从中国整体经济布局来看，长江中游城市群在珠三角、长三角、京津冀之后，迅速崛起成为活力十足的经济体，被定义为中国经济发展新增长极，是目前国内发展速度最快的城市群之一。近日，基于58同城、安居客、赶集网等平台的线上监测数据，58安居客房产研究院发布《长江中游城市群租赁报告》，从城市群概述、住房租赁政策、租赁市场供应、用户租房需求、租金走势、未来展望等角度，全面解读长江中游城市群租赁现状、深度理解未来租赁政策走向、帮助消费者更好做出安居选择。
经济活跃提升租房需求租赁市场维稳政策陆续出台
长江中游城市群是以武汉、长沙、南昌、合肥四大城市为中心的超特大城市群，覆盖4省40座地级市。数据显示，年40城的人均GDP超过6万元，年这一数值有望达到元，展现出巨大发展潜力。此外，城市群内经济发展较为成熟的地区集中于省会城市，武汉、长沙、南昌、合肥四城GDP占城市群整体的36%。
活跃的经济吸引大量人口涌入，为保证经济持续高速发展，省会四城陆续出台人才政策，从落户、购房、租房等方面吸引人才。在经济、政策、人口等因素的积极影响下，长江中游城市群租赁需求火速攀升。为保障租赁市场平稳运行，省会四城积极探索本地化租房租赁政策，武汉出台“住房租赁50条”、合肥率先出台住房租赁奖补政策、长沙发布人才新政22条、南昌允许商业用房按规定改为出租房等，全力为租赁市场稳健发展保驾护航。
省会城市占据九成租房供应50㎡以下房源占比最高
在政策支持下，长江中游城市群中省会城市将租赁住房土地供应纳入政府规划，从供给端保障市场供应，保证租房租赁市场长远发展。其中，武汉规划到年供应80公顷租赁住房用地，长沙表示到年新增超过万平方米，合肥计划到年筹集16万套集中式租赁住房。
58安居客房产研究院数据显示，年1月-9月长江中游重点城市租赁房源信息中，武汉出租房源信息量占据总量的58.2%，长沙占比也近四分之一，省会四城租房信息占比超过九成，长江中游城市群出租房源高度集中在大型城市。
此外，58同城X安居客《长江中游城市群租赁报告》指出，年1-9月，该城市群租赁房源面积在50㎡以下的占比最高为24.9%，其次是70-90㎡的房源。而在价格段方面，34.6%房源整套出租报价在-元/月，武汉、长沙、南昌的租赁房源报价也多集中于此价格段。
租房需求同比去年上涨近四成武汉月租金28.5元/㎡领跑城市群
58同城X安居客《长江中游城市群租赁报告》显示，该城市群八成租房需求集中在武汉、长沙、合肥三城，明显高于其他城市。同比去年，年前九月长江中游城市群租房需求同比上涨近四成，各个城市租房需求均有不同程度上涨。这意味着，人们对租房的接受程度逐渐提升，租房成为人们实现安居的另一重要选择。
