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徐州是国家历史文化名城和全国重要的综合交通枢纽。徐州是淮海经济区中心城市，目前正处于工业化和城镇化的加速期，未来发展空间广阔、潜力巨大，支撑经济高质量发展的主要指标增幅居江苏省前列。徐州市辖5区2市3县，总人口超过万人。在我国楼市走牛十几年的市场环境下，徐州市房价表现如何？居民购房的压力怎样？年徐州市房价平均元，较五年前涨79%根据当地官方发布的住宅价格实际数据显示：年销售面积.83万平米，销售额.57亿元，地区均价元；年销售面积.89万平米，销售额.02亿元，地区均价元；年销售面积.78万平米，销售额.39亿元，地区均价元；年销售面积.67万平米，销售额.95亿元，地区均价元；年销售面积.25万平米，销售额.92亿元，地区均价元；年销售面积.03万平米，销售额.89亿元，地区均价元；自从年我国开始提出“房住不炒”的市场定位以来，楼市进入了常态化的调控节奏。年徐州地区房价平均元，较年房价元，五年时间上涨了79%。从地区均价走势变化来观察，实际上，徐州市房价呈现持续上涨的趋势。在年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，徐州地区的房价依然出现了较大幅度的上涨，年房价较年上涨约11.3%。徐州市居民的生活水平城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。根据当地官方披露的收入实际数据显示：年全市居民人均可支配收入元，其中，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。年全市居民人均可支配收入元，其中，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。年全市居民人均可支配收入元，其中，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。城镇居民人均生活消费支出元、农村居民人均生活消费支出元。从城镇居民可支配收入来观察，年较年增长了元，五年增长幅度43%。收入平均每年超过8%的增长。这也带来了本市社零总额的较快增长，年社零总额为亿元，年社零总额为亿元，年社零总额为亿元（新冠疫情影响），五年社零消费总额增加39%。徐州市居民的房价收入比从上述官方披露的各项数据来看：年徐州地区的房价为元/平米，五年上涨了79%；年城镇居民可支配收入有元，较五年前上涨了43%，支出占收入比重55%。年实现GDP总值亿元，较年GDP值亿元，增加了38%，应当说该市经济发展还是比较快的。但是，该地区的房价上涨速度明显高于当地城镇居民收入的增长速度。那么，当地居民的购房压力有多大呢？假定一个三口之家（有二人有收入），购买平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：年：房价元，平米房款总额00元，收入总额元；年：房价元，平米房款总额00元，收入总额元。按城镇居民的收支比重55%来计算，即一年收入约有45%的积蓄，房价收入比的变化情况：年：房价收入比=21.2年；年：房价收入比=26.5年。用积蓄买一套平米的住房，年需要供21年才能还清房款，年需要供26年。随着经济的快速发展，本市居民收入也在稳步提升。可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在徐州市用积蓄买房，基本上30年内是可以还清了。由于家庭储蓄在生活中需应付各种开支，不仅仅是供房啊，因此，和尚认为徐州市居民的购房压力还是较大。：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇