九里湖湿地公园与潘安湖湿地公园，素有徐州双绿肺之称。在此基础上开发建设的九里湖板块与潘安湖板块，通过环境治理与各项利好加持，近年来经济飞速发展。那么这两个板块现在谁发展的更好呢，下面不妨跟着小编来详细看看。九里湖板块和潘安湖板块近年的发展发展背景九里湖板块九里湖原为庞庄煤矿采煤塌陷地，采煤塌陷地沉降形成。年底，徐州市决定利用采煤塌陷地建造大型生态湿地公园，年初，九里湖生态湿地公园正式开工建设。年获“中国人居环境范例奖”。九里湖湿地公园，发展架构为“一湖两轴八片区”，打造一个集生活、娱乐、休闲为一体的新型生态城市空间。在此基础上，政府部门重点打造九里湖板块，对北区39平方公里的核心区域重点规划。随着各项生态规划、国土空间规划、片区一体化规划等等，在诸多城建利好加持下，也为今后片区的经济发展奠定了基础。九里湖板块火力全开，前景令人期待。潘安湖板块潘安湖的前身也是采煤塌陷区，塌陷地共有.74万亩。年，徐州市委、市政府借鉴德国老工业区鲁尔区生态修复经验，与鲁尔合作共同对采煤塌陷地进行整治。在年6月成为了国家4A级的旅游景区。成为生态环境修复再造的典范。通过湿地系统的修复和建设，有效改善塌陷区的生态环境，同时带动了以旅游、休闲、商贸等为主的第三产业蓬勃兴起，促进板块转型和经济的发展。板块内目前规划和在建的利好很多，潘安湖板块成为了未来的发展潜力股。商业配套九里湖板块上月，徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目（一期）招标公告发布征迁安置、配套道路、生态整治、科创服务中心等。九里湖商务中心分为三期实施，总投资约亿元。本次项目主要是对九里湖商务中心（一期）启动招标建设，一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域，总面积2.07平方公里。一期总投资约26亿元，整体建设期不超过3年。项目整体概况徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标，构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”：商务中心；“双核”：铁路货场片区、亿吨大港片区；“多组团”：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心，将按照“分区实施，配套先行”的原则，先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程，并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套，促进九里湖商务中心片区形成规模效应，加快九里湖商务中心片区的建设发展。九里湖商务中心位于港务区的滨水活力风貌片区，是整个港务区的商业核心区域！来源：徐州高楼吧重点建设九里湖商务中心，围绕行政、金融、总部、研发等核心功能，布局一批高端商务办公设施；规划建设一批特色商业街区，引进品牌店、特许经营、进口商品直销等新业态，高标准建设一批人才公寓和人才社区。可见，九里湖周边未来会有商业街、人才公寓和人才社区。会是整个港务区的中央商务核心区域。潘安湖板块年奥特莱斯在潘安湖拿地，建设潘安湖奥特莱斯购物小镇，板块内再添一处商业综合体，促进潘安湖板块商业再度蓬勃，城市发展将更加集中。该项目是贾汪潘安湖科教创新区招商引资的重磅项目，项目总建筑面积约8万㎡。（图源贾汪发布）目前，总投资0亿元的徐州潘安湖奥特莱斯购物广场正在建设中，预计将很快试营业！届时，将成为淮海经济区最大规模的纯美式奥特莱斯。（图源贾汪发布）“奥特莱斯”是奢侈品折扣店，最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。汇集国内外知名品牌，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。能够提升潘安新城整体功能品质，建成后将成为潘安湖科教创新区的新亮点。（图源徐州发布）除此之外，近期贾汪区还有多个项目正在加速推进中，国土空间规划编制方案汇报会召开，总投资20亿元的潘安湖权台煤矿遗址创意园项目、上海交大潘安湖科教融合区项目加速推进中······轨道交通九里湖板块近日，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了一则《徐州市城市轨道交通4号线一期、5号线一期工程下穿铁路专项咨询》的招标公告。主要内容为：工程规模：对徐州市城市轨道交通4号线一期工程南三环站~七里沟站区间下穿京沪铁路（路基段）、中央活力区东站~土山寺站区间下穿陇海铁路、发东线及东到线（路基段）；5号线一期工程徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线，九里山南站~黄河南路站区间下穿陇海铁路，和平路站~骆驼山站区间下穿合肥车辆段徐州检修所、客车整备场、多股正线股道及铁路用房等，民富园站~郭庄路站（或中央活力区北站）区间下穿发东线、东到线、站内线及陇海铁路桥等设计方案进行专项咨询。其中，有一点令人注意，那就是地铁5号线中提到的：徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线。意思是说，徐州地铁5号线，远期从徐矿城还将继续向北延伸。在此前北区将规划建设九里商务区的消息中，就曾提到徐州地铁5号线将继续向北延伸的问题，那么，此次招标公告里也同样提到了，而且将下穿郑徐客专，看来5号线徐矿城站继续北延，已经是确实有此意向了。还有正在规划建设中的地铁S3号线，也深入九里湖板块。据了解，S3号线起自4号线泰山路站，沿三环南路、杏山子大道、三环西路、S敷设，终止于黄集镇，线路全长35.2km，设站6座，包括与轨道普线的换乘站3座。九里湖板块，在交通体系上真正缩短城北与徐州主城的距离，把城市骨架延伸至城北生态新城，改变整个城市的发展格局。除地铁外，徐丰快速路已列入年市城建重点工程，目前前期手续已经办理完毕，正在开展招投标工作，预计很快可以正式开工建设。据悉，徐丰高架是徐州第8条高架快速路。起自南岗立交终点至京台高速，全长约米。设计时速将达到00千米/小时。徐丰快速路的建设，是徐州主城往西北方向去快速路，这将进一步加强区域的交通枢纽地位。九里湖（徐丰公路方向）潘安湖板块近日，小编看到在年贾汪区政府工作报告中，提出要彻底终结国道穿城而过的历史，确保市域（郊）铁路S号线建设取得突破性进展，相信未来S号线地铁线将加快建设进程。根据徐州市轨道交通线网规划，S号线起点地铁、2号线二期换乘站大庙站，终点至贾汪凤鸣海站。S号线，是徐州市区连接贾汪的一条路线，也是贾汪融入主城区发展的关键通道。全程4站：大庙、大庙北、小瓦庄、科教园区南、科教园区北、潘安湖、潘安湖北、姚庄村、韩桥小区、贾汪汽配城、世纪西路、桃源路、永福路、凤鸣海。S号线一旦建成，板块内的居民可以坐地铁到东部核心区和市中心，交通距离大大缩短。除地铁外，潘安湖附近还有徐贾快速通道，潘安湖板块居民出入市区更方便。小编看到近日，徐州市交通运输局
