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“曾经我看了一套XXX地的房子，当时没买，现在那个地方的房价已经涨到XXXX元/㎡了，后悔死了！”

过年期间，不知道你们有没有听到过这样的话，小编在家呆了半个月，每次走亲戚几乎都有人向我这样抱怨着。

确实，对于买房这件事，有很多人存有遗憾，面对飞速上涨的徐州房价，多数人都在后悔买晚了！

今天，小编就给大家盘点下：那些年，我们错过的徐州4大神盘！

01

云龙区-华润橡树湾

年房源均价：元/㎡（仅供参考）

目前二手房挂牌均价：元/㎡（仅供参考）

当回忆这些神盘的价格的时候，相信脑海里不少人第一时间都会出现这个盘。年，华润橡树湾一期首开，当时均价大概在元/㎡，而且还有优惠，小编一个朋友买到手大概在元/㎡左右。那个时候，东区也还没有现在繁华的模样，买在这里的人有的还在担心成为“接盘侠”。

（数据来源新浪乐居，仅供参考）

然而，如今的东区，已然是徐州的新中心，是徐州置业热度最高的一个板块。商业配套多到不行，教育配套优质到爆，成了买房人心中名副其实的“宇宙中心”！

房价也是水涨船高，橡树湾一期目前二手房挂牌均价达到了2.1万+。从元/㎡到元/㎡，当初如果买了它，如今的房产价值已经涨了3.5倍！就问你悔不悔！

（数据来源安居客，仅供参考）

02

鼓楼区-万科城

年总价低至49万（仅供参考）

目前二手房挂牌均价：元/㎡（仅供参考）

说起万科城，真的是徐州的“神盘”担当，这个盘开启了徐州“精装房”时代，也成为了徐州开盘热销的模板！

据都市晨报报道，年8月18日万科城首开，开盘当天，多人齐聚国际会展中心，创下当天“4个多小时售罄套房、销售额达11亿”的佳绩。

（万科城首开现场图）

那个时候，能这样大规模开盘、一次性卖完多套房源的楼盘，真的只有万科城1家。而且当时万科城的定价也比较符合买房人的需求，总价最低49万就可以买到一套装修两房，最低55万就可以买到一套装修三房。

年，万科城的在售房源也低至了元/㎡。当时，北区各项生活配套都比较缺乏，没有那么多利好规划，不少人觉得位置偏没有买，可是现在，万科城A1区二手房挂牌均价已经达到了元/㎡。

（数据来源安居客，仅供参考）

从年的元/㎡，到现在的元/㎡，时隔7年，房价涨了元/㎡，当初嫌弃这边的人，现在已经无力上车！

03

铜山区-国基城邦

年开盘均价：元/㎡（仅供参考）

目前二手房挂牌均价：元/㎡（仅供参考）

元/㎡，这个价格，现在连县城几乎都买不到房！

南区的国基城邦年开盘时的均价就是元/㎡，但即使这个价格，有人还是不屑一顾，认为项目所处的大学路板块是郊区，没有发展前景。

但现在再看看，大学路板块已经焕然一新，各项配套设施逐步落地，有医院、有公园、有商场、有科技园、有大学、还有地铁规划建设···而房价，也像是插上了翅膀，飞速上涨。

目前的国基城邦，二手房挂牌均价为元/㎡，按照㎡的房子来计算，7年时间，一套房子白白赚了万，小编就算这几年天天上班，也挣不了这些钱！

那个当初退了国基城邦元的定金，去年元/㎡买了美的天誉的网友，大概十分想呼自己一巴掌...

04

经开区-美的城

年开盘均价：元/㎡（仅供参考）

目前二手房挂牌均价：元/㎡（仅供参考）

年，东区金龙湖板块刚刚进入买房人的视野，一个巨大体量的美的城就随之诞生。

当时，美的城房源均价卖到了元/㎡，不少人觉得价格太高没有买。

但9年后的今天，曾经元/㎡的房子，已经涨到了元/㎡。不知道犹豫的那批人，现在有没有后悔？

（数据来源安居客，仅供参考）

美的城紧靠金龙湖风景区，距离地铁1号线金龙湖站以及城东快速路都比较近，所以均价始终高于周边小区，并连年在上涨。当初要是咬咬牙赌一把，现在也是拥有一线湖景房的人了！只恨当时目光短浅！

综上来看，买房这件事，真的没有诀窍，全靠买的早！10年前在徐州买房的人，大多都能横着走了！

目前徐州的房价已经高攀不起，自去年开始，徐州的地价接连刷新纪录，截至现在，徐州已经有13宗地楼面价破万，27宗地楼面价超元/m2！

这也就意味着，未来的徐州楼市，高价盘居多，而且是以“改善”为主，留给刚需的机会越来越渺茫，所以说，如果不想10年后让自己后悔，现在看中的房子，无论价格多高，都赶紧买，越等房价越高，越等好房子越少！

反正，如果上天能给我重来一次的机会，我一定砸锅卖铁去买房！！！