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徐州，作为国务院批复的淮海经济区中心城市，随着各大品牌房企的进驻，土地市场竞争渐趋的白热化，买房的难度也在不断的增加。

对于一直担心房价暴涨买不起房的大家，小五有一个好消息：徐州第一批限价地块终于要走向市场，数量多达8宗！

目前，徐州有8宗限价地块：

东区：老龙潭地块（毛坯限价元/㎡），明湖路南地块（毛坯限价元/㎡），

西区：杏山子大三角地块（毛坯限价元/㎡），火炬东南地块（毛坯限价元/㎡），

北区：北阎窝BC地块（毛坯限价元/㎡），北阎窝A地块（毛坯限价元/㎡），

南区：欣欣路北地块（毛坯限价元/㎡），铜山办事处望城村地块（毛坯限价元/㎡）。

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东区——老龙潭地块、明湖路南地块

老龙潭地块——璟悦

璟悦，位于徐海路与云苑路交汇处，医学院东侧，由中骏、万科、中南强强联手，倾力打造，定案名为“璟悦”，毛坯限价元/㎡。项目占地面积㎡，总建筑面积㎡。项目规划有4栋高层，共计户，面积约-㎡，精装交付。

明湖路南地块

从下面区位图来看，该项目位于明湖路南，振兴大道东，和平路东延北。竞拍时经过轮被华润以10.41亿拿下，楼面价是元/㎡，溢价率为91.36%。

该地块所建商品住宅的整盘销售均价不高于每平方米元。其中全部定销房销售均价不高于每平方米元，其他面向市场销售的全部房源销售均价不高于每平方米元（毛坯）。

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西区——杏山子大三角地块、火炬东南地块

杏山子大三角地块——雲珑府

由中南和旭辉合作开发的雲珑府项目位于国家5A级景区云龙湖西侧，韩山隧道西行米处。该地块是在上年12月价进行的拍卖，由中南地产以万元摘得，楼面价是.46元/㎡，这个项目是由旭辉操盘，毛坯限价元/㎡。

火炬东南地块——华宇·九州府

项目位于矿山路与西三环路交汇处南，规划有8栋18F高层住宅楼。采用新亚洲风格建造，浓缩了属于中国人的传统居住品味；南韵北制的园林设计将江南园林的意境诗情与徐州厚重大气的格调相交融。毛坯限价元/㎡。

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北区——北阎窝BC地块，北阎窝A地块

北阎窝BC地块——万科弘阳·结庐

北阎窝BC地块案名定为万科弘阳·结庐，其中B地块规划建设90-㎡户型户，90㎡以下户型户；C地块规划建设90-㎡户型户，总计户。毛坯限价元/㎡。

北阎窝A地块——中海·九樾

中海·九樾，为中海地产进驻彭城第二子。位于主城央二环北路南侧，距离段庄广场商圈约3公里，距离彭城广场商圈约4公里，繁华商圈，5分钟可达。西临三环西路及高架，东侧为平山路及沈场立交桥距离规划中的地铁5号线九里山南站约1公里，交通配套立体完善，出行无忧。该项目将打造精装洋房，主力户型㎡、㎡、㎡，毛坯限价元/㎡，预计7月首开。

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南区——欣欣路北地块，铜山办事处望城村地块

欣欣路北地块——丽景府

丽景府项目总占地㎡，总建筑面积㎡，位于云龙区欣欣路北地块（如意家园西侧），由金地商置中骏置业弘阳地产强强联合、合作开发，商业运营、地产开发、物业服务三驾齐驱。

丽景府目前项目展点已公开，预计近期开始验资，验资金额在50万—70万，6月中旬公开售楼处，预计6月底首开。毛坯限价元/㎡。

铜山办事处望城村地块

该地块在年2月8日经过6轮报价被合景泰富摘下。容积率：1.5-2.0，建筑密度：≤22%，绿化率：≥30%，成交价万元，楼面价：.12-.5元/㎡，溢价率：2.67%。首次销售均价（毛坯房）不得高于元/平方米。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精装修人才公寓，建筑面积不低于平方米，户型要求：88-95平三室（2卧室+1书房）两厅一厨一卫套，-平三室（均为卧室）两厅一厨两卫68套，装修标准不低于元/平方米。

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