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距离年的春节，还有不足十天的时间。在各地倡议就地过年的背景下，很多留在徐州，依然在奋斗的年轻人，“漂泊感”或许将被无限放大。对于这些人来说，当下最大的渴望莫过于拥有一个“家”。一处幸福感满满的住宅，既能弥补节日团圆的遗憾，又能在这里感受到极高的居住舒适度。就在众人苦寻安居之所之际，鼓楼映樾带着满满的诚意来了！01

来了！火爆开盘！全城热销3.6亿！徐州人热捧的品质红盘！

就在上周，位于鼓北的鼓楼映樾在众多购房者的千呼万唤中，迎来首开！

开盘当天，售楼处内聚集了大批购房客户，熙熙攘攘的人群，人声鼎沸。每一位客户都在翘首以盼，希望自己能成为幸运者进行优先选房，焦急与喜悦的心情溢于言表。

一位正焦急等待的客户说：“我今天一早就来了，就是希望能选到满意的楼栋和楼层”。

被市场认可的楼盘，往往会以簇拥的人气体现购房者对楼盘人居品质的高度认可。

鼓楼映樾8层洋房首开即热销，近余组来访，劲销3.6亿。

无论市场如何，好的产品始终会被青睐。那么问题来了，鼓楼映樾作为新政后的首批\限价盘，到底是怎样的实力支撑它的热销？

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限价元/㎡！倒挂超元/㎡！不火也难！

在徐州，受到市场青睐、买房人认可的楼盘，往往具有十足的卖点和爆发力。鼓楼映樾这么抢手，笔者认为归其原因主要有3点：首先，放眼徐州楼市，云龙湖、孟庄、大郭庄、新城区等热门板块的新房遍地2万+，放眼整个徐州，2万以内的高性价比盘屈指可数。跟鼓楼映樾类似高价值地板块的楼盘，放风价基本都在2万+以上；还有一些新房的周边利好规划可能还不及鼓楼映樾，价格都要突破2万+。其次就是倒挂，据贝壳网数据显示，鼓楼映樾附近的万科城洋房项目，目前二手房挂牌价普遍为1.8万+，部分甚至高达2.6万/㎡。而鼓楼映樾首开的房源，均价限价1.78万/㎡，与周边二手房价格至少有元以上的倒挂！以鼓楼映樾㎡款户型为例，新房二手房至少差了上百万。这样的价格优势，对于购房者来说，当然要果断出手！无论从性价比还是宜居的角度，对于当下在鼓楼映樾置业，正是一件难得的幸事。03

区域重新定位！城北新时代呼啸而来！

一个区域的发展布局，归根结底，即是否有利于整个城市的发展，是否能形成城市经济圈效应，能否带动周边经济的提升。

按照这个思路看，任何一个新的经济中心的出现，表面上是一种天然的巧合，背后实则有一套城市发展的自然逻辑。在这种逻辑指导下，新的经济和商业中心才应运而生。正如现下的鼓北新时代。伴随着龟山探梅园、极地海洋世界、苏宁广场等一系列重大项目的规划，众人的视线又重新被拉回了鼓北。另外，作为世界级的文旅规划，大风歌城项目目前已经正式启动，这一举措也为该区域后期的发展提供了无限的想象空间。大风歌城效果图，来源于网络而后，贯穿鼓北的地铁5号线、7号线相继规划，双地铁交通格局引领着鼓北版图的地铁时代。这也是继北三环快速路之后再次彰显鼓楼区交通枢纽的优势，接驳全城。来源于网络?在如此便捷的交通优势上，鼓北现在已成为徐州发展商业和旅游的主要空间载体之一。各大商家的纷纷落户，一步步将鼓北的局面彻底打开。几乎所有人叟已经形成同一个认知：鼓北毫无疑问将成为下一个可以比拟是中心商圈的热门板块。与此同时，这里更是当下众多购房者力捧的人居热土。04

洋房！价优！难以复刻的极致户型，徐州仅此一家！

如果说，优秀的地段和前景规划就已经足够让购房者心动，那么好的项目就一定更是锦上添花的存在。

如果我告诉你，有一个楼盘正处鼓北的核心地段，有着30%左右的绿化、1.5容积率的洋房社区，徐州难得的限价盘、均价不足1.8万元/㎡，另外还有精装-㎡户型可以选择，是不是很惊喜？项目实景图由新城、新力联合打造的鼓楼映樾就是这样的存在。从规划图上看，项目占地约5.4万方，定位偏向低密的社区，极大限度地将居住舒适最大化。随着城市化进程速度的加快，土地资源愈显稀缺珍贵，现代建筑逐渐趋向于集约式高层化发展，而洋房作为一种稀缺而优雅的城市居住形态，历来成为城市精英阶层的置业首选。特别是随着限墅令的发布，位于城市核心区位的洋房更成为楼市中不可复制的稀缺品。鼓楼映樾的规划对于这个难以复刻的高价值板块来说，是相当难能可贵的了。项目鸟瞰图让人惊喜的点，还是项目自身的布局。比如高端大气的园林规划，沿袭了新力高端TOP系园系设计理念，包括“8+1”专属李艳启幕全社区24小时健康生活，如此规模庞大的生活圈，足以满足高端客户对品质生活的追求。项目效果图其次，整个社区采用了围合布局，18栋建筑点状分布。最大宽间距高达69米，在保证采光通风的同时，还能将景观视野最大化。最难得的则是醒目建筑的外立面，为保证南向采光面的最大化，均采用大面积玻璃+阳台的设计，这些设计只为给业主提供更舒适、安全的居住体验。项目效果图在这一点上，鼓楼映樾真的可以说是下足了功夫。最后，对买房人而言，幸福感与房屋舒适度有密切关系，谁也不想每天回到家，还要面对一个乱糟糟的家。但在鼓楼映樾，完全无需顾虑。目前项目推出产品面积段涵盖建面约-㎡，能够满足不同买房人的各种需求。其中最令我印象深刻的，还是建面约㎡的户型。四房设计，每一个空间都开窗，与横厅形成对流，穿堂风可以满贯全屋。㎡户型值得注意的是，该户型做到了四开间朝南的设计，非常符合当下购房者的选房标准。飘窗阳台的设计，不仅实用率更高，通风采光更佳，同时也延伸了更多私人的惬意空间，平日里，可以坐在上面看书、玩IPAD，随心所欲。来源于网络三代居，要提升居住幸福感，如何善用功能区，是一门大学问。而这次鼓楼映樾，在多元空间的打造上，亦为我们带来了诸多的惊喜。尤其是，北侧的那间书房其实是个开放式的多功能空间，能够延伸出了无数的生活场景。这里是多元化的兴趣区，书房、冥想室、琴室、乃至健身房，无所不可。来源于网络接下来，再来看一下建面约㎡的户型，整体舒适度也很高。景观阳台横跨客厅与卧室，一家人完全可以开一场烧烤派对。三房带有两大卫浴间，客卫采用两分离式，利用起来更高效。而主卧套间超级豪华，可摆下1.8米大床，并配备大衣柜、独立卫浴间，尺度堪比约m2的空间感。在快速变革的时代，只有不断创新与颠覆，才能一路做引领者。这一次，鼓楼映樾做到了。说到这里，如果非要给鼓楼映樾的户型提炼优势的话，非“人性化”这个关键词莫属，因为它在全方位考量业主居住于此的实际需求的同时，还将匠心精工的严苛标准在近百项的装修细节上体现的淋漓尽致。例如：社区覆盖智慧社区系统、全区覆盖监控，保障业主及家人的安全、一键报警、舒适开关、USB插座等舒居细节...

设计多样的同时，也将空间利用到了极致。这些精妙的细节，只有住进去，才知道有多美好。

徐州楼盘点评XuzhouloupandianpingLoremIpsum

不管在哪个行业中，买家始终都是最精明的那一个。徐州在售新房项目近乎百余个，如果没有足够的特别之处，谁会用真金白银去购买？

其实，单凭珍贵的鼓北城芯，鼓楼映樾就已经抢占了先机，但是它却仍然拿出了%的诚意，再一次引领极致人居。项目杀伤力有多大，市场早已透露了一切，从项目亮相至今，售楼处一直都是人流如织。据了解，项目二批次房源即将加推，想要上车的购房者，抓紧下手！（广告）往期精彩回顾

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