上周（9.6-9.12），徐州百悦城领取了最后一批次的预售许可证，并于9月11日完成了开盘，均价元/㎡，项目已经进入清盘状态！

上周，位于九里湖板块的纯新盘中天九里时光、三胞广场商圈的万科云谷进行了案名公布；位于龟山CLD板块的蓝城桂语春山公开了售楼处。另外，位于客运南站片区的金地-91号地块再次进行了规划公示。万科客运北站B地块相关规划于上周公示。

城建方面，徐州高铁东站西广场改造完毕，即将重新对外开放；南三环快速路即将形成闭环；东区大湖公园力争在10月底施工完毕，东区再添一座公园。

9月9日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于加强住宅工程渗漏防控管理工作的若干意见》。切实加强住宅工程质量管理，强化防水工程质量管控，降低渗漏缺陷隐患。这对未来新房的业主来说，实在是一大利好！

以下是详细内容。

均价元/㎡！徐州百悦城清盘进入倒计时！

上周东区红盘徐州百悦城领取了最后一批次的预售许可证，据了解，项目已于9月11日完成了线上选房，按照该项目此前的表现，势必又是被“席卷一空”的节奏。

就目前的徐州新房市场来看，百悦城无疑是“顶流”项目，不仅位于徐州的“宇宙东”，同时还有地铁一号线、云龙万达广场加成，自身还配建了约11万方的商业。错过了百悦城，后期在云龙万达周边想要买新房，难度就比较大了。

另一方面，徐州百悦城是近一段时间以来，继中海淮海世家之后第二个清盘的项目，此外，包括保利和府、保利水利水沐堂悦等多家楼盘都陆续进入尾盘阶段，后期同一板块内的置业成本还是会有一定程度上涨的。

九里！矿大！北站！龟山！徐州多家纯新盘曝光！

上周，位于九里湖板块的纯新盘中天九里时光公布了案名，该地块于今年6月26日徐州首次集中供地时出让，由中天摇号购得，成交价万元，楼面价.7元/㎡，溢价率46.63%，毛坯限价元/㎡。根据官推的消息显示，该项目将会是九里湖板块第一个洋房产品，还是非常值得期待的。

徐州-58号周庄及周边地块公开城市展厅，案名发布：万科云谷。项目由万科、徐州地铁和徐州新田联合开发，地块包含住宅、商业街区、办公楼和幼儿园。其中住宅区主要有9栋5-17层住宅，共计套房。周庄地块在去年8月份被徐州地铁拿下，综合楼面地价元/㎡。

还是万科，9月8日，徐州市自然资源和规划局发布了北区万科客运站南侧B地块规划公示，未来将打造套房源+商业。

该地块是万科在6月徐州集中土拍中摇号竞得，成交楼面价.16元/㎡，毛坯限价元/㎡。根据规划，B-1区是商业用地。B-2地块规划有7栋住宅，共套房源，层高有15、17、18层。

9月11日，蓝城·桂语春山生活美学馆暨公园示范区正式开放。根据规划，整个项目分为3个地块，其中B、D区为住宅用地，总占地约3.9万方，共规划了20栋6-8层洋房住宅，项目总户数户，容积率1.5。

而就在今天，徐州万科推送了-94号地块的宣传海报，该地块将于9月15日举行发布会。该地块位于新城区昆仑大道北、故黄河西，将设计建造16栋高层及小高层住宅，总设计户数户，人车分流。

高达元/㎡的楼面地价，使-94号地块稳居徐州地价第一梯队，在严格限价之前，也是有望冲击3W+大关的项目，不过考虑到徐州近一段时间以来的情况，预计后期的产品售价将会在元/㎡左右。

商业、高架、公园、学校，徐州多个片区迎来利好！

9月7日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州杉杉奥特莱斯购物广场的建设用地规划许可证。这说明，徐州第四座杉杉奥特莱斯综合体确认落地。根据之前消息，杉杉奥特莱斯将会建在徐州乐园旁边，一期10万多方。

杉杉奥特莱斯购物广场建设用地的获批，标志着云龙湖西南一带没有大型商业综合体的日子就要结束了，对于板块内的整体发展是一个非常有利的消息。

同时，利好南区的南三环快速路也于上周传来了新消息。9月3日下午，三环东路古州飞虹立交高架起点位置迎来了一个重大节点。

随着最后一处跟随顶的顶升到位，标志着徐州东三环桥梁顶升工作顺利完成，下一步将进入墩柱接高、桥梁改造施工阶段最终实现与新建桥梁接顺从而形成整体高架。

东湖片区再添一座新公园。近日，大湖生态公园传来新消息，该园位于大坝湖畔，和平路以南，高铁沿线以西，陇海铁路以北，场地面积约3.8万㎡，规整的方形地块长m、宽m。

截至8月底，大湖生态公园建设进度完成1/3，场地内硬化、照明等隐蔽工程施工已完成2/3，为保质保量完成该项目，全体工作人员加班加点、夜以继日展开施工，力争在10月底施工完毕。

徐州市自然资源和规划局