大郭庄地块要拆了！
徐州“外滩”真的来了！
网上曝出大郭庄拟征地告知书，
3月20日（今天）开始房屋征收调查。
大郭庄机场迁建工程话不多说，
先看刚刚贴出的公告。
公告中的拆迁范围为：东三环高架以东，汉源大道以西，故黄河以北，陇海铁路以南区域及陇海铁路北东郭庄、西郭庄、故黄河东南小杨庄。
（大郭庄机场周边地块范围，不含机场）
拆迁范围很大，同时在原有基础上增加了“东郭庄”、“西郭庄”以及”小杨庄“。
这一片地具体有多大面积呢？
市国土局公布的年40宗推介地块中，有两个片区综合开发项目，其中大郭庄机场综合开发项目地块，面积高达亩！
而在去年公布的徐州市区三年供地计划表中，大郭庄机场西地块亩，今年将首次挂牌出让。
此次要拆的是大郭庄机场周边地块，
并不包括大郭庄机场。
目前大郭庄机场迁建工程还未完成，
整个大郭庄机场片区拆迁改造，
还需要时间，一步步来。
大郭庄机场迁建工程空军徐州机场迁建工作自年启动，年5月国务院、中央军委批准迁建空军徐州机场工程项目。
年11月，济南空军在徐隆重举行空军徐州机场迁建工程奠基仪式，标志着空军徐州机场进入全面施工建设。迁建后的新址位于铜山区黄集镇。
年初，国家国土资源部发布公示，大郭庄机场迁建项目预计在当年下半年开工，年完成。
目前，大郭庄机场迁建工程仍在建设中。
未来，腾飞的大郭庄板块那么，当大郭庄机场搬迁后，机场周边地块如何规划呢？根据此前报道，大郭庄区块未来将建设徐州“中央活动区”（CAZ）。
那这个CAZ到底是什么呢？
CAZ的概念是在CBD的基础上发展演绎而来，是其延伸与具体化，在功能上既继承了CBD的商业、商务等主要功能，又适应新经济发展要求，突出并强化文化、休闲、旅游以及商务酒店、高品质住宅等其他功能。它具备商业贸易、商务办公、行政办公、文化演艺、旅游休闲、娱乐餐饮、生活居住等功能，成为全天24小时的活动中心和活力中心。
CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域，可以说，他们是城市中的城市，即从都市中心发展处的次一级多功能中心或副都心地区。目前世界上一些特大城市已经在进行这方面的规划尝试，比较著名的例子有伦敦、上海、悉尼等。
所以，可以看出政府对大郭庄地块寄予厚望。这里将成为一个大型综合区域，商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等各方面均有涉猎。
徐州中央活动区大郭庄地块规划沙盘（徐州城建吧“qjg闯天涯”摄）大郭庄板块的区位和优势大郭庄地块的位置十分完美，处在老城区、新城区、东区核心板块的中间。徐州东拓南进的方向如果继续扩大的话，大郭庄的位置逐步趋于徐州的几何中心，所以叫中央活动区也算名副其实。
并且，大郭庄地块紧临刚刚启动建设的徐州金融聚集区，两大区域隔河相望，一个是徐州的中央活动区，一个是淮海经济区的CBD。未来，这两个举全市之力打造的项目齐力并进，非常让人期待！
除了位置等先天的优越性，该区域的交通也相当的丰富，西侧有东三环高架，迎宾大道高架也在旁边，可直通连霍高速，高速和环城高架将无缝对接，进出城的便利度大大提高，也为CAZ的商业、商务提供了交通上的硬件支撑。
而列入今年重点工程的淮塔东路东延，将越过京沪铁路和东三环快速路，直达大郭庄机场片区，成为大郭庄片区进出老城区的最便捷通道。
而最重要的，还有地铁途经，2号线从大郭庄地块南侧，1号线在北侧，距离大郭庄板块有2公里左右。
除了目前在建的，根据徐州地铁第二轮规划环评公示的路线图，还有2条线路将途径大郭庄板块，分别是4号线和5号线，4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。所以说，该板块光地铁线路就有4条，东南西北全覆盖。
另外，故黄河在这里大转弯，沿岸景观开发潜力非常大，有热心网友甚至据此作出了“黄河湾”效果图，与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似。
不止一个“外滩”。故黄河在大郭庄-新城区之间，两次优雅地“转身”，形成两个河湾。另一个“外滩”则是奥体中心附近。根据规划，那里将建设新国际会展中心和国际博览中心。
（一条故黄河两大湾区将建三大项目）
大郭庄机场地块拆迁改造，几乎每年都被炒作几次，但这次真的要开始拆迁了，距离动工也更进一步。假以时日，这里也将成为徐州乃至淮海经济区最为闪亮的窗口。综合：徐州极房生活、淮海地铁圈、徐州城建吧、爱徐州、无线徐州等
徐州房哥编辑出品
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