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有时候，很多场面，你不去亲身体验一次，根本感受不到那种疯狂！

很多人都说：这次疫情之后，房价会跟年的非典一样，先大跌，然后出现反弹，一波分析虽然猛如虎，但这次历史却没有简单的重复，市场直接选择了高开高走，让很多看跌房价的人大跌眼镜。

我们先来看一个最新的数据：今年以来，截止到今天，徐州二手房价格持续上涨。

△数据来源：安居客

又有很多人说：现在的楼市就是空中楼阁，有价无市，根本没有交易量。

没有调查，就没有发言权。昨天上午，我来到了徐州市坝子街的产权交易中心现场，就想看看人到底多不多。话不多说，我们先来看看这段现场拍的小视频。

由于疫情，现在去产权交易中心办理业务需要提前预约，我差不多是9：45左右到达的现场。那时候，大门口排了很长的队。

进门后到了房产交易大厅，虽然看上去地方不大，但不管是等候区还是业务窗口，都坐满了人。

我咨询了一下我中介公司的朋友，据他所讲，昨天是周一，相比其他四个工作日，交易中心的人不是很多。当时他在铜山新区的房产交易中心陪客户办理过户手续，我让他发了段现场的小视频给我，那边好像更夸张。

到了下午两点半左右，天气比较热，我又再去了一次坝子街的产权交易中心，下午的人明显比早上更多。现场的地下车位明显不够用了，很多的车都只能停到院内的地面上。另外，我之前听说过很多售楼处的停车场堪比豪车展，没想到，产权交易中心的停车场阵容丝毫也不逊色。一楼的业务大厅一如既往的坐满了人，很多人都没有座位，只能站着等待办理业务。二楼的业务大厅相对于一楼来看，人稍微少一些，但是，因为尚处于疫情期间，交易中心控制了集中办理业务人员的数量，很多人还在大门外等候。所以说，不去现场看一下，你想象不出当下徐州的楼市有多火爆！而且，除了徐州，全国很多城市的房价也是高潮迭起，尤其是豪宅频遭疯抢。这说明，市场正在慢慢进入改善的时代。01购房理念改变好房子的标准不再只是地段地产大咖教你如何选好房时代的一粒灰，落到每一个人的头上，就是一座大山。谁都没有想到，疫情这只黑天鹅，犹如冲进瓷器店的大象，扑向了一年之中充满希望的春天，一天24小时待在家里，从房间游走到客厅，再从客厅游走到阳台，悄悄地，许多人买房的观念开始变了。地段，不再是择房的唯一标准。疫情之下，当健康遭遇可能的危机，让人对于当下的生活，有了更高的品质追求。△图片来源：网络而要密度低、物管好、环境优，又要房子够大，放在郊区尚且有得选，但一旦远离中心区，买根葱都麻烦。所以，我们还是要把眼光锁定市区，不过，市区寸土寸金，满足以上所有优势，匠心设计的不多，能买得起的更少。如何选择下一个居所，买房如何实现一步到位，这让眼下诸多家庭感到焦虑，不知道如何下手。非常时期，楼市徐州举办了一场直播活动，特邀请国内知名房地产专家孟祥远教授与大发地产南京地区徐州分区美女营销总监马娜一起跟大家探讨徐州改善置业趋势。

徐州作为区域中心城市，城市能级不断提高，进入了快速发展的快车道！孟祥远教授非常看好徐州的发展，其认为，城市价值决定地产价值，地产价值导出城市价值，城市生长成就楼市成长空间，未来将进入中心城市和城市群时代。

（淮海经济区总人口1.2亿，总面积17.8万平方公里）

得人才者得天下，为了吸引人才，徐州出台了一系列政策，包括公积金与周边9市互认互贷，大学生购房补贴等。年徐州徐州常驻人口高达.56万，人口增长率排名全省前三，碾压苏州无锡！孟祥远表示，房地产长期发展要看人口增长，透过徐州人口增长来看，未来徐州房价还有一定的增长空间。

孟祥远称，未来10年，好城市的好房产，仍然是你努力的终极目标。

从1月1日起至4月12日，徐州市区住宅共发了11张预售，套房源入市，今年市区总入市房源均价为元/㎡，而云龙区（包含新城区）的房源均价更是达到了元/㎡。

在徐州房价高企的当下，大发地产南京地区徐州分区美女营销总监马娜建议优选高性价比楼盘，东区区政府板块是大家改善置业的不错选择。孟祥远给出了改善置业10个标准：户型改善、功能改善、产品改善、物业改善、品质改善、品牌改善、圈层改善、环境改善、资源改善、配套改善。如没有来得及观看直播的话，可