最近，徐州市公布了国土空间总体规划（-），从市辖区规划结构图上可以看到：随着“东拓”的号角不断吹响，伴随着东区产业的跃迁、功能的升级、中心的转移，“大东部时代”跃然呈现。徐州从不缺重心，只缺一个新中心，高铁商务中心作为徐州向东发展的重要一站，在不远将来将作为徐州新中心。而高铁新城的发展关键在于凤凰山聚集区的崛起，这里将成为徐州发展的重中之重，人们的目光再一次聚焦到这片区域。

网络图

崛起的高铁新城

正在刷新徐州人的“三观”

提及高铁新城，始终绕不开“东拓”、和平路、高铁站这三个关键词。确实，每一座腾飞的国际化都市，都有着一条决定城市发展的中轴线，毋庸置疑，和平路就充当着徐州一路向东发展的鉴证官。徐州和平路过去十年，徐州城势向东经历了四个时期，从1.0时代的人口奠基期，只有黄山垄小区，民富园，民祥园这几个小区，人烟稀少，到2.0时代的起势发展期，和平大桥通车，金龙湖公园、高铁通车、云龙万达开业，小区有绿地世纪城和云龙华府，配套开始完善，再到3.0时代的发展成熟期，三环高架通车、和平路东延、宜家开业，地铁1号线动工，俗话说地铁一响，黄金万两，给整个东区增添了一条交通和经济的大动脉，最后到现在正处于的4.0时代，即扩容进化期——高铁新城板块正式崛起，和平大道、高铁站，牵引着徐州向东无止境。

在徐州“大东区”规划这盘棋中，作为徐州“窗口”的高铁新城无疑是最大的受益者。高铁新城建设已启动，发展进程按下“快进键”，板块正在“更新迭代”。

随着逐多个“重量级”产业项目陆续入驻，人流量也越来越大，配套也就都跟着来了，像徐州东站东广场上盖项目工程预计将于今年6月开业，东广场上盖项目建筑物，用于商场或书店，广场一层和负一层，包含餐饮业态，儿童娱乐等。徐州东站东广场效果图现在高铁新城板块正逐步成为徐州“新贵”，全面崛起的势头已经显现；同时这里正在刷新徐州人“三观”——居住观念、居住环境、生活配套。

抢滩高铁新城

和平君启“C位”出道

“春江水暖鸭先知”，高铁新城的快速发展和未来无限潜力，让各大开发商抓住板块崛起前的风口，纷纷布局。其中中南置地、通银集团就早早嗅到区域利好，继有着城东“红盘”之称的和平府后，再次抢滩高铁新城，它就是和平君启！

示意图

徐州向东看高铁新城，而新城崛起看哪里？当然是凤凰山集聚区！也正是和平君启项目所在的区域，未来这里将是区域内最适宜居、配套完善、以及高端社区的集合中心。因为这个板块临近城市中轴和平路，和平大道通畅全城，地铁在侧、医疗、教育、环境统统都有，这也能看出中南置地和通银集团在择址上的深思熟虑和用心之处。

什么叫全优醇熟配套?

看过这里再说答案!

区位优势决定着它未来的升值潜力，那么，丰富的资源和成熟的配套则在激发着买房者想要拥有的冲动！

项目周边有高铁、轨交（1、2号线延伸/项目距离在建的6号线大湖北站约米）环伺，更惊喜的是，玉湖路东延工程（起点为高铁站区，终点为徐贾快速路）接连创业路，竣工在即，届时从项目所在地到高铁站东广场，只有不到2公里的路程！

从交通来看，徐州东站本身就是一个交通十分发达的地方，而且依靠高铁经济，未来周边将会形成相当浓厚的商业圈，“东站CBD”的雏形已经显现了出来。

徐州东站效果图

项目周边有万达、宜家、月星环球港等5大繁华商圈；紧靠徐医附院东二院，醇熟生活近在眼前；更有优质教育资源在侧，项目除了自带的幼儿园，周边还规划建设一所小学，凤凰山小学，社区门口就能满足孩子的一站式教育；项目辐射区域内还涵盖徐州树恩中学（高铁校区）、侯集中学、剑桥公学等徐州知名学校，为孩子成才之路保驾护航，可以说是15年教育全覆盖。（具体学区规划以当地政府教育机构公示政策为准）

区位图

除此之外，凤凰山集聚区-、两宗商务金融用地的出让，无疑再为片区发展添一利好！根据出让规划指标，未来都应该要建设不高于米的星级标准酒店，标志着徐州东区新地标距离我们越来越近；凤凰山山体修复工程也被列入年重点工程项目，即将开工，未来将营造生态、自然、休闲的山体空间……一项项规划的落地，无一不意味着和平君启项目所在的高铁新城凤凰山集聚区将成为徐州下一个价值高地！

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小高+洋房配置

无连廊设计、一梯一户，宽居空间彰显人生大境！

腾飞的高铁新城，崛起的凤凰山集聚区，什么样的住宅产品，才能匹配都市新中心？才能匹配高端住宅市场的需求？应该有不少人会有同样的疑问，小编其实也在和大家一起在等待、寻找。其实和平君启是小编目前同板块看到在产品的整体规划和细节打磨还不错的项目。

第一，项目打造小高层+洋房为主的社区，在板块内普遍高层的情况下，和平君启主打小高和洋房，这也是在凤凰山集聚区内即将在售的唯一有洋房的社区，除了让购房者有了更多选择的机会，还可以有更舒适和高端的生活体验。

鸟瞰图

第二，项目在景观打造方面，采用的公园型社区，试想一下以后住在这样的社区，身心都会轻松愉悦；小区打造全龄化社区，能考虑到不同年龄段人的需求，这一点还是很贴心的，内部规划了多块大型配套活动场所，可供大人和小孩休闲娱乐。

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第三，小区设置回环式的酒店大堂，回家的仪式感满满，一梯一户设计，免去了过多等待电梯的时间，从归家到归心，这种体验感是非常棒的！项目是无连廊设计，都说“每一个无法舍弃连廊的产品，都是对豪宅身份的辜负，一条长长的连廊是辨别区分徐州真伪豪宅的一道“分水岭”。”这在徐州普遍高层带连廊设计的情况下，和平君启的无连廊设计更是一大亮点。

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第四、项目外立面打造了新时代的超大落地窗，代替了传统的实体墙，超大的窗墙比，不仅让采光更通透，颜值也相当高。

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第五、在户型设计上，打造小高建面约-㎡、洋房建面约㎡户型。户型都是南北通透，由于没有连廊设计，让整个室内空间更加明亮灵动。全生命周期户型，满足不同结构家庭的需求。

据悉，目前项目云龙万达展厅已开放，开放首日，就有不少客户前来咨询，现场火热，虽然只是城市展厅的开放，就有那么多客户，可想而知，等到售楼处公开，客群将会络绎不绝，这也正好印证了和平君启是城东芯"C"位红盘！

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