均价为元/㎡，整体来说价格变化不大。
2、四季连城望悦
3、四季连城锦宸
四季连城锦宸在今年2月份首次开盘高层均价为元/㎡，而最近的开盘洋房均价为元/㎡。
4、苏宁悦城
苏宁悦城的价格涨幅也比较大，首次开盘的价格是元/㎡，而最新的价格已经为元/㎡。
5、美的乐城
虽然美的乐城上涨了元/㎡，但是整体价格并不高，所以每次开盘几乎可以说是全款优先。
6、书香华府
书香华府是这36家楼盘涨幅最大的楼盘，从年8月首次开盘到现在，上涨了元/㎡。
7、玉潭花溪
玉潭花溪从首次开盘至今已经有3年了，目前还剩几套房子在售，均价元/㎡，已经是现房，喜欢的朋友可以考虑。
泉山区泉山区的6家热门小区中，其中价格浮动最大的是华润置地崑崙御和荣盛花语城。
1、华润置地崑崙御
华润置地崑崙御首次开盘距离现在仅有半年，价格上涨了元/㎡。
2、融创玉兰公馆
融创玉兰公馆从去年5月到现在，价格仅上涨了元/㎡，也算是价格比较稳定的一个楼盘。
3、海玥南山
海玥南山自从年9月首次开盘到现在，价格基本没有浮动，叠加别墅均价1元/㎡，洋房均价元/㎡。
4、融创淮海壹号
融创淮海壹号的价格总体变化不大，1年多只上涨了元/㎡。
5、荣盛城
荣盛城从年首次开盘到现在，从6元/㎡涨到元/㎡，3年仅涨了元/㎡。
6、荣盛花语城
荣盛花语城3年涨了元/㎡，从年12月份到今年7月，基本能没有太大的浮动。
铜山区铜山区的9个热门楼盘中，其中中骏云景台和枫林天下康城的变化浮动较大，中骏柏景湾和千禧城是基本没有变动的。
1、银城致享城
银城致享城的价格浮动比较小，基本没有变化。
2、美的雍翠园
美的雍翠园的价格浮动一年上涨了元/㎡，但是我从置业顾问那里了解到，由于后期推出的是洋房，所以价格浮动较大。
3、珍宝岛熙悦府
珍宝岛熙悦府一年半上涨了元/㎡，主要是前期上涨较大，后期变化浮动不大。
4、中骏云景台
中骏云景台的价格变化算是比较大的了，下批放风均价11元/㎡，半年多上涨了元/㎡。
5、千禧城
千禧城的价格总体上没有太大的变动，首次开盘的均价与最新的均价只相差9元/㎡。
6、港利上城国际
港利上城国际的预计下批要涨到9元/㎡，与去年8月份增长了元/㎡。
7、枫林天下康城
枫林天下康城从年到年3月之间涨幅较大，今年以来，价格变动不是很大。
8、万科新都会
万科新都会的价格浮动比较大，我从置业顾问那里了解到，上图表上的均价元/㎡洋房和高层的综合均价。
9、中骏柏景湾
中骏柏景湾的价格中间有浮动是因为楼栋位置的原因，所以总地来看，该楼盘自首次开盘以来价格上没有太大的变动。
云龙区云龙区只选取了1家楼盘，其中世茂天域华府Ⅱ的价格浮动较大。
1、世茂天域华府Ⅱ
新城区新城区目前在售的新盘非常少，而已经开盘的仅有永泰锦园和观澜别院2家楼盘。其中，永泰锦园最近两次开盘的时间相差了将近2年，两次开盘均价相差元/㎡。
1、永泰锦园
2、观澜别院
经济开发区1、融创领地宸公馆
融创领地宸公馆的价格比较稳定，首次开盘与最近一次开盘的均价仅相差元/㎡。
2、城置万锦城
3、金色年华
金色年华作为这36家楼盘中涨幅仅次于书香华府，从5年首次开盘到现在，上涨了5元/㎡。
——总结——
从以上24个楼盘的价格表现可以看出，这些新盘均价上涨较多的楼盘大多都有一个共性：低于板块均价、配套相对较好！
但是，对于买房人来说，房价上调就意味着买房门槛在提高，也就意味着买房成本在增加。
